上周成交量价均涨!北辰A2摇号开盘,“日光”盛况再现!

11月的第一周，长沙新房住宅的供应量回落，但一手住宅的成交在市场环境下依旧保持了一定的热度。

上周长沙一手住宅成交为15.63万方，环比上涨2%，均价环比上涨3%。一手住宅的供应在15.82万方，环比下滑35%。周度供销基本持平，成交表现亦好于近两年周均。

图 1源自湖南中原研究院

在开盘方面，作为北辰三角洲的收官之作A2悦江洋和常春藤望京两项目首开共推出94套房源，认购90套，认购率在96%。

图 2 源自湖南中原研究院

其中北辰三角洲项目是在11月3日首开，推4#栋236㎡大平层产品，共54套房源，备案均价21500元/平米，折后均价21000元/㎡，摇号开盘，去化率100%。

图 3 源自克而瑞湖南区域

分区来看，上周长沙住宅成交稳定集中在湘江新区，交投活跃，成交量价环比齐涨，其次为开福区，在热销盘北辰三角洲和轨道万科璞悦湾带动下，量价实现高位上涨。

图 4 源自湖南中原研究院

上周的住宅成交套数最高的三个项目分别来自天心区、芙蓉区和开福区，它们分别是中交麓江春望、中建桃李九章以及北辰三角洲。

图 5 源自湖南中原研究院

中交·麓江春望

项目情况：项目位于省府片区城市更新区，项目本身为高端品质盘，恪守春系产品精工基因，建筑外立面采用现代风格，小区主出入口打造中央车站式设计，采用人车分流的环岛落客空间，结合入口处的屋檐体系，打造无风雨归家的社区中岛。

周边配套：项目毗邻地铁1号线友谊路站，还有师大附中双语、长郡外国语、中雅培粹学校等名校品牌，西侧约800米即是湘江风光带，周边还有天心滨江公园、南郊公园、海棠公园等等。

中建桃李九章

项目情况：项目位于长沙市芙蓉区岳麓山实验室旁，项目为17F纯板楼小高，25/26F类板楼高层，更大的朝南面，保证通风采光效果；楼间距最宽处达约70m，北侧楼栋视野可达约500米，城市天际线开阔。主要产品为建面约121-180㎡住宅。

周边配套：项目位于隆平片区，自建幼儿园、自建小学已确定为大同实验小学，土地出让条件规定出资配套费由芙蓉区引入湘郡培粹实验中学。另还有约10.5万方芙蓉天街（5月20日已开业），包含博纳影城、联华超市等在内的餐饮、娱乐、影院等多业态超 240+品牌入驻。

汇聚农业大学院士/教授子弟、岳麓山实验室及种业研究中心研究员子弟，智识阶层高端生源汇聚。

北辰三角洲

项目情况：项目位于主城区，占据浏阳河、湘江交汇的正中地段，建筑面积约236-369㎡奢阔户型，以极其优越的空间尺度、江河视野，为业主打造城市隐奢大宅新标杆。

周边配套：项目近湘江，距离三馆一厅、地铁、北辰洲际酒店、北辰国际会议中心都非常近，还有清水塘北辰（实验）小学+长雅中学的9年教育配套。