龙湖纯新盘单价8字头明日启筹 江景房+好物业了解一下!

“林楼傍水纵路间，行之泰然；雨过天晴临江边，居之欣慰。”

湘江作为湖南排名前列大江，湖湘儿女对母亲河的感恩,历来如江流悠长,绵延不绝。而居住在湘江边也是湖湘儿女一生的追求。纵观长沙楼市，江景项目已甚为稀缺，于是小编南下江边苦苦寻觅，也是终得一所。“好物业+江景”这样的搭配想必是能让网友们行也安然，住也安然。

【项目动态】

龙湖春江悦茗已取得预售证，在10月23日开始认筹，首推1、2、3、5号栋江景平层住宅，户型面积为106平、125平和143平。1号栋、2号栋为2梯3户，1个单元，3号栋、5号栋也是2梯3户，2个单元，毛坯交付。其中1、2、3号栋为26层，5号栋25层，预计价格在8550-10000元/平，共450套房源。 目前售楼部有143平样板间，有兴趣的网友可拨打热线400-032-4608 转 356489预约看房。

【开发商介绍】

龙湖地产1993年创建于重庆，发展于全国，是一家专注产品和服务品质的专业地产公司，业务涉及地产开发、商业运营和物业服务三大领域。于2017年龙湖地产获得了中国房地产综合实力10强，中国物业服务百强企业综合实力10强的荣誉。其用25年的时间之内布局于中国37个城市，在长沙也打造了龙湖紫宸、龙湖水晶郦城、龙湖碧桂园天宸原著等项目。得力于龙湖紫宸的深耕细作，龙湖在长沙拥有着不错的口碑。

龙湖物业连续9年满意度在90%以上，服务超过173万业主，是中国房地产企业500强优选物业品牌，也是2018年中国物业服务百强企业综合实力第9名。2018年8月8日，龙湖物业升级“龙湖智慧服务”。龙湖春江悦茗优质的物业服务体现在便捷的科技化、人性化服务上，业主出入小区无需钥匙或者业主卡，“刷一刷脸”就可以通过门禁；业主可通过手机APP预定家政服务，也可在APP上进行水电安装等报事报修，维修人员通过滴滴抢单的模式上门服务；雨停后20分钟园林路上看不到积水；晚上11点后园区灯光调暗30%；物业工程人员上门维修，自备鞋套。

【区域位置】  

龙湖春江悦茗地处湘府路与新开铺路交汇处东北角，位于湘江以东，省政府以西。周边多条城市主干道环绕，横向交通有湘府路横贯东西，向西可经湘府路大桥到达河西洋湖片区，往东可抵德思勤、红星商圈。纵向道路有湘江南路、新开铺路，沿湘江南路北上可到达南郊公园、坡子街区等，南下可往黑石铺大桥附近，经新开铺路北上可到达南郊公园，南下可往环宇城、友阿奥特莱斯商圈。在目前湘府路施工的情况下，可从项目周边的新韶路转中意一路到达德思勤商圈。

【周边配套】

交通配套：项目正大门就有二豹子岭公交站，途经线路有4、134、222、319路，分别发往长郡中学、劳动广场、世界之窗、汽车西站等地，也算是前往河东河西的热门公交线路。往南行300米左右还有湘府路大桥公交站，有20、145路，发往天际岭周边、五一商圈等地。除此之外，目前项目周边并未有在建以及运营的地铁线路，期待地铁的网友们可以关注一下日后规划。目前来看，除了自驾以外，公交或许是此项目业主的主要出行方式，所幸的是周边公交路线四通八达，出行还算方便。

教育配套：龙湖春江悦茗项目内部并无自建学校，但会规划建造一所托儿所。至于小学，项目北边不远处就是天心区实验小学，根据2018年学校划片来看，本项目是在天心区实验小学的学区内的，并且长沙市天心区教育局已经搬到天心区实验小学附近办公，其教育质量以及水准定然不可同日而语。此外，明德中学也就在天心区实验小学道路对面，作为长沙老牌名校，教育资源想必是十分丰富的。

生活配套：项目将会自建底层商业，在业主入住时应该可以享受此项配套。目前项目周边的底商较少，但也能满足基本的餐饮要求。沿湘府路、新开铺路行车二十分钟内可到达德思勤商圈、友阿奥特莱斯商圈，可以满足业主的休闲购物需求。此外，项目内部建筑有不同年龄段人群的游玩区域，有将近400百平的小孩游乐场，有适合中青年的蓝足球场、夜光跑道，也有老年人太极运动休憩场所。

文化配套：距离项目2.7千米处就到了湖南省政府、湘府文化公园区域，乘坐公交车也只需4站，大约8-10分钟即可享有“三馆一中心”的高标准市政文化配套，省科技馆、省群众艺术馆、省地质博物馆、省青少年活动中心都相距不远，文化底蕴浓厚。此外，占地300亩的湘府文化公园内将建设近100亩的湖南省民俗文化宫，与目前已建成的“三馆一中心”和初步建成的生态景观轴形成整体景观功能布局。不难预见的是未来的省府区域必将成为长沙文化气息作为浓厚的地区之一。

其他配套：项目西侧350米处就是在今年5月份开放的长沙市天心区滨江公园，是一条宽约3米、长约2100米的游步道，可以边散步边欣赏靓丽江景。车程5分钟内可抵达目前在建的长沙医学院附属第二医院，有3000多张病床，是集医疗、教学、科研三大功能于一体的大型综合性三级甲等医院标准建设。银行方面，项目四周有中国银行、中信银行等。

【项目规划】

项目总占地面积2.6万方，总建筑面积11.3万方，分二期开发，总建筑6栋，一期规划为4栋住宅，二期为2栋商住公寓。项目容积率为3.5，绿化率为39%，单层层高2.9米，项目内人车分流，采用地下停车场，配置采光井，车位配比超过1:1，500多户业主，有600多个车位提供，户户有车位。

【户型解析】

龙湖春江悦茗本次共推出3种户型，分别为106、125平的三房和143平的四房，143平的大户型是东边户，位置较里，并不是观江景较好的选择，106平的凸出中间户和125平的西边户，这两个户型才是景观较好的。

因143平户型相似于125平，故在此对106、125平的户型进行解析：

（106平三房两厅两卫）

106平是中间户，本户型皆是南向采光，L型厨房也是南向开窗，采光面较好；南向大阳台也提供了充足的景观视野，主次卧分离保证了独立与私密性。缺点的话是南北不通透，精装房在装修时卫生间未做到干湿分离。

（125平三房两厅两卫）

125平户型较为经典，南北双阳台，南北通透，采光通风优质且生活和景观分离，主卧较大，带分离式衣帽间和卫生间；U型厨房的设计提高了空间利用率。不足之处在于精装房在装修的时候卫生间不会做到干湿分离，需要业主自行隔断。

总结

项目西侧临近湘府路大桥、京广铁路，出行方便的同时，噪音污染也需纳入关注重点。就目前来说，项目位于一个路网完善的区域，湘府路沿线不论是文化配套还是大型商圈也算是应有尽有值得注意的是。户型方面也算周正，南北通透双阳台，其中1、3、5号栋还可以西望观江景。

好了，今天就先了解到这里吧！大家如果有关于雨花区和天心区的置业问题，无论是项目概况、户型分析，或者片区未来规划等等问题，都可以扫描下方二维码，加搜狐焦点官方置业交流群，参与我们的答疑和互动哟！