35家房企摇号最终花落金恒 滨江热地限价8580你是否期待?

 4月24日上午10点，滨江热门地块【2018】长沙市021号“双限地”通过摇号得出了最后结果，35家房企参与今天的摇号角逐，最终湖南金恒房地产有限公司幸运摘得了该宗地，该公司由湖南粮食集团全资控股。  

该宗地的总建筑面积18915.108平方米，为商业、住宅用地，商住比1.5:8.5，最终楼面价达到3600.3元/平，限定住房（毛坯）销售价格8580元/平，在4月17日的挂牌出让中，该宗地经过52轮出价后熔断。

（地块熔断详情）

那么就跟着搜狐焦点网的编辑一起来看看，这个热门地块究竟怎样。

首先从地图上来看，这块地位于岳麓区长望路以北、岳华路以东，位于岳麓区与望城区交界附近，而宗地面积也比较小。

（宗地卫星图）

（宗地一览）

（与远处的钰龙天下形成鲜明对比的小平房区）

而在实地来看是这样的，没错，就是一个小土包，根据官方数据有8万方的土方需要清理，将来地块开发的话还得发挥"愚公移山"的精神。而站在长望路路向南放眼望去，低矮的民房与远处高耸的钰龙天下产生鲜明的对比，不知道这块将来会不会开发起来成为新的一批拆迁户。这一片连起来的话，区域前景还是一片大好的。

（离宗地最近的公交车站——长望路银杉路口站）

再来看看配套方面，到达宗地的方式目前只有公交车一种，长望路银杉路口站应该是距离宗地最近的一个公交车站，目前看来.......未来也只有这一种，而且宗地周围少有的一个小商圈也在这里，日常需求倒是能满足。地铁的话就别想着地铁口了，虽然四号线正在修建，不过四号线的汉王陵站离宗地距离可不小，搜狐焦点网编辑走过去的话大概花了半个多小时。

（距离宗地270米的长望社区是周围主要的小区）

（白马实验小学 硬件设施相当不错）

但是宗地较大的优势是依托着观沙岭街道长望社区，观沙岭社区里有成熟的生活配套，比如宗地的北面就是谷山乐园公租房，长望社区卫生站、广云幼儿园等等也紧邻着宗地。在离宗地不远的岳华路和银杉路的交汇处还有白马实验小学，学校的硬件设施看起来相当不错。而且，郊区较大的优势是什么？空气好啊！周围的绿化那是没的说。

最后来说说这块地的前景，首先，交通方面的确有点硬伤，对于无车一族来挺不友好的，出行靠主要还是靠步行和公交，将来开发基本和地铁盘无缘，不过随着区域开发，未来区域内可能会加开交通线路，所以将来对湘江新区内工作生活的购房者更加有吸引力。

另外，地块本身的面积偏小，1.5比8.5的商住比估计告别什么商圈了，日常购物需求还得往长望路银杉路口公交站那边的光明E城去，虽然也不是很远。不过宗地胜在未来开发可期，毕竟区位优势在，搞不好前面的小矮房一动拆就拆出个新热门区域，谁又知道呢?限价8580的价格要是卖上精装也是轻松破万的节奏，不过相比对面的钰龙天下13000左右的均价，这个价格已经算是很诱人了，不知道将来各位刚需对这里有没有想法?