南城现房大搜罗!地铁口、学校旁 你想要的宜居盘都在这

近日网友张先生向焦点君咨询长沙的现房楼盘，他表示，自己为了给父母挑一处合适的现房住宅，跑遍了南城，仍然毫无头绪。诚然，挑选一处满意的住宅，莫过于能够亲眼见证的实景准现房或现房。

现在市场上的楼盘多为期房在售，但现房、准现房以其不可比拟的优势，受到不少购房者追捧。据搜焦点君的不完全统计，长沙南城有6个项目在售现房/准现房住宅产品，其中居住环境更胜，适合为父母置业的楼盘有4个，分别是：旭辉华宇南城府、恒生碧水龙庭、锦天金岸雅苑、美联天骄城。刚需、改善均有选择。

旭辉华宇南宸府

【较新动态】旭辉华宇南宸府在售公寓和少量住宅。1号栋建面34-38平非毛坯平层公寓，均价12000元/平；9号栋、10号栋、11号栋建面116-140平非毛坯住宅，均价14500元/平，今年底即交房。

【项目简介】旭辉华宇南宸府位于南城板块，天心区万芙中路与桂花坪路交叉120米，占地30075.75平，建筑面积112014.36平，由1栋公寓，10栋住宅和1栋幼儿托管所组成。

在居住条件方面，项目是两梯两户的纯板式住房，南北通透，住宅为非毛坯带地暖，居住起来生活体验感非常好。在这个装修时代，旭辉华宇南宸府的精装品质还是可以得到一定保证的。

在教育方面，项目自建幼儿园，周边小区也带幼儿园；周边有砂子塘湘天小学，青园小学南校区、湘府英才小学，按照学区划分，旭辉华宇南宸府业主子女可就读于青园小学南校区。中学的话，距离项目不到400左右有明德李洞中学，长郡教育集团湘府中学、长沙市雨花实验中学。

在商业配套方面，项目本身为纯住宅，不带底商。但是项目周边有多个成熟小区，这些楼盘是早已入住了的，底商颇为成熟，生活气息浓厚，完全能满足日常所需。周边还汇集了红星商圈、德思勤商圈、奥特莱斯商圈等。

在其他配套方面，项目毗邻“三馆一中心”，省群众艺术馆、省地质博物馆、省科学技术馆、省青少年活动中心、湘府文化公园。

整体来说，项目各方面配套还算不错，但有一个缺陷在于项目距离地铁站点都不算太近，如果想要选择地铁出行的话，还需乘坐公交前往或走上个20来分钟。

恒生碧水龙庭

【较新动态】恒生碧水龙庭为围合式建筑，少量现房在售，毛坯住宅均价9500元/平，面积71-161平，位于12号栋。

【项目简介】恒生碧水龙庭位于长沙南城省府板块，临万丽路与湖南省人大新址隔路相对，是片区内的一个老盘，目前楼盘已经交房，仅12号栋现房待售。市发改委透露，恒生碧水龙庭由湖南恒生置业有限公司开发，该项目12号栋栋商品房销售均价由该委监制，销售均价为9500元/平方米（毛坯）。

在交通方面，项目距离地铁5号线毛竹塘站约1000米左右，步行10余分钟可达。除地铁外，还近绕城高速口、城际铁路口。

在教育方面，项目将自建公立幼儿园，建好后交由教育局管理，小学和初中需要根据划片和微机派位决定，项目周边有长郡雨花外国语学校、长郡金海中学，教育资源尚可。

在居住环境方面，项目近狮子山公园，此外，项目本身仅2.6的容积率和43.5%的绿化率，呈现出错落有致的天际线。所有建筑均保持南北朝向，能够获得充足的通风采光，更能够享受无限稀缺的森林公园美景。在小区内保留了80余米高的龙头山丘与近万平的叠溪水景，环境较好，生态宜居。

锦天金岸雅苑

【较新动态】锦天金岸雅苑在售有72-80平毛坯住宅，均价11500元/平。层高为2.8-2.9米。

【项目简介】锦天金岸雅苑是一个依山观江的景观社区，小区西靠原山公园、东面书院路、北靠滨江商务区、南临猴子石大桥，距离地铁4号线地铁站约900米左右，主干道环绕加上地铁，通道性较好。

小区近湘江，据悉，项目楼栋的16层以上更是能看到橘子洲头，视野开阔。周边环境也比较好，适宜居住。

在商业方面，保利国际广场、东怡外国皆距离项目不远，休闲购物能得到满足，距离五一广场，黄兴路步行街、坡子街等大型商圈也只需车行10余分钟可达，平时休闲娱乐也有去处。

美联天骄城

【较新动态】美联天骄城在售少量3、4、7号栋建面在139-180平住宅，毛坯交付，现房在售，均价11000元/平。项目位于万家丽路与朝晖路交汇处，容积率1.80 ，绿化率40.67%，物业费2元/平/月。

【项目简介】美联天骄城临近武广高铁、黄花机场、长株潭城轨树木岭站、十多条公交线路经过，通达全城。在交通方面，项目近地铁二号线与地铁五号线，可以实现真正的地铁无缝对接，是一个纯正的双地铁物业。结合武广高铁、沪昆高铁、长株潭城轨、黄花机场等优势，项目未来升值潜力大。

在教育方面，枫树山美联小学位于项目五期的东南角（嘉雨路与民主路交汇处），占地面积30亩，筹建36个班，建筑面积达1.5万平方米，早在2014年3月雨花区人民政府及雨花区教育局批准入驻。目前已主体建筑已完成封顶进度。另项目配套9个班幼儿园，建筑面积3000平方米。美联天骄城子女可享受教育利好。

在商业配套方面，美联天骄城位于高桥商圈、万家丽商圈、上河国际马王堆商圈中央。项目周边生活配套齐全，超市、医院、酒店银行、餐饮等，下楼即可享有，餐饮、娱乐、休闲基本都能得到满足。

居住环境方面，项目在景观营造上下了点功夫，通过景观轴线的纵横规划，形成了四大主题庭院空间，通过乔木与灌木搭配，形成层次感强的立体景观，充分运用地铺广场、情景花架、主题小品等形成情趣性浓郁的多样化社区空间。项目将适当引入景观水系，提升园林空间的趣味性，丰富公共休闲体验，营造和谐宜居中社区。

————————————————

这些楼盘值得看

☆世界500强企业开发，武广新城8字头毛坯房，一站式12年教育配套，阳光城尚东湾，在售河景组团100-147平新品房源，看房可领50元现金红包。

☆滨江新城核心区限价房，长沙三冠王龙湖春江郦城，将加推7号栋110-150平全装修住宅，约300套房源，两个单元2梯3户。

☆麓谷6号线地铁口，自持5万方商业，万科金色梦想，10月开盘推4栋住宅，100-137平全装房，看房可领50元现金红包。

☆出则繁华入则宁静，喜盈门商圈保利茉莉公馆，各项配套完善且成熟，在售116-129平全装房。

☆地铁3号延长线、签约了博才教育、1.0的超低容积率，长沙恒大半山悦府主推95-136平揽山小高层和114-141平亲水洋房，看房可领150元现金红包。

☆1号延长线地铁口周边，自建幼儿园+小学，恒大林溪郡21号栋103-145平精品住宅预计10月加推，全装修交楼，满屋名牌，智能家居，指纹密码锁、智能马桶、空调、抽拉式水龙头。扫描文末“购房专家”二维码加好友，或者微信加“1011456687”为好友，可解锁项目“折后(含特价房)额外优惠2个点”的方法（优惠截止至10月底）。

☆枫树山小学+长郡双语雨花中学，武广新城明昇壹城，在售37-341平毛坯房和38-54平不限购公寓。

☆长郡学府旁，6所中小学环绕，明年11月底交房，首付12万起，恒大上林苑最后20套120-176平住宅。扫描文末“购房专家”二维码加好友，或者微信加“1011456687”为好友，可解锁项目“折后(含特价房)额外优惠2个点”的方法（优惠截止至10月底）。