长沙热门楼盘大集合!江景房河景房突出重围占领榜单

上周长沙楼市集中推新，较高一天有9盘同时认筹，面对火热的楼市，购房者最关注的却是这几个项目。从上周（5.13-5.19）400来电前五来看，珠江颐德公馆、江山帝景、阳光城尚东湾、北辰三角洲、保利大都汇纷纷上榜，其中三项目均在上周结束认筹，获得了不小的关注。下面我们来一一详解，看看这些楼盘为占领榜单？

TOP1:珠江颐德公馆

上榜理由：珠江颐德公馆已于5月15日结束认筹，原本预计于本月17日开盘的一线江景住宅毫无征兆的取消了开盘，直到现在开盘时间还处于待定状态，这使得许多网友更加关注。

【较新动态】珠江颐德公馆项目将首推一线江景住宅，建面约200-277平全装修住宅，已于5月15日结束认筹，具体开盘时间和后期推新信息待定。

【项目简介】珠江颐德公馆位于湘江边，与湘熙水郡一路之隔，珠江颐德公馆被洋湖大道-湘府路大桥、潇湘南大道、坪塘大道、长沙绕城高速等主干道环绕，沿潇湘大道不管是往北往南都没有堵车的烦恼，往南可直达大王山旅游度假区，往北可直达溁湾镇、滨江新城；通过湘府路大桥往东可直达省府版块，往西到达洋湖湿地公园。在轨交方面，项目距地铁3号线洋湖湿地站不到1公里，出行也比较便利。

从规划来看，项目容积率2.5，建筑密度23%，是区域内少有的双低豪宅项目。层高也相当给力，高层标准层3.15m；大平层、叠墅3.6m。整个项目地块是呈狭长的南北走向，为了配合整个地块，设计师在设计的时候把每一个楼栋错落分布，也呈一字排开的布局，每一栋的江景都保证较大视野。

从教育资源来看，项目周边有湘江实验小学，长郡郡维中学，长沙中加学校，雅礼洋湖中学等，都是名校加冕。

从商业配套来看，项目西北侧规划有商业配套，距离在建的宜家荟聚购物中心和卓伯根车行5分钟可达，也比较近，生活便利。

TOP2:江山帝景

上榜理由：江山帝景是洋湖片区的老盘了，之前推出的刚需户型总价相对周边楼盘来说较低，五百余套住宅入市便热销，而且项目周边配套较好，即使现在没有住宅在售，公寓的热度也还是居高不下。

【较新动态】江山帝景在售A15号栋39-43平全装修公寓，均价8200-8400元/平。

【项目简介】江山帝景位于长沙市岳麓区洋湖垸核心区内，总建筑面积168万平，为商住综合用地，容积率2.53，人口密度低，居住舒适度高。

在配套方面，江山帝景在洋湖片区从来都是佼佼者，教育上，配备的湖南师大附中博才实验中学、博才白鹤小学都是有教育局文件保障的，业主小孩可以直接入学。

在商业配套上，小区周边诸如步步高之类的商超可谓比比皆是，生活气息十分浓厚。此外， 项目驱车5分钟车程辐射范围内有40万方宜家超级综合体、8.8万方卓伯根商场及商业街等。

在医院配备上项目近占地36万平方米，总床位数达1500张的大型三级甲等妇女儿童医院。总之洋湖片区的楼盘能享受到的配置还是比较不错的。

TOP3:阳光城尚东湾

上榜理由：阳光城尚东湾凌云府河景住宅上周刚结束认筹，332套房源开盘去化率高达100%，8字头的毛坯河景房受到了广泛的关注。

【较新动态】阳光城尚东湾凌云府已售罄，目前在售8、9号栋95-133平全装修住宅，9000-9600元/平，剩余少量房源可直接认购。

【项目简介】阳光城尚东湾位于浏阳河以南，在售的青柠组团紧靠2100米浏阳河风光带，独有的自然景观资源， 可为业主休闲娱乐提供好选择。

在教育方面，本案也是十分出色。整个项目规划有3-5所幼儿园，包含私立和公立，其中一所就位于项目目前在售的青柠组团内。根据2019年长沙市小学学区划片，阳光城尚东湾配套了长塘里阳光小学，现在已开学。此外，项目还有一所合丰小学在规划中，紧邻在售的青柠组团。另，项目配套有长沙市一中雨花新华都学校，已经开学， 业主小孩确定可以配套入读本校。相当于项目自带12年一站式教育，业主小孩上学比较方便。

在交通方面，项目紧临花侯路和长沙大道，经花侯路达劳动东路10分钟以内，自驾出行方便。公共交通方面，目前有6条公交线路途经项目，可乘坐 148、215、321、503、912路至新华都万家城站，或乘坐212至阳光城站前往项目。

在商业方面，项目自身规划有52万方商业广场，建成后，业主在家门口即可满足吃喝玩乐购的休闲娱乐需求，待建成运营后，将大大提高业主的生活便利度。

TOP4:北辰三角洲

上榜理由：北辰三角洲有住宅推新计划，但一直处于未确定时间的状态，神秘度超高。且项目拥清水塘学区、拥地铁一号线，自建商业体，配套丰富，颇受购房者青睐。

【较新动态】北辰三角洲目前在售A3区57-132平毛坯公寓，均价15000元/平。另项目后期将推E7区106-180平毛坯住宅，具体推新情况待定。

【项目简介】北辰三角洲自建了名校清水塘北辰小学，按照2019年教育局划片，北辰三角洲业主是可以就读清水塘北辰小学的，但需要注意的是，由于学位不足的原因，北辰业主在去年8月组织过维权活动，开福区教育局回应将配建新的小学和初中，将优于或等于现有教育资源。

清水塘北辰小学目前较大可容纳48个班级，长雅中学较大可容纳60个班级的学生。两所学校均可为业主子女提供优质教育资源，另外项目内部是自配有4所幼儿园。如此一来，入住后的业主子女可享受家门口12年名校教育。

北辰三角洲位于二环以内，距离核心商圈五一广场6公里，在交通方面，项目位于地铁一号线北辰三角洲站正地铁口，可以无缝对接市中心。此外，多条公交线路均到达项目，住户出行较为便利。项目自带17万平滨江商业中心、B1B2区地铁主题商业、QPARK情景式购物公园，住户可享受多重购物体验，在社区内能够满足日常的吃喝玩乐购。

TOP5:保利大都汇

上榜理由：保利大都汇今年多次开盘，均受到一定的追捧，这一次D1号栋于上周18日开盘，108-144平的住宅目前仅剩少量125平、144平的房源在售，市中心、双地铁、名校配套为项目赢得不少的关注。

【较新动态】保利大都汇D1号栋107-144平住宅已于5月18日开盘，目前剩余少量125平、144平住宅在售。

【项目简介】保利大都汇位于树木岭城区，具体位置是东二环与劳动东路交汇处以北500米左右，项目东边即是马王堆路，南近劳动东路，距离约200米，北近长沙大道，西临东二环，周边被城市主干道环绕，路网发达。项目属于“双地铁口+1城铁”盘，距离在建的4号线地铁口及长株潭城铁树木岭站，约600米；距在建的5号线地铁口圭塘站约700米。

在教育方面，项目自身规划有教育用地，将自建一所小学+幼儿园。保利大都汇已官宣小学将携手砂子塘品牌，且学校就在小区内，小孩上学会十分方便。另项目周边中学有湖南广益实验中学、雅礼中学、周南雨花中学等学校，教育资源比较丰富。

周边有新世界广场（约400米）、通程奥特莱斯（约900米）、高桥商圈（约1.5公里），旭辉mall（约1.5公里）等武广商圈配套，生活配套设施完善，休闲购物可以有所选择。此外，项目自身还规划了商业，社区内基本能满足生活所需。

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