“金九”+新政效应,“日光盘”重现!长沙楼市又行了?

传统的“金九”旺季 ，搭配多重楼市重磅利好，长沙楼市似乎又行了！

新政过后的首周，轨道万科璞悦湾项目加推，整体认购率达到95%。

上周末甚至还出现了久违的“日光盘”，于16日开盘的中建桃李九章，开盘当天去化100%，156套住宅经摇号，全部售罄。

中建桃李九章开盘现场/图源克而瑞湖南区域

另外，据湖南世联行市场知识中心数据显示，上周还有2个项目首开，共计推售244套，销售154套，平均去化率63%。

其中湖南建投·御湖印首开去化达68%，梦想山悦和鸣首开去化61%。

上周开盘项目/图源湖南世联行市场知识中心

就近期的开盘情况来看，相较8月整体的开盘加推数据，确实是有所回温。

8月开盘明细/图源湖南世联行市场知识中心，仅供参考

新政后的长沙楼市真的火起来了吗，为了了解市场情况，我们走访了长沙多个项目，为大家打探到了新政后市场真实的反应！

一、

新政刺激作用明显，各楼盘人气回归

新政之后，看房的人明显多了。

据克而瑞湖南区域数据显示，上周来访和认购指标持续趋热，长沙市项目单盘来访均值99组，环涨21.04%，市场前期指标回升至今年上半年5月较热行情水平。

图源克而瑞湖南区域

尤其是周末，置业顾问都表示忙不过来。

比如刚刚首开后的梦想山悦和鸣，在首开前的周末，营销中心都是坐满了人。

河东的爆款红盘长沙润府，周末的人气也是一如既往。

即将首开的高端产品龙湖云河颂，甚至在工作日洽谈区都坐满了人，样板间看房的客户亦是一波接一波。

天心中心即将首开的建发有山，在这几天都有购房者连夜来看房。

走访中，不少项目的置业顾问均表示：“在新政之后，来访客户明显变多，观望性减少了一些，购房意愿明显增强了很多。”

不过，从各大项目的人气反应来看，这次的组合新政带来的效应其实还是有限的，一些热点板块的热门楼盘，确实是热度上升，也带来了实际成交的提升。

但一些位置一般、优势不大的项目，依旧没有太大起色，售楼部现场亦是人气寥寥。

据了解，目前长沙部分楼盘在获得预售许可后仍蓄不到客、不敢开盘，有的甚至在等待房地产政策的进一步落地。

可见，由于当前宏观环境与过往已有较大区别，很难带来多年前长沙楼市的全面爆火盛况了！

二、

政策利好仍在持续发酵，期待进一步的政策组合拳

当然，政策利好驱动效应还需要一段时间，尤其多数购房者仍在观望政策动向及购房优惠。

同时，近段时间全国的政策亦是持续发力。

据中指院不完全统计，加上武汉、无锡两城在内，9月以来已有11个城市全面或局部取消限购。

尤其是武汉消息一出，长沙楼市越发躁动起来，纷纷猜测长沙是不是也要来了？

不过，近期也有网友在“问政湖南”上，咨询长沙何时出台限购优化政策时，官方尚未给出确定回复，只说“如有相关政策调整会第一时间公布到政府官网”。

图源问政湖南

新政会否加磅，还是等官方“盖章”，大家也切莫焦躁，轻信谣言！

十一长假即将来临，利好政策会否再度加磅，配合假期惊喜而至，我们期待一下吧！

PS：想了解政策或各个楼盘优劣势的可以加（微信号SOHU-CS），给你最全面最细致的购房解答。