市府北地块再熔断!华润、招商拿地......第二批“土拍大战”结果出炉!
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上个月今年首批“土拍大战”结束后，第二批集中土拍也于今日火速收官。
刚刚，4宗地块全部拍出，除[2023]长沙市022号地块为商业以外，另外三地块均为居住用地。
其中，最火爆的地块又是位于市府北，[2023]长沙市019号地块经过17轮出价，触发熔断。
该地块质量并不逊于上轮土拍中率先熔断的008号地块，它同样位于岳麓区观沙岭城市更新片区，可以说是市府北“明星地块”。
上次的008号地块，成交楼面价约9085元/㎡。
而这次的地块达到最高限价157860万元，经过17轮竞拍后熔断，最终成交楼面价锁定在10235元/㎡，是市府观沙岭首个楼面价破万地块。
目前在售的招商蛇口江山境是首个观沙岭更新片区的项目，均价已经在2.2W左右。
意味着这次的新地块，最终售价可能在2.5W以上，最高的可能接近3W，就看到时候哪个开发商幸运摇中了。
位于黑石铺街道的[2023]长沙市020号地块，由招商蛇口＆天心国资联合摘得，地块限价13500，楼面价4193元/㎡。
该地块是此次唯一的限价地块，此前片区最高限价才10900元/㎡，这次一举将纪录拔高了2600元！
位置还算可以，临近地铁1号线大托站，周边有友阿奥特莱斯、中海环宇城等商业汇聚。
根据挂牌条件，竞得人需承担本地块红线外M01—F—04地块上配建学校的义务，学校建设投资额度不低于8000万元。
[2023]长沙市021号地块可以说是雨花区的王炸，原长沙国际体育中心地块，调规后作为住宅用地出让。
该地块最终由武汉润置房地产开发有限公司（华润置地）、 长沙市土地开发建设有限责任公司联合底价摘得。
地块成交楼面价8912元/㎡，预计项目最终售价将超2万/㎡。
位置非常不错，位于雨花区沙湾公园的北侧，地铁2/4号线之上，配建9年制学校。
此外，还有一块纯商业用地，正是长沙第二座永旺梦乐城项目所在，由长沙望城梦乐城投资有限公司摘得。
其实，早在地块挂牌前，就已经启动拆迁，目前已完成拆迁，而随着正式出让，预计动工时间不远，要求不晚于2025年开业。
金星北的业主再喜提一座大型商场，也是很大的利好了。
不论是上次还是本次的集中土拍，可以发现推出的都是比较优质的地块，与此同时也拉高了将来的上车门槛，不少项目预计价格都超2W甚至到了2.5W+了。
不过，倘若长沙楼市能因此出现更多品质标杆项目，也是众多购房者也喜闻乐见的事。
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