保险业巨头大宗购入长沙绿地中心,优质办公物业获市场追捧

7月19日，绿地中心举行200米超高层主楼T1座发布仪式并公布了重大讯息：新华保险以9.53亿购入绿地中心写字楼并获得大厦冠名权，创造了长沙商办市场成交记录。绿地中心这座坐拥芙蓉中路金融核心地段，堪称代言城市封面的超高层商务综合体崭新起航，引发市场强烈关注。

绿地最广为人知的标签就是“全球地标缔造者”，在超高层建筑开发领域，无论开发规模还是水平，都位居全国乃至世界先进地位。据统计，全国300米以上的地标性建筑50%是由绿地投资建造，绿地中心几乎就等于绝大多数省会城市和经济发达城市的较高建筑。长沙绿地中心是由绿地与中国五矿集团双世界500强联手打造的全球第18座绿地中心，项目总建筑面积面积25.9万㎡，由一栋200米甲级商务写字楼、两栋100米高端商务写字楼以及约3万方风尚艺术商业中心组合而成。从官方数据了解到，绿地中心全镀膜玻璃幕墙、高速电梯、VRV空调系统……一系列智能化的办公系统，无不体现绿地在超高层建筑领域的独具匠心和运营智慧，将带给入驻的企业全新商务体验。

而成交的另一方，新华人寿保险，亦是行业先进、具有强大品牌影响力的保险集团公司。从全球范围来看，高端写字楼稳定的投资年回报率和高增长率一直为保险资本偏好，近年来，我国保险类大宗购置资产形态中，大部分是选择城市金融核心区写字楼物业。这是因为摩天办公物业吸附着巨大的人流、物流、资金流、信息流，强大的磁场效应，为保险行业开展金融业务以及资产保值增值提供着有利保障。新华保险此次大手笔购入绿地中心，也正是看中绿地中心强大品牌效应及超高标准硬件产品，既适合作为区域总部开展自身业务，同时通过自持优质资产运营获取良好投资收益。

业内人士看来，随着长沙的经济增速、城市发展、产业升级，将有大批知名企业、龙头企业不断涌进长沙，未来商务办公需求将不断增长，进而刺激长沙写字楼市场发展壮大。而在当前长沙限购升级的调控态势下，不动产投资住宅需求将被抑制，商办市场将迎来窗口和机遇，以绿地中心为代表的，品牌房企高标准、强运营的高端写字楼将受到市场热捧。