新的一年 你会考虑投资商办物业吗?

说了许久住宅或者公寓，这次来说说商办物业，毕竟，地产不只有用来住的房子，而且在限购的环境中，购置优质的商办物业显然是一个很不错的投资方向。

为什么要下手商办？

在楼市严控背景下投资住宅被限制，此时不限贷不限购的商办类物业成为投资新势头。

一是因为政策利好：楼市严控背景下住宅受限制，商办物业“不限购不限贷”。二是因为城市综合实力强：长沙作为准一线城市的发展存在很大上升空间。三是价值被低估：目前长沙商办物业价格低于中部甚至全国价位。四是升值空间大：商办物业的升值空间高于住宅、证券等。而且，投资商办能更好地利用银行杠杆。

如何投资商办类物业？

商办类物业有投资空间，但怎么投才是关键，可以总结出以下要点：1、区位是否是重点发展区域；2、资源集中度；3、交通便利性；4、辐射半径；5、人气，消费群体是否稳定；6、项目是否具有昭示性；7、硬件是否够硬；8、回报率；9、其他，如产品设计，开发商品牌，物业管理等。

那么往哪儿去投资？

长沙的选择很多，如果没时间做功课，那就让小编来推荐两处商办投资的好地方。

恒伟湘江时代

【规划信息一览】

【项目概况】

恒伟湘江时代位于岳麓区洋湖总部经济区兆新路与长湾路交汇处西南角，靠近洋湖湿地公园，地铁3号线的洋湖新城站就在项目所在位置。周边有和顺洋湖壹号、北大资源理想家园等住宅或公寓，也有中盈广场、奥克斯洋湖广场、柏宁地王广场等写字楼、星级酒店项目。路网也是非常发达，南北分别有洋湖大道，湘府路大桥，南二环，猴子石大桥，东西两侧有潇湘大道和坪塘大道，交通非常便利。作为品牌开发商，对产品的打造也是很花心思，项目具有绿色认证，在长沙“商办界”这是稀缺资源。如果说想在洋湖投资商办，恒伟湘江时代是个好选择。

【较新动态】

恒伟湘江时代在售写字楼，均价14000-20000元/平。

长沙新城吾悦广场

【规划信息一览】

【项目概况】

打开手机上的地图APP搜索“新城吾悦广场”，有的人可能一不小心就去到了望城那个项目，而小编推荐的，是星沙的吾悦广场。此项目位于长沙县星沙街道望仙东路489号（望仙东路与东四路交汇处西北角），距离地铁3号线松雅湖（南）站不到1公里，步行10分钟左右可到达。项目四周有京珠高速、东升路、星沙大道、黄兴大道、长浏高速等交通要道，路网发达。该项目欲打造融合了湖湘特色文化，既国际时尚、又生态健康，集餐饮、购物、休闲、娱乐于一体的一站式国际生态体验MALL，非常值得期待。项目周边有多个住宅小区和几所大学，也有方略城市广场、通程商业广场等大型商业配套，在星沙的这个位置，消费人群不会缺。松雅湖湿地公园距离项目也很近，无形之中又带来了一大波人流量。星沙正在以极快的速度发展，来到新城吾悦广场投资商办，前景可期。

【较新动态】

长沙新城吾悦广场1-4栋已于2017-10-28开盘。