生态宜居成主流之选 城北融创城情况如何?

随着城市建设的快速发展，人们对居住条件也有了更高的追求。城市环境污染越来越严重，住进绿色生态宜居楼盘成为了人们的强烈愿望，宜居楼盘也越来越成为了购房者的优选。而长沙融创城位于青竹湖版块，这里拥有8000亩太阳山森林公园、青竹湖高尔湖球场，所以融创城的绿化、环境是较大亮点，宜居、舒适是较好的代名词！那么除了环境，它的其他配套如何呢？我们一起来看一看。

较新动态：长沙融创城为纯新盘，首开预计将推出五栋住宅，户型面积为95-176平，即将推新，具体认筹以及开盘时间待开发商确定。

【开发商】精品生活的创造者 开启品质居住时代

融创中国是全国排名第四的开发商，聚焦北京、上海、广州等62个一二线城市，开发了300多个精品项目。

而长沙融创城是融创2018年在长沙的重磅之作，隶属融创“城系”巨著。融创将目光聚集到青竹湖板块，百万方的体量，印证着全国TOP4的开发实力，也是融创15年经验的呈现，而融创城的建设目标在于开启长沙品质居住的时代。

【区域位置】公园地产生态宜居 位置稍偏

融创城位于开湖大道与汤家湖路交汇处的东北角，大范围属于青竹湖板块。毗邻太阳山森林公园、青竹湖休闲公园和青竹湖高尔夫球场，环境可谓是无可挑剔，是处于城北老别墅区，离市区较远。

但从交通的发展中洞悉其脉络与未来，17年通车的开福大道北通望城区、南接车站路，连通高桥、火车站、四方坪、高岭、湾田五大城市商圈。自此城北与城市中心联系更近，也让山水集聚的北城，未来不再缺少繁华的美好。

【周边配套】紧邻太阳山森林公园 但周边生活配套有待齐全

环境：融创城的东面邻青竹湖高尔夫球会和太阳山森林公园、青竹湖休闲公园，这也是项目较大的优势，环境和空气质量比较不错。

教育：在项目西边500米左右处有一块教育配套用地，是一个公立九年制学校，目前是哪个学校还不确定。附近1.2公里处有青竹湖镇霞凝村小学，而湘一立信实验中学和湘一外国语学校是高中，要靠孩子自己考进去。

购物商业：项目内部自带一条商业街，将小区分为东区和西区，西边有正在建设中的美高梅广场，在湾田国际的斜对面，建好以后包含有电影院、超市、酒店等。美高梅广场将和融创城项目同时间交房，距离项目不到500米，步行只需7分钟左右。除美高梅广场和湾田国际商圈外，走开福大道往南有高岭商贸城商圈和四方坪商圈，距离项目分别有9公里和16公里，自驾不堵车的情况下分别要花费14、24分钟。

交通：项目周边现在已有两条公交线，W108往南可达汽车东站、812往南可达市一医院北。后期有地铁1号线彩霞站，位于芙蓉北路上，19年开始建，预计2021年建成。项目到地铁有两公里左右，不算近，针对这样的情况小区自己配套了社区巴士，为业主提供便利，可以送到最近的地铁口。

医院：附近医院并不多，最近的青竹湖镇卫生院驱车需要11分钟。较好的三甲医院泰和医院自驾需要花15分钟左右，坐公交车需要花费30-40分钟。

其他配套：

从休闲娱乐方面考虑，从小孩到老人，融创城为不同的年龄建设了完善的公共配套：有定制的儿童游乐园，年轻人适合的跑道、乒乓球场羽毛球场篮球场，还有供老人健身的健身区，有活动广场供给中老年人跳广场舞等，甚至有宠物乐园等。

项目内车位比高达1:1，整个小区是人车分流，较安全。高层住宅配有两梯四户和两梯三户。从物业方面看，融创物业在18年的九月份获得了中国物业界的权威奖项“2018年度中国物业服务特色品牌企业奖”。小区为业主配套了现代化业主食堂和业主巴士，旨在更方便业主们生活，目前物业费暂定两元多一平。

总的来说，项目定位生态盘，周边和自身的自然景观不错，居住区休闲配套丰富，商业虽远离市中心核心商圈但基本生活娱乐配套均能满足。

【项目规划】远眺山城美景 高端定位与富为邻

融创城占地119万方，规划有高层与别墅，定位为高端住宅产品。分为三期开发，一期总共16栋高层，这次预推出量较大，具体是一期哪几栋项目方还未确定。因为背靠太阳山，楼盘依山而造，环境好。

融创城的一期高层与青竹湖高尔夫球场的绿城青竹园别墅区离得很近，享受的资源景观与别墅区业主几乎一模一样，可以说位置媲美别墅区。

【户型评析】设计合理 方正通透

1、95-105平

户型解析：95平与105的户型是一样的，户型方正，属于精致型三房两厅一卫，阳台近六米长，且次卧和主卧都朝南，客厅和主次卧通风采光好；餐客厅相通，活动范围大。

2、117平

户型解析：117平方的户型，是三房两厅两卫，这个户型和较大的优势是南北通透，不过只有一个阳台，是与厨房通透。阳台是通阳台的设计，可连通主卧。主卧带卫生间，私密性好。

3、143平

户型解析：此户型南北双向阳台连接餐厅客厅，格局通透。主卧带独立卫生间，私密性好，三房带有飘窗，舒适度高。

在不加任何赠送面积的情况下融创城的房子公摊率在20%，算上赠送面积：半个阳台和飘窗，公摊率在百分之十几。

从装修情况看，虽然房子是毛坯房，但不论是入户大堂还是负一楼的停车位，这样的公共区域都是高档商场的精装修配备。

置业建议：总的来说，目前长沙融创城具体规划及数据均未公布，能确定的是百万方体量、现代风格、高品质园林；配备融创自己的物业公司；自带幼儿园、正在规划中的九年制公立学校。目前项目位置稍远于市中心，好在户型、环境等方面不错。项目强调美好生活理念，在品质上给大家以保障。待未来融创城商业交通等配套愈加完备，相信城北青竹湖版块将会成为一大热点。