【认筹速递】今日长沙共5项目认筹 名企+地铁+学区房应有尽有

今日长沙5项目认筹，网红盘北辰三角洲、南城热门项目阳光城尚东湾均有推新，滨江板块”捂盘王“也是千呼万唤始出来！

富力十号

【较新动态】富力十号于2019年5月23日取得D1号栋预售许可证，此次推出32套非刚需房源，认筹时间为5月25-5月29日，价格可参考前期开盘均价14000元/平。

【项目简介】富力十号位于洋湖经济先导区内，是洋湖之心项目的组成部分。其与中海阅江府仅是隔道相望，距离宜家荟聚中心约2.5公里，项目总案名 “洋湖之心”，是由富力、龙湖、中海三家房地产10强房企合力打造的，是一个集高端住宅、先进公寓、滨水商墅、超甲级写字楼、购物体验中心等为一体的66万平米高级CBD综合体。

交通上，该项目也是地铁三号线上盖，业主可享受便利交通，同时周边也有222、261、377等公交路线经过，乘坐公交也很方便；商业上，项目周边有30万方IKEA宜家购物中心，国内一线商业运营商龙湖天街、德国卓伯根、而且项目东侧为洋湖总部经济区，已经有奥克斯广场、中盈广场、柏林地王酒店、湘江时代等大型商业综合体项目；在教育上，有博才洋湖小学等高端教育资源。

阳光城尚东湾

【较新动态】阳光城尚东湾愉景苑4、6、7号栋刚获取预售证，推出980套97、140、147平住宅，毛坯均价8500元/平，立即启动认筹。

【项目简介】阳光城尚东湾总建面约310万方，涵高层住宅、河景平层、52万方商业综合体，以及在教育方面，项目自建有3-5所幼儿园、长塘里阳光小学、长沙市一中雨花新华都学校、以及规划中的合丰小学，配套丰富而完善，在整个长沙都十分罕见。

【区域位置】高铁枢纽 浏阳河畔

项目地处武广新城，东临花侯路，南近长沙大道，被城市交通主干道包围，通达性较好。从大区域的规划配套上来看，项目周边也是大动作不断。

项目北面是2100米浏阳河风光带，可享稀缺的自然资源，休闲放松增加了好去处。

项目南面是长沙后起之秀“武广高铁新城”，片区内盘踞有绿地、长房、万科、明昇、吾悦等大盘，有运达中央广场、绿地之窗、中港珠宝等多个超高层写字楼，拥砂子塘、枫树山、南雅、雨花雅礼等多所名校；直通“2号线+4号线”双地铁、“高铁+磁悬浮”直通此区域，商业、交通、教育配套优势十分显见。

项目东面是规划中的高铁会展新城，拟建长沙国际会议中心与长沙国际会展中心、会展互联网、会展金融等相关产业总部写字楼集群，就眼下规划看来，或成未来长沙经济发展新区。

【项目配套】自建教育 购物便利

交通：阳光城尚东湾位于长沙大道789号，紧临花侯路和长沙大道，经花侯路达劳动东路10分钟以内，周边城市主干道多，自驾出行较方便，车行约10分钟，可达长沙南站。

公共交通方面，有148、215、321、503、912、212路6条公交线路途经项目，可直达雨花亭、阳光100、岳麓区政府、长沙南站等地。

此外，距离项目最近的地铁站是2号线长沙大道站，距离约1.7公里，乘坐1站公交车可到。

教育：幼儿园：整个项目规划有3-5所幼儿园，包含私立和公立，业主子女可享此配套。

小学：项目配套长塘里阳光小学，现已开学，根据2019年教育局划片，阳光城属于长塘里阳光小学学区。此外，项目还有一所合丰小学在规划中，紧邻在售的青柠组团。

中学：项目配套长沙市一中雨花新华都学校，已经开学，这所学校是由长沙市一中和长沙市雨花区政府联合创办的一所高起点、高水准的现代教育全日制公办中学， 业主子女确定可以配套入读本校。

商业：项目自身规划有52万方商业广场，建成后，业主在家门口即可满足吃喝玩乐购的休闲娱乐需求。

项目往西2公里左右就是运达中央广场，商品百货一应俱全；往南3公里左右有保利MALL、天虹MALL、吾悦广场、东旭国际自建商业、明昇壹城自建商业等，武广片区内100万方商业配套它都可以享受，商业也算得上本项目一大亮点了。

公园：阳光城尚东湾自身规划有27万方合丰公园； 另外项目将推的河景平层紧邻2100米浏阳河风光带，生态环境好，宜家宜居。

恒生碧水龙庭

【较新动态】恒生碧水龙庭是宜居生态地产，由湖南恒生置业有限公司开发，推出200余套住宅房源，认筹时间：5月27日-5月29日。 

【项目简介】地理位置上，项目位于雨花区万家丽南路与万芙路交汇处西南角(湖南省人大新址对面)。往南靠近环保科技园，往北则是新开的狮子山公园，步行300米即可到达，可在晴天午后及闲暇饭后前往公园散步休闲。

环境上，除了狮子山公园外，项目本身拥有2.6的容积率和43.5%的绿化率，小区内保留了80余米高的龙头山丘与近万平的叠溪水景，生活舒适。交通方面，项目门前有桃阳村公交站，有120、21、261、370、810等线路，距离项目约950米处，就是在建地铁5号线毛竹塘站，出行较为便捷。

教育方面，项目将自建公立幼儿园，建好后交由教育局管理，小学和初中需要根据划片和微机派位决定，项目周边有长郡雨花外国语学校、长郡金海中学，教育资源还算优越。商业的话，项目自建底商，加上周边小区底商丰富，生鲜超市、千金大药房等都有配备，生活所需能够得到满足。

纳爱斯阳光丽城

【较新动态】纳爱斯阳光丽城29，30，32，33，36，37，38，39号栋房源获证，今日启筹，共514套房源，为现房销售，预计毛坯价格8500元/平，认筹时间为5月29日-5月31日。

【项目简介】地理位置上，纳爱斯阳光丽城位于银杉路与佑母塘路交汇处，目北边有福元大桥、南边有湘江二桥，路网通达全城。交通方面，对于有车一族而言，日常出行不成问题；项目门口就有金麓小区公交站，途经有131、211、215、217、318、372等十余条线路经过，南可通岳麓区地区，北可深入望城区域，

在教育方面，项目内自建幼儿园，业主子女可入读；另外，项目东侧约1.5公里处有一所长郡滨江中学，学校占地105亩，建筑面积约38000平方米，办学规模72个班，可容纳3600名学生，但业主子女就读该中学需要微机派位。在商业配套方面，小区周边基本是中小型超市，基本能满足日常生活购物的需求。但项目离大型商场-奥克斯广场约3.5公里，驾车前往约10来分钟。但总的来说，项目价格较低，又是稀缺现房，性价比还是摆在这里的。

北辰三角洲

【较新动态】北辰三角洲E7区116号楼栋全部获取预售证，一共1560套房源一次性推出来，户型面积为48-200平，全部为70年产权，毛坯交付，预计2021年4月交房，均价12500元/平，认筹时间为5月29日-5月31日。

【项目简介】E7区靠近长雅中学，离北辰清水塘小学和开福区北辰排名前列幼儿园都比较近。相比北辰的其它板块，更接近市中心一点，不过这个地块也更接近三一大道这种车辆通行比较多的主干道。

区域交通：公交地铁均配齐 临湘江近市中心

从地理位置上看，“两江加一角”决定了北辰三角洲的独特，项目北有浏阳河、南达湘江二桥、西看湘江、东靠芙蓉北路。项目占地面积约110万平方米，总建筑规模达537万平方米。

北辰三角洲拥有井字形路网的设计布局，西边湘江大道，可通往长沙老市中心五一商圈；中间有黄兴路延伸过来的黄兴北路，与黄兴南路步行街形成南北呼应。南有三一大道，自驾往东10分钟上高速，40分钟可达黄花国际机场及武广高铁。往西经过银盆岭湘江大桥可以通达长沙市政府。路网丰富，自驾较方便。

公交方面，这边站点甚多，几乎到每个区的公交都有，市内搭乘11、116、132、149、168、405、406、603、704、804、907在新河站下可达项目；旅2在开福寺西站下；9、109、112、128、159、801、807在伍家岭北站下；近20条公交路线畅达长沙各个区域。距离小区最近的轨道交通是地铁1号线穿行于小区内的地铁站口——北辰三角州站，不过由于项目占地面积太大，说好的地铁口也许在离家门口很远的位置，步行也有一定距离，比如此次将推的E7区离地铁1号线开福寺站直线距离大约600米，比起离北辰三角洲站的距离，似乎开福寺站更便捷。

教育配套：12年一站式教育配套 今年学区划片入名校

北辰三角洲自建了名校清水塘北辰小学，按照2019年教育局划片，北辰三角洲业主是可以就读清水塘北辰小学的，但需要注意的是，由于学位不足的原因，北辰业主在去年8月组织过维权活动，开福区教育局回应将配建新的小学和初中，将优于或等于现有教育资源。

清水塘北辰小学目前较大可容纳48个班级，长雅中学较大可容纳60个班级的学生。两所学校均可为业主子女提供优质教育资源，另外项目内部是自配有4所幼儿园。如此一来，入住后的业主子女可享受家门口12年名校教育。

商业配套：自带百万方商业 社区底商应有尽有

北辰自带100多万方商业，拥有4大商业板块，包含17万方的滨江商业中心，这是长沙排名前列条滨江体验式购物街，在逛街时可赏江景；A2、A3区域，集合了高档零售商业及休闲、餐饮、娱乐业一体的商务特色功能区；B1、E1地铁拥有8万方的地铁主题商业；各个住宅底下还有底商，构成邻里购物街区，在社区内能够满足日常的吃喝玩乐生活。

其他配套：文艺配套三馆一厅 医疗配套有保障

文娱：项目近滨江文化园，园区内建有三馆一厅，由政府花七年时间打造。涵盖长沙音乐厅，长沙博物馆，长沙图书馆、长沙城市规划展示馆。

医疗：项目三公里范围内有中南大学湘雅医院、湖南省妇幼保健院，均为三甲医院。

另外，五江书香苑本次推出5、6、7号栋90-170平房源，预计近期认筹，认筹时间待定。感兴趣的网友可以关注此项目。