主城价值回归!这个“躺赢”盘产品却“卷”出新高度!

不知不觉，2023又快要过完了，“额度”仅剩最后一个多月。

对于购房者而言，当下政策环境相对放松，叠加开发商年终促销活动、抢收业绩之际，此时进场，亦是安家置业的绝佳时机。

当然，当下的市场环境下，买房肯定不能闭眼冲，那究竟该如何选择？

一、

价值回归

主城宜居住区的改善爆款！

经历了这些年的市场变化，大家都能深切的感受到主城价值的抗风险性，所以，当下主城价值回归，已经成为共识！

而在长沙，众人心中真正意义上的主城便是“二环内”！

作为长沙三千年不变的城市之心，长沙的二环内亦是政治、经济、文化等公共活动最为集中之地！

这里有着任何新兴板块所不可比拟的区位优势、便捷交通、高档商务及成熟的配套，是城市最为繁华的区域。

不过，买房往核心走，道理都懂，但实际操作中，购房者总是被各种门槛扼住咽喉。

长沙的中心区域，是何等的金贵，寸土寸金下市中心价格基本都到了2W左右，而不久前开福市中心的S10地块的挂牌，不少业内人士更是预测价格或将冲破4W+！

相较而言，同样地处开福主城东二环内的轨道万科璞悦湾，精装1.4W的均价，可谓是独一份的“温柔”。

轨道万科璞悦湾盘踞在长沙主城核心区范围，地处东二环内，如此优越的城市站位之上，未来出家门，浓度极高的城市资源便倾泻而出：

项目坐享一线浏阳河，拥有视野的极致体验，附近还有福元路街角花园、洪山体育公园等大大小小的公园，亦是主城难得的舒适宜人；

距清水塘前进小学直线距离约300米，距史家坡湘一学校直线距离约400米，皆是步行可达，且均已开学；（具体学区信息以政府相关部门公布信息为准）

同时，去到五一中心、IFS等地也是尤其方便，还毗邻五矿LIVE、润和国际广场等商业，生活便捷。

不仅如此，其所处的板块亦是成熟得恰到好处，有着繁华都市的烟火气，但没有老破小的羁绊，周边的大盘基本都是近几年交付，城市界面是崭新的。

而不久的将来，周边的配套还将全面升级！

长沙首条环线地铁8号线（规划中）与地铁9号线（规划中）交汇在此，项目与地铁口直线距离仅约300m，通达全城。

建设中的龙湖天街与项目仅一路之隔，未来将形成超70万方的“小五一商圈”，刷新长沙城市级商业圈。

近邻规模超洋湖湿地的苏托垸湿地公园（规划中），湿地本就难得，主城的湿地更是可遇而不可求，这里的宜居指数直接拉满。

此般全能配套，又怎能不让人艳羡。

二、

年度爆款

逆势之下战绩依旧飘红

既有当下的繁华，又有未来的升值潜力，这样的璞悦湾，便成为了中心区置业的首选。

要知道，轨道万科璞悦湾是真枪实弹的购房者，用脚投票，买入的房源！

项目6月29日首开，一次性推售589套房源，户型为建面约118-190㎡产品，当天去化超九成，完成12亿销售额！

据克而瑞数据显示，项目当天热销550+套，登顶长沙2023年首开项目销售套数TOP1，可见市场对该项目的认可。

之后更是一路热销，即便是整体市场偏冷的环境下，轨道万科璞悦湾几乎次次开盘加推去化也都超过九成，首开至今4个月卖了20个亿！

图源湖南世联行市场知识中心

一个项目是不是真的火，推盘节奏就足够看出，项目一个月内开盘加推两次，销售成绩依旧斐然，就是最好的证明！

而这背后则是更深的分化，因为越来越多的购房者明白，只有主城核心区域的价值才是一如既往的稳定。

如此一来，项目的火爆便是水到渠成。

三、

品质为“王”

全实景动线展示“卷”哭对手！

不过轨道万科璞悦湾“出圈”的背后，更重要的是其本身的价值！

首先万科二字的品质，便是金字招牌。

这两年，房地产大浪淘沙，有些房企深陷泥沼，有些房企奋力向前，迭代升级，步伐更稳健。

万科便是如此！

尤其早在2019年，长沙万科与长沙轨道签订战略合作协议，正式开启了“轨道+物业+社区TOD”的合作模式。

此次的轨道万科璞悦湾便是他们合作之后打造的第四子，强强联手，更是双强品质保障。

而他们此次带来的产品，也不是停留在表面功夫，而是化身“细节控”，把业主的生活需求，给琢磨透了。

整个社区由外部的璞悦广场、璞悦里商街以及璞悦私屿住宅组成，三个部分相互串联又相对独立。

璞悦广场打造了精致水景、花镜等层次丰富的景观体验，璞悦里商街则是打造的别具特色的“庭院式商业街”。

它不再是千篇一律的传统社区商业盒子，而是致力于打造一个类似“小成都太古里”风格的商业街区，为业主提供更高阶的都市精致生活。

在这里，所有生活场景一气呵成，丰富高效。

下班回家，可以顺便喝杯咖啡看落日余晖；饭后散步，可以顺便购物shopping买条喜欢的裙子......

另一边，私屿住宅亦是独具匠心，“AMAN”式归家大门，带着古朴的东方意韵，彰显着闲适的隐奢之感，既不失尊贵体面，又能享受放松归家的亲近和舒适感。

已实景展示的园林内，错落有致的叠水景，搭配丰富的草木，一种与自然共鸣的仪式感，扑面而来。

拾级而上，又是另一番景致，约2000m²中央园林，既实现了超大的楼间距，也营造了更好的归家体验感，将居住舒适度，拉到新高度。

平日里，可以沿着绿道漫步，或步入樱花大道、朴树大道，倾听花开的声音；周末又可以邀上一群好友，或踏入中央大草坪，来一场欢聚party......舒适惬意！

而项目在产品上，也给到很多惊喜。

目前主推建面约118-143㎡经典户型，已经开放了实景样板间和“透明工厂”工法样板间，精装均价1.4-1.5W，极具性价比。

尤其是118㎡户型，格外惊艳。

客厅+阳台一体化设计，极大的采光面，能纵容阳光透过阳台，洒落客厅中庭；

南向大阳台连接客厅与空中花园，不仅能满足晾晒衣服、放洗衣机，即便是放个摇摇椅休息喝茶的需求，都绰绰有余。

而这个户型，最惊艳的是卧室！

当你卸下疲惫往里走去，一个卧室、两个卧室、三个卧室全部朝南，洒满阳光；协同客厅，构筑了约12.8米宽南向采光面！

试问，这样的设计，谁看了不会心动？

而建面约142㎡的户型，更是做到豪宅“体验感”。

约8米的超大南向阳台，让生活被铺天盖地的清风和阳光填满。

爱猫的小朋友，可以搬来猫窝、猫爬架，与猫咪玩耍在阳光下；爱种菜的奶奶，可以种上可爱的小甜椒、小豆角；时髦的父母，举办个阳台露营……生活是不是多了乐趣？

如若将阳台软装一隔，次卧立刻多了个秘密花园，爷爷可以从容“白鹤亮翅”。

约4.8米的餐客厅开间、LDKG一体化设计，又可以随时切换成家庭欢聚厅模式，尺度尽显。

南向主卧套房，带来阔景飘窗、独立卫浴、衣帽间，亦是给足了主人尊贵感，坐在大飘窗上喝杯红茶看本书，明媚整个午后！

要知道，轨道万科璞悦湾地处开福主城核心区，优质配套汇聚，本身就是一个可以“躺赢”的项目。

但它偏偏还跟自己较劲，造好了商街、做好了实景，投入不计成本，给产品注入“高光”。

所以，如果你想在主城中心区域置业，这里绝对，是你必看的一站！

值得一提的是，目前恰逢轨道万科璞悦湾的“橙意狂欢节”活动，月底冲刺钜惠即将截止，感兴趣的一定不要错过！