今日长沙两宗地出让 碧桂园摘得含浦西9800限价地

10月9日，据长沙市国土资源网上交易系统显示，长沙有两宗经营性地块出让截止，编号分别为[2019]望城区025号以及位于[2019]长沙市086号。前者为纯商业地块，后者为一宗毛坯限价9800元/平的限价地。

最终两块地均底价成交，[2019]望城区025号竞得人为湖南百家汇投资有限公司，[2019]长沙市086号被湖南省碧桂园科技发展有限公司底价竞得。

[2019]望城区025号

地块与国庆前拍卖的024号、026号为系列组团，三宗地均被大汉旗下的湖南百家汇投资有限公司竞得。

地块位于望城区月亮河风光带，靠近两宗商业地的项目中有不少限价地，从4字头到6字头不等。

（地块区位示意图）

[2019]长沙市086号

地块位于长沙市岳麓区学士街道，长韶娄高速与玉赤大道交汇处西南角，也就是含浦西边，三环线外。

土地总面积为240599.60平方米，出让面积为240599.60平方米。

挂牌地块共由三个出让地块组成：

P19-B01地块：出让面积为88806.22平方米；P19-B08-1地块：出让面积为77675.53平方米；P19-B39地块：出让面积约为 74117.85平方米。

根据地块竞买须知：

1.竞得人须按照城市道路标准投资配建玉溪路（智达路-长韶娄辅道)、玉溪路跨玉赤河桥梁；竞得人须按照城市公园建设标准投资配建杨柳公园，公园面积66700平方米（具体面积以国土测绘成果面积为准）。城市道路、桥梁及公园的设计方案须通过长沙岳麓科技产业园管理委员会审查后方可实施建设。

2.根据《关于进一步规范工业地产发展管理办法的通知》（长政发〔2017〕32号）文件要求，2019年4月19日园区召开工业地产联席会议，审核同意P19-B08-1地块、P19-B39地块（工业用地）为工业地产项目，且工业地产用地需先行建设。

3.该工业用地需符合湘江智谷片区的产业布局和规划要求，并按照以下内容和时序进行产业导入和建设：

（1）竞得人须引入或培育不少于20家覆盖人工智能算法、硬件、应用场景等行业上下游产业链企业、研发机构。

（2）须成立人工智能领域的博士后工作站2个，创新研发机构2个。

（3）竞得人提交的项目设计方案需经长沙岳麓科技产业园管理委员会审查同意后方可实施建设。

4.竞买人或其母公司、实际控制人，须获得过国家人力资源社会保障部、全国博士后管理委员会关于建设博士后科研工作站的批复，具备博士后科研工作站运营经验和管理能力。

5.根据《关于进一步推进装配式建筑发展的通知》（长政办函[2017]177号）精神，落实装配式建筑相关要求。

6.项目建设须符合安居型住宅管理有关要求，144平方米以下的住宅户型不少于60%，优先首套刚需群体购买。

7.竞得人按相关文件落实配建配套义务教育学校和幼儿园的义务。

8. 住宅（毛坯）销售均价不超过9800元/平方米，土地挂牌出让较高限价为64669万元。