黄半仙看房丨麓山下的小别墅,先进千山里有没撩到你?

半仙聊八卦

从别墅的四种类型聊起

    不是所有的牛奶都叫特仑苏，牛奶也有可能叫三鹿。不是房间数量多都叫别墅，房间多的也可能是宾馆。说起别墅，从建筑形式、装饰风格、发展历程等角度，可分为很多类型。但在本仙看来，别墅最核心的因素当属资源，以此为依据，别墅可分为四大类，分别是山墅、水墅、草墅、路墅。

    首先说路墅，顾名思义，就是路边的别墅。这类房子一般建在高速路旁、主干道边或者闹市区，它们没有别墅的命，却得了别墅的病——想把房子建得老大老大，房间建得老多老多，来彰显霸气，可住在里面的人，在屋外天雷滚滚般的货车、渣土车的轰鸣声中安详入眠，久而久之，终将练成崩泰山于前而巍然不动的定力。所以，这类别墅，又叫坑墅。在长沙，大家沿着京港澳高速慢慢参观，说不定见到这样的项目。（我只能帮你们到这里，总不能点名吧，噗）

    然后是草墅，指的是依托大片草皮而建的别墅，如高尔夫别墅等。这类别墅比起路墅，已经有了成片的人造资源，在这类别墅附近徘徊，说不定哪天就会偶遇各种社会流名、名媛富少，也许还有机会与国民老公撕葱哥哥漫步太平街，从此走上人生的波峰哦。

    接着说水墅，就是拥有江、河、湖、海景资源的别墅。这类别墅因为有了自然资源的依托，所以深受大家的喜爱。目前长沙的湘江、浏阳河、梅溪湖边，都有少量此类别墅分布，并逐步形成了几个疑似豪宅区。

    而山墅，当然就是依托山景资源而建的别墅。伴随山的形态，山墅可以建在山脚、山腰、山顶、山洞。相比前面几类别墅，山墅有三个独特的属性，其一为静，住在山间别墅中，可以远离城市的嘈杂与喧嚣，过着离尘不离城的生活；其二为净，山墅周边，环境纯粹，每天负氧环绕，花鸟作伴，让生活更简单；其三为境，住在山间的别墅，会拥有一种平和的心境，大象无形、大音希声，行走间感受看山是山，看山不是山，看山还是山的禅意与境界。（郑重声明：以上文字特别原创，并非软文！）

    在长沙的岳麓山脚下，也有一条别墅走廊，多个别墅项目分布与此，不过早早卖完而无缘得见，实乃憾事。近来听闻区域内，居然有一纯新别墅项目面市，如此机会怎可放过，故此番看房，本仙飞抵麓山下，带大家看看这个山墅项目的风采。

半仙看区位

—— 区域 ——

项目周边主要配套

    休闲：岳麓农趣谷森林公园、龙溪湖度假村、洋湖湿地公园、李自健美术馆、谢子龙摄影馆

    商业：横店影城、晚安文化园、云栖路国际汽车长廊

医疗：长好医院、长沙瑞华医院

教育：湖南中医药大学、湖南食品药品职业学院、湖南工业职业技术学校、南方大学

    相比于洋湖的一马平川和梅溪湖的七弯八绕，被岳麓大学城、洋湖总部经济区、岳麓科技产业园环绕的麓南板块，显然神秘而低调许多，经过十多年的发展，区域内产业、学校、住宅、公园和谐分布，生活配套已非常成熟。对于资源型别墅项目来说，区域内有如此成熟的配套，也是灰常nice的。

—— 休闲 ——

    除了配套成熟，地处岳麓山南边的麓南板块，较大的亮点当属环境好。清新的空气、扑面而来的负氧离子、甘甜的山泉水，都让人找到回归自然的愉悦感。所以，在绿色、环保、健康的生活方式成为主流的今天，区域内的农趣谷森林公园、龙溪湖度假村，越来越受到自驾族们的青睐。

半仙看项目

—— 环境 ——

    从卫星图上看，项目周边是绿油油的一片，被山给包围了。不知项目案名的灵感是否来源于此。项目北面的龙溪湖度假村，相信喜欢垂钓、游玩的仙友们应该是很熟悉的。项目南边，就是别墅走廊的位置，从猴子石大桥过来，岳麓山公馆、南山十里天池、先进麓山别墅、迪亚溪谷等别墅依次分布在麓山脚下。再往南，就是人气旺旺的湖南中医药大学，以及对面的横店影城。

—— 交通 ——

    开车：从市区开车到项目，过猴子石大桥沿云栖路一路向西，经过麓山别墅后，向北转向学舍路就到项目了。从猴子石到项目的车行距离大约7.4km，正常开车时间不到10分钟。

    地铁：客观的讲，项目距离地铁站，还是有些距离的，不过住这里的人，应该不会挤地铁的上班族，因为大家都有车车啦。

    公交：目前项目附近的“杉坡”、“九龙领仕汇”两个公交站点，有236路、239路公交车停考，乘坐公交可以直达莲花、学士路、云栖路、南湖路、侯家塘、东塘、树木岭等区域。

—— 品牌 ——

    从项目开发来看，在长沙发展多年的先进，开发的项目从先进蔚蓝海岸，到先进麓山别墅，然后是先进蔚蓝城邦和先进浅水湾、先进湾汇，每一个都有很高的知名度，在多个项目的开发建设中，先进也积累了丰富豪宅打造经验。先进千山里，作为先进在麓南区域继推出先进麓山别墅十年后的第二个项目，还是让本仙有所期待的。

—— 规划 ——

    从规划上看，这是一个纯别墅项目，一共280套。目前推出的是叠拼别墅。整个项目依托岳麓山原生态山地地形打造，有种道法自然的意境。不同楼栋层高也有所不同，有5层、7层两种类型。据悉别墅的面积段在107-165㎡左右（不含赠送面积，你懂的！）。

半仙看实景

—— 外景 ——

   项目的营销中心刚开放不久，从外部看去，整个营销中心的外部，将现代建筑风格建筑的简洁线条，与周围的山融为一体，不管从哪个角度看过去，都像是一副油画，所以，本仙忍不住内心的小确幸，将照片组合成一个拼图，还挺有味道。当然，我是不会告诉你，这组图片中的四张图，是同一张照片P出来的。（皮这么一下，挺开心的）

—— 内景 ——

    营销中心内部，自然也是充满了艺术的气息。从排列整齐的吊灯群，到满园春色的桃花装饰，还有随处可见山水画，让本仙有种进入博物馆的错觉。想必这也是出自某位艺术大师的手笔吧。

黄半仙点评

作为一个对于麓南有特殊感情的散仙，本仙个人感觉，先进千山里，是一个有意境、有底蕴的项目。首先，项目处在岳麓山下、龙溪湖边，兼得山的灵气和水的活力，而且是一个纯粹的别墅项目，避免了别墅、高层混合小区带来的尴尬。其次，从位置上看，项目距离市区的距离是很近的，属于资源性城市别墅，既享受了自然资源，又享受了成熟的配套，离尘不离城，真正做到了入则宁静，出则繁华。

    所以，这样有山有水的城市别墅，在目前路墅、草墅、水墅分布的长沙的别墅市场，应该算的上是一股清流了。当然，别墅是属于懂得欣赏的人，如果仙友们喜欢另外三类别墅，那也是仁者见仁、智者见智的事情。不过，不管心仪与否，有时间的话，来这里看看，应该是件开心的事情。

——END——