【认筹速递】1号线北延线旁新盘首推 天心5字头刚需房今日启筹

今日长沙4项目认筹中，分别是望城区的合能湘江公馆、天心区的佛奥康桥水岸、芙蓉区的时代印记和开福区的东原麓印长江。

合能湘江公馆

【较新动态】合能湘江公馆12号栋248套住宅已获取预售证，于1月6日-1月9日认筹，建面86-118平之间。

【项目简介】合能湘江公馆由合能地产开发打造，合能地产于1992年创立于香港，是一家地产开发、商业运营、物业服务几大领域的港资企业，在深圳、长沙、宁波、成都、西安、重庆、佛山等一线城市都有开发。

合能湘江公馆是合能在长沙开发的第7个项目，位于长沙湘江新区滨水新城东岸，是湘江新区2018年—2023年重点打造的城市板块之一。项目拥有“一江一湖两山两洲”的生态景观资源，前可观约10公里优美湘江风光带，后可赏总用地面积达 320 亩的李家湖生态文化公园。

在交通路网方面，项目周边交通网络发达，毗邻地铁1号线北沿线起始站到“丁字镇站”（规划）；城市主干道—芙蓉路、湘江路快速通达市区，丁白大桥（规划）、香炉洲隧道（规划）极大缩短河东河西距离。

在教育配套方面，项目自带约4000平米、15班制幼儿园，毗邻九年一贯制公办学校——雅礼丁江学校。同时周边还有以湖南林科大涉外学院、湖南外国语学院、湖南外贸职业学院等为支撑的城北大学城。

合能湘江公馆净占地面积约183亩，总建筑面积约50万方的，绿地率达40%，规划高层、多层共21栋，业态涵盖高层住宅，多层洋房以及2栋酒店式公寓。在景观打造上，依托一江两溪连浮翠 • 悦活岛间的设计理念，将整个社区景观打造出一环、三区、12院的景观园林。小区配备了室外游泳池、羽毛球场、5人制足球场、篮球场、门球场、网球场等众多休闲运动场地。

佛奥康桥水岸

【较新动态】佛奥康桥水岸已获证，85-122平住宅于1月7日-11日认筹中，预计均价5字头起，总价49万起。

【项目简介】佛奥康桥水岸项目位于暮云镇，项目东临南北大道，南临南湖大道，西临东环二路；项目占地13万平米，总建筑面积36万平米，项目由22栋建筑组成，一期推出1-7号栋，均为2梯4户，地中海风情园林设计，小区西侧点式设计，东侧板式双拼设计配上主景观轴和景观资源。

佛奥康桥水岸项目 主干道芙蓉路、107国道交汇处，处于“动物园轻轨站” ，长株潭城际轻轨预计于2016年竣工通车，打造长株潭融城生活圈。项目自身拥有临街商业、风情商业 、游泳池、幼儿园、老年人场所、儿童乐园等配套设施，健康休闲生活。

东原 麓·印长江

【较新动态】东原 麓·印长江A2、A3、A4号栋获证首开，此次可售住宅共221套，其中非刚需房源0套，新品建面为105~142平，价格13000元/平起。

【项目简介】东原麓印长江是东原首入长沙新作，位于广电月湖板块，邻近3.2万方原生山体公园和2.7万方湿地公园，生态环境优美，且项目自身容积率仅1.8，绿化率达42.5%，居住舒适度是比较好的。周边有世界之窗、海底世界、湖南国际会展中心等大型公建配套。

项目在交通区位上，项目被万家丽北路、三一大道、绕城高速等主干道环绕，路网通达。相比起其他3个盘，东原麓印长江较大的优势在于地铁，项目与建设中的地铁3号线湘龙站约300米距离、距离地铁5号线白茅铺站约1公里左右，均是步行可以到达的范围。

教育方面，项目自建幼儿园，业主小孩可以入读。周边1公里范围内有中南小学和金鹰小学，中学的话，项目附近还规划有一所金鹰中学，目前尚未动工建设，总的来说教育资源是比较欠缺的。

商业方面，项目周边没有大型商业中心，但是项目周边的生活氛围浓厚，日常的吃喝以及购物均还是可以得到满足的。

时代印记

【较新动态】时代印记8、9号栋小高层获证，认筹时间为1月3日-1月7日，此次新品建面为168平，共40套房源。

【项目简介】时代印记位于芙蓉区滨河路，享一线浏阳河景。项目由三栋11层小高层、六栋31-33层的高层，以及一栋幼儿园，以及两栋商业组成。总占地面积59.58亩，总建筑面积约12.25万平，容积率低至2.4，，绿地率为41.58%，打造低密舒适住区。

项目周边500米现有公交站两个，有503、168、809等共六路公交车，可直达汽车东/西站，火车站、五一广场、高桥等城市主要节点。在商业配套上，项目家门口就有步步高超市，美惠佳生鲜超市，满足日常生活需求，距离万家丽商圈3公里，车行约10分钟可达。