金九银十已过 还有哪些高性价比盘值得关注

一说起长沙楼市最热的板块，可能大家不假思索地就会报出梅溪湖、洋湖、金星北、滨江新城等。确实，几年前一个概念炒火了梅溪湖板块，现如今一个高铁长沙西站有望带来望城的飞速发展，近期放出的土地供应也以望城区和星沙经开区为主，长沙的房地产发展呈“西进东拓”态势。

在两翼高奏进行曲的时候，省府南城板块显得相当低调。这并不是说南城板块发展已经脱力，而是南城选择了走厚积薄发的路线。汽车南站将改扩建成省内较大的立体综合交通枢纽，地铁1号线、4号线（在建）、5号线（在建）、7号线（规划中）三纵一横贯穿南城，长株潭城际铁路在南城设多个站点，多条公路正在规划修建届时可直通高铁南站······区域内交通配套的升级为红星商圈、汽车南站商圈、友阿商圈的持续发展注入了最活的血液，房价也是蹭蹭蹭往上涨。下面，小编为大家带来南城板块高性价比的成熟生活配套的大体量盘，以供购房者参考。

申奥丰园城

【较新动态】在售二期1号栋、4号栋的76平、96平、123平三个户型的房源。

【项目一览】

申奥丰园城位于雨花区韶山南路汽车南站往南约800米处，80万方大体量盘，一期已经交房，超市购物等生活配套已较为完善。在教育方面，社区自建2个幼儿园，公立学校有砂子塘鄱阳小学、长郡雨花外国语学校，此外还有私立学校金海中学，小孩上学比较方便，选择多样。周边生态景观资源多，社区自带山体公园、仙姑岭公园、天际岭森林公园、省植物园等，能满足基本的休闲和锻炼所需。

项目开发商申奥地产属于本土开发商，在长沙已开发了几米空间、湘樟园、鄱阳小区等楼盘，品质有保障；同时在价格上相较附近的万境蓝山、汇金城要便宜；位置上又比它们离汽车南站交通枢纽、地铁口和红星商圈更近；户型上相较于万境蓝山的大户型，两房、紧凑三房满足刚需，舒适三房又可以满足改善型住房和大户型需求。总体来说一句话，丰园城项目性价比较高。

【户型解析】

C户型：两室两厅（约76平）

优点：户型周正，功能布局合理；主卧和客厅朝南，采光效果较好；次卧带飘窗，可拓展空间；大阳台设计，赠送空间大。

不足：厨房与餐厅间是承重墙，不能推倒，从厨房到餐厅属折线形操作路线。

D户型：三室两厅（约96平）

优点：功能区布局合理；小卧室搭配飘窗，增加活动空间；客厅和两个较大卧室朝南，采光好；大阳台设计，赠送面积较大。

不足：过道存在一定地空间浪费；小卧室面积较小，只能做成儿童房或者书房；阳台较长，但同时也使次卧的采光面较小。

B户型：三室两厅（约123平）

优点：横厅设计，客餐厅朝南，采光面广；双阳台+双飘窗，赠送面积大；户型方正，空间利用率高；

不足：两个卧室+小房间朝北，仅主卧朝南，相对不足；需要在其中一个卧室的阳台洗晾衣物，存在一定的不便。