搜狐现场|鑫远203套房炸出1473张房票 未入围竟可选房

自去年“625 新政”实行以来，长沙楼市步入了少有的限购、限售、限贷、限价的超严调控时代。各个大小楼盘销售“扑街”情况不在少数，有数据显示，今年长沙新房去化率持续在60%上下徘徊，一句“去化低”，道出了多少楼盘的销售痛点。

不过，在这样的市场行情下，仍有极少数楼盘能在商品房的竞争中杀出“一条血路”。望城有4字头的限价房大汉公园里本月最后一次开盘售罄、城北有北辰三角洲的豪宅开盘即卖光、滨江有龙湖春江郦城500余房源引千人认筹......

在城南也有这样一个受人追捧的“网红项目”：自2018年一期首次开盘，197套房认筹超2000余人，到2019年二期首次开盘，196套房认筹约1600余人，每次房源认筹比近1:10，放眼整个长沙楼市，鑫远翡丽郡特别是当之无愧的“流量担当”。

正值年终岁末，鑫远再次推出203套刚需房源，今天搜狐焦点带你一起去鑫远翡丽郡开盘现场转转。

现场直击：203套房源吸引1473组客户认筹

鑫远翡丽郡此次推出203套102-143平毛坯住宅，均价9800元/平。经过为期3天的认筹，总认筹达到了1473组客户，认筹人数是总推出房源的7倍多，7个人抢一套房！昨日（12月27日）已经进行了摇号公示，其中290组首套刚需用户一同摇号、1183组刚需剩余及非刚需客户一同摇号。

今天早晨8:00，还未开始选房，鑫远翡丽郡的营销中心已聚集了不少购房者，有的讨论着今天能否选中，还有不少购房者这时才问项目相关的基础信息，学习如何看待项目配套和户型等。

9：00开始正式排队选房的是290位首套刚需用户，摇号顺序1-189号为正选客户，190-290号为备选客户，10：30则是刚需剩余及非刚需客户进行选房，现场等候区的购房者以中老年群体为主，看来这是一场拼户籍年限的战役。

在场外，一位嗲嗲和其亲友显得格外兴奋，在搜狐焦点与他的交谈中，我们了解到，原来这位嗲嗲早在去年就参与过鑫远的摇号，今年项目二期一入市便再次认筹，从未进过1.5倍。嗲嗲中途几次想放弃等待买别的楼盘，鬼使神差的却又一直等到了现在，没想到这次摇号成了正选客户，终于能稳上车了。

鑫远此次开盘节奏十分紧凑，每位选房者大约有1分钟不到的选房时间。截至上午11:30，290个刚需客户全部选完，公证处人员对剩余房源进行清点后宣布：203套房源剩余53套，此时在外等候的其他用户显得有些焦虑。

“我在南边看了几个月，才发现这个“宝藏”楼盘，可惜没进1.5倍，不过我在后面那批排名还算靠前，希望前面选房剩余的房源还能有较好楼层，让我捡个漏，一次就上车”。排名前列次认筹选房的周先生有些担忧和期待。

截止下午13:30，鑫远翡丽郡4号栋和7号栋已告罄。成绩相当傲人。

有人闭眼买？鑫远翡丽郡大受追捧原因何在

1.自身条件“硬”

供不应求的开盘现场，有人欢喜有人愁，搜狐焦点网友陈女士一直很看好鑫远翡丽郡的地段，地铁口、公交多，去哪都方便。然而认筹鑫远翡丽郡两次，均未进入1.5倍，此次陈女士已彻底泄气，直接不来现场等了，她开玩笑的说“这个盘是土刚的竞技场，我连天台都买不到，如果不限高就好啦！那我一定有机会的”。

分三期开发的鑫远翡丽郡，其中一二期是住宅，三期为商业，容积率低至2.5，绿化高达40.1%，公摊低至18%，单从这些基础数据来看，项目买的优势就得以展现出来。加上南城限高的缘故，鑫远翡丽郡的楼层均在13层左右，梯户比2:4，居住舒适度比较高，对于购房者来说是都是加分项。

2：周边配套“硬”

现场一位选完房还余热未散李先生则开心的说，“我是长沙本地人，一直生活在河东，前不久一个老邻居也买了这里，说这里环境好，交通学校都不错，所以我也认筹试试看，没想到一次中标，运气真好，等置业顾问忙完我再让他好好给我介绍一下项目”。李先生原本只打算随便买套新房，没想能够一次将优质的教育和交通配套双双收入囊中。

距离项目二期较近的是1号线省政府站，且毗邻两条主干道上公交线路也比较多，总体来说交通方便；而在教育资源方面，项目自建一所幼儿园，小学更是划片在一墙之隔的青园小学南校区，周边还有明德中学；在其他方面，项目近省政府、区政府，湘府文化公园就在马路对面，整体的环境、文化氛围还是可以的。

鑫远翡丽郡既有它的优势，不过也有其不足之处。“鑫远翡丽郡就在芙蓉南路周边，尤其是这次4、7号栋，以后无论如何都会受到高架桥的噪音影响，住起来也不是那么舒服的。”周女士原本是参与了此次摇号，但最终她还是放弃了选房。关于鑫远翡丽郡相关隐患问题，搜狐焦点专门出过一篇实地测评，点击可链接至详情。

作为南城较火的楼盘，鑫远翡丽郡给人印象一直是“性价比高”、“非刚买不到”，以至每次的开盘去化情况都很好。而这次开盘的一房一价表中我们看见较高售价已经破万了，房源去化却依然优秀。

项目后期还有600余套住宅待开，之后开盘它将会是怎样的价格呢？如果均价超过1万你们还会买吗？