楼盘测评:南城低密度宜居盘即将C位出道,还不pick一下?

买房如同追星。购房者买房选择楼盘就像追星girl希望自己选择的偶像是较好的，能够在一众选手中脱颖而出、“C位出道”一样，期望自己能够买到一个在各方面来说都比较好的楼盘，不说在整个楼市中脱颖而出，至少，在其所在区域内能有较高的性价比。

最近，在长沙南城，有这样一个楼盘即将推新，从小编实际踩盘来看，这个楼盘可以说是在各方面条件都很不错，在与周边楼盘的比较中，也拥有着自身独特的优势。即将在周边各式楼盘中“C位出道”，赶紧来pick一下吧！这个楼盘就是中建嘉和城凤凰台。

【较新动态】中建嘉和城凤凰台预计6月底首推5号栋住宅房源，户型面积为101.06平、120.97平和131.04平，两梯四户，精装修，共240套房源，具体开盘信息待定。

一，【品牌介绍】

中建·嘉和城凤凰台，由世界500强第24强中国建筑旗下中建五局房地产业务少有运营平台——中建信和地产打造。作为实力央企，中建信和地产的足迹遍布长沙、株洲、湘潭、岳阳、衡阳、济南、烟台、南昌、重庆等全国多个城市。在长沙，购房者们对于中建的房子应该不会感到陌生：中建江山壹号、中建嘉和城、中建信和城、中建芙蓉嘉苑等等多个耳熟能详且口碑还不错的楼盘均是由中建信和地产打造。此次的中建嘉和城凤凰台，便是中建嘉和城项目的四期工程。

二，【项目介绍】

中建嘉和城凤凰台项目位于万家丽路与时代阳光大道交汇处的东北角，项目总占地面积13.3万方，建筑面积32万方。项目由三个组团构成，共计13栋，两梯四户。秉承中建信和“优品质、优服务、优空间、优生态”的四优品牌核心，臻造领衔长沙省府南城又一力作。依托于天际岭森林公园的余脉，中建嘉和城凤凰台保留原有地势，因而整体地势要比周边楼盘要高，给人一种“一览众山小”的感觉。项目规划的整体绿化率达到了45%，容积率仅2.5，作为全是高层住宅的项目，实属是典型的低密度社区了。小区内部设计合理，前后楼栋距离较远，完全不用担心采光通风问题；内部园林设计一步一景观，还规划配备有各式有趣的建筑设计和休闲设施，居住舒适性佳。

三，【周边配套】

交通：项目紧邻时代阳光大道，周边城市主干道众多，“三横三纵”，东西方向的湘府东路、时代阳光大道、长沙绕城高速，此外，韶山南路、万家丽高架和京珠高速贯穿南北。出行十分便利，再加上项目门口时代阳光大道往东在建红旗路，拉通之后，开车前往高铁南站仅需10分钟。

教育：项目自带公立幼儿园，比起私立幼儿园来说，公立幼儿园不仅在费用上要低，而且老师也会更加负责。小学的话，目前暂未划分学区，但一般都是就近原则，所以之后业主子女就近入学的话，不是砂子塘中建小学（在建）就是枫树山中航城小学（已开学），距离都在1000m左右，此外周边还有明德洞井中学，长郡雨外学校、同升湖国际实验学校等，教育资源丰富。

商业：项目自建7000方的商业，内部配备有四个商业盒子，完善后能够满足业主的日常生活所需。此外，项目距离中建嘉和城项目不远，在900米左右，依托于中建嘉和城14万方亲子商业，之后永辉超市、金逸影院、麦当劳等品牌都会签约进驻，家门口的精彩生活触手可及。大型商业方面，距离项目最近的是红星商圈，开车前往大约在15分钟左右便可达到，德思勤、步步高等成熟商业都是购物休闲的好去处。

休闲：项目周边双公园围绕，背靠天际岭国家森林公园省植物园，李家塘社区公园距离仅100m左右，居住舒适。圭塘河风光带距离项目在1km左右，平时闲暇时候去散散步也是不错的选择。

四，户型分析

A2户型  124.96平 四室两厅两卫

户型解析：户型周正，南北双阳台，保证通风和采光；U型厨房，实用性更佳；主卧带卫生间和飘窗且朝南，居住舒适；卫生间干湿分离。

五，总结评价

中建嘉和城凤凰台作为中建信和地产在南城的一个新项目，优点主要在于一是不管是小区内部还是周边环境都非常不错，整体温度要比市中心要低，而且自身是低密度高绿化社区，居住起来很舒适；二是交通通达性较好，各类城市主干道围绕在项目周围，拉近与城市中心的距离。但项目也存在一些不足，目前来说就是公共交通不算便利，仅有20路和21路可到达，地铁5号线时代阳光大道站虽距离项目不算太远，但也不近，在1.5km左右，走路需要20分钟；再就是生活配套方面还需完善。