世茂环球金融中心|不只是办公,探究写字楼未来发展方向

2019年摆在所有写字楼投资者及相关工作人员面前的问题——写字楼市场将何去何从？写字楼的前景到底有多大？”

从世邦魏理仕去年发布的《全球优质写字楼租用成本调查报告》可以看出，香港中环以2839美元/㎡/年的租金再次蝉联全球最贵写字楼榜首。而在全球最贵十大写字楼的排名中，中国便占五席。这似乎在向众多企业家发出信号：“价美物廉”的写字楼已不再，写字楼可能成为新的投资趋势！

论投资风险，与其它投资理财相比，写字楼相对较低，但收益表现又有稳定向上的优势。随着市场需求量的增加，及国家政策及城市发展的推进，未来写字楼的升值空间乐观，自然会成为商业地产的投资新宠。

不仅如此，写字楼在通货膨胀背景下，能实现长期稳定的资产保值和增值功能。加之高端的写字楼普遍具备交通便捷、配套完善、内部设施完善和有丰富经验的物业管理公司等条件，不论企业自用，还是投资的未来收益，显然更有优势。由此可见，高配写字楼自然成为行业热点。

提前进驻城市发展中心，抢得价值核心

中心地段引导价值核心。优秀的写字楼必然位于城市发展的核心。加之城市各项政策利好，以及产业发展前景，成熟且上升的城市能级配套，其升值潜力不容小觑。

正因如此，投资及选择入住写字楼时，不能只看眼前，提前占领城市中心，便已是快人一步。

世茂环球金融中心，位于长沙芙蓉CBD“黄金十字”之上，附享区域核心经济纽带利好，加之区域对金融经贸等产业领域的发展推进，未来这里将成为立足华中，辐射全国及世界的新兴金融中心，成为国内外百强企业入驻的商务中心和总部集群。这对任何一个企业来说都是一个发展的新平台，是全面提升企业竞争力不可或缺的机会。

尽握地铁交通便利，从时间成本看投资价值

除了对资金的开源节流，投资者及企业者在计算时间成本上，也会有一定的考量。如果上下班时间都白白被浪费在路上，超长的时间成本也将会从才侧面提高投资的成本。

因此，坐享四通八达的便利交通才是算好时间账的良方。

世茂环球金融中心，地铁2号线出站即达，更可与地铁1、4号线换乘，其所形成的地铁枢纽作用，能更大得提升在此上下班的出行便利，降低时间成本。加之周边交通设施还可通长沙火车站、长沙南高铁站及黄花机场。纵横交错的交通配置，不仅汇流强企精英，更汇聚世界机遇，充分掌控高效商务地段便利。

表里如一的超越精神，芙蓉CBD写字楼的品质担当

世茂环球金融中心，从进入芙蓉CBD初期便致力于城市写字楼品质的建设。除了将约343米的高度重新度量城市的天际，其坚固世界风向及东方美学的“高山流水”外立面，也成为了这个城市建筑的颜值担当。不仅如此，在内在办公品牌及科技的甄选和把控上，世茂环球金融中心也力求同步世界。VAV变风量空调系统、24小时循环冷却水系统、进口日立双轿厢电梯、智能梯控系统等多个先进办公科技，多首次亮相长沙，用世界品质提升城市办公水平。

写字楼不再只是单纯的建筑，而是展现城市发展与企业实力的标志。世茂环球金融中心，建筑面积约150-2500㎡艺造商务空间，现正全球发售中，更多匠艺品质，恭迎拨冗亲鉴！