焦点直击|精装均价11800元/㎡,城北二环内纯新盘首开入市

作者丨刘宏婧

出品丨搜狐焦点长沙站

随着楼市“金九银十”的临近，很多开发商也加快了推货节奏，一批“纯新盘”也跃跃欲“市”。日前，开福区二环内的纯新盘——金地兰亭樾首开入市受到刚需置业者关注，搜狐焦点前往开盘现场一探究竟。

晚上7点多，正式开盘活动还未开始，营销中心等候区已经聚集了大量认筹客户。晚上八点，开盘选房正式开始，现场不断传来成交捷报。搜狐焦点和购房者攀谈得知，很多人都是冲着这里的地段和交通而来。“现在二环内房子越来越少，要找一个各方面配套较为成熟价格又不是太高的房子并不容易。”

金地兰亭樾自带“刚需”基因。在[2019]长沙市107号“限价地”出让时，挂牌条件就已经规定住宅(毛坯)较高销售均价为9900元/平方米，项目建设须符合安居型住宅管理有关要求，144平方米以下的住宅户型不少于60%，优先首套刚需群体购买。后来地块由湖南浦湘房地产开发有限公司以底价38610万元竞得。

据天眼查网站显示，湖南浦湘房地产开发有限公司大股东长沙广汇房地产开发有限公司为广州广电房地产开发集团股份有限公司全资子公司，而广州广电房地产开发集团股份有限公司已于2016年被金地商置收购。广州广电房地产开发集团股份有限公司在长沙已开发有兰亭湾畔、叠彩兰亭、香樟兰亭等项目。

此次首开的金地兰亭樾位于芙蓉北路与植基路交汇处，整体住宅总建筑面积约12万平方米，容积率3.0，绿化率40%，由6栋高层和一栋小高层组成。

项目毗邻秀峰山公园和苏托垸湿地公园，距楚家湖捞刀河风光带约四百米。十余所中小学环绕在项目三公里范围内。按照长沙市小学就近入读的原则，金地兰亭樾业主子女大概率将入读金湾小学或新竹二小，具体以教育局的学区划片为准。中学采用微机派位，项目周边有长郡开福中学、周南中学、开福排名前列中学、北雅等知名学校。除此之外，项目还将自建约1200㎡幼儿园。

区位交通方面，项目位于二环内，旁边是北二环和城市中轴线芙蓉北路，可快速抵达全城，出行便捷。同时项目距地铁一号线北延线湘绣城地铁站仅150米，规划九月即将动工，在整个长沙在售项目中都算近地铁楼盘，这也是项目的一大卖点。

生活配套方面，项目自带社区商业，可以满足日常生活所需。相对而言，大型综合体配套较为薄弱，周边目前没有特别近的大型商业综合体，最近的也是湘江世纪城，等项目商业公寓楼下的商业广场建成之后情况或有所好转。

本次开盘首推的是1、2两栋的107平、128平、136平非毛坯住宅，共230套。

A户型建筑面积约128㎡，四房两厅两卫。主卧为套房设计，有独立卫浴。双阳台设计，南面近7米超宽景观阳台直连卧室客厅，北面生活阳台连接书房，房子通风采光有保障。

B户型为107㎡，三房两厅两卫。主卧带独立卫生间和衣帽间，隐私性好。三开间朝南，南向有超6米宽景观阳台，兼顾采光通风。

C户型为136㎡，四房两厅两卫。四开间朝南，且各独立空间均带阳台或飘窗，居住舒适。主人房同样拥有独立衣帽间和卫生间，且面积更大。南面依然有近7米超宽景观阳台。

据了解，此次项目首开精装价格在11800元/平方米左右。“二环内＋地铁口”，这样的价格，会是你青睐的吗？

了解更多房产最近资讯，扫码免费加搜狐焦点500人购房交流群～

本文内容仅代表作者立场和观点。本文著作权归搜狐焦点所有。未经允许，严禁转载；经允许转载或使用本文时，请注明来源。获得转载授权请联系：focuskf@vip.sohu.com。

相关项目置业顾问