开发商的小心机,样板房择址不得不说的二三事

      样板房，作为销售过程中的一大利器，因此选址也是非常的讲究。

楼栋选择

      实景样板房设置的主要目的是为了促进房源的去化，所以在楼栋选择上往往是项目中瞰景视野、光照面积较好的楼栋。称其为“王座”也不为过。

▲示意图

楼层选择

      在楼层的选择上，为了便于客户的参观，样板房的楼层一般会选择于3层-5层之间。除了下楼便捷，私享更多自然绿意之外，阳光都特别照拂这里，在底层都能享受到如此充沛的阳光，其他楼层的采光想必是更佳优越了。

▲图片来源于网络

户型选择

      而在户型的选择上，开发商往往会选择户型可拓率和得房率相对较高的户型。在实景样板房中以实物呈现。比如样板房中暗藏玄机的收纳空间等，在样板间中都能一目了然。

▲图片来源于网络

      如此考究的选址，再加上精心的设计和装修，样板房常常在销售的前期就被推出，以此吸引客户的来访量和购买率，造就后期的“口碑效应”。

▲图片来源于网络

     但是在嵊州却有这样一家楼盘“反其道行之”，在销售火爆房源所剩不多的情况下，才有条不紊地推出了自己的精装实景样板房。它，就是君悦新天地。这种不按套路、甚至看来有点“傻”的做法难道只是一种有钱任性？在小编的现场探访后下，谜底终于揭晓。

     “其实就是较真，不想让客户错过，让君悦业主们可以提前了解自己未来家的样子的机会，选取了142方和165方两个比较受欢迎的户型做样板房，这样一来客户交房后装修上的参考也有了。

——置业顾问小曹

      君悦新天地选择项目内较佳的楼栋，最优的户型推出实景样板间。为了让客户切身体验到在这里未来将拥有的生活之余，还给他们提供未来入住时的装修风格参考和更优的空间利用方案。

▲君悦新天地142㎡户型图

▲君悦新天地165㎡户型图

     而且小编还听说，君悦新天地的142㎡和165㎡还有剩余房源，跟实景样板房还是同一幢楼！错过即是过错，喜欢就赶快行动吧！