长沙土市也火了!竞价52轮,溢价51%,这块地为何如此抢手?

近日，位于长沙县湘龙板块的2023年长沙县001号地，在经历4家开发商52轮的报价后，最终以72301万元的总价、成交楼面价约2877元/㎡成交，溢价率约51%，被湖南跃高置业有限公司拿下！

图源长沙市国土资源网上交易系统

要知道，去年长沙的土拍市场实在有点惨淡，大多都是底价成交，梅、滨、洋这样的大热版块都甚少出现这样的火爆“抢地”场面。

此次该地块的溢价成交，可以说是迎来了今年土拍市场的“开门红”。

而土地市场的回暖，也代表着开发商的拿地信心在逐渐恢复，当然该地块的条件也是较为优质的！

记者也前往了该地块，实地了解周边具体情况。

现场实拍图

地块位于长沙县万家丽北板块，星沙联络线以南、龙塘路以西，直线距离地铁5号线水渡河站1.4KM。

地块旁是已开学的湘龙二小，仅一墙之隔，南面是保利香槟国际，带有保利广场购物中心，周边生活氛围是比较浓厚的。

现场实拍图

实际上，该地块经历了三次挂牌，前两次均中止/流拍，此次由于新增团购房源要求，相较首次挂牌已减少2445元/㎡，起始楼面价降至1905元/㎡。

要知道，该地块不远处如今的爱情公望府，于2020年9月是以5640元/㎡的价格被拿下的，也难怪该地块遭“疯抢”！

图源湖南中原研究院

而此次拿地的公司，为乐万邦房企的子公司。

乐万邦在长沙已开发城南故事、蓝山郡、南城印象、上园、鸿邦国际城、康桥悦府等盘，口碑不错。

而此次的地块容积率约2.0，限高50米，即将是一个16层左右的小高层社区，不排除有洋房、叠墅等业态，可打造低密高品质产品，颇具想象力。

接下来，内五区也即将挂出不少优质地块，以这样的趋势，之后各大房企的拿地积极性也会逐渐增强。

大概率会一扫2022年土地市场冷清的局面，迎来土地市场的一波新高潮，咱拭目以待！

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