下半场平淡开局,长沙“土市&楼市”齐降温!

刚刚，2023下半年第一场土拍结束。

最终[2023]长沙市031号、[2023]长沙市029号2宗地块顺利成交，而同期挂牌的[2023]长沙市030号位于大王山版块，该地块已于昨日提前中止出让。

其中，6月30日便已有出价记录的的[2023]长沙市031号地块，位于湖橡城市更新片区，地处市中心。

地块起始总价54061万元，楼面价约5301元/㎡，最终被长沙产业城市更新投资建设有限公司以底价竞得。

图源长沙市国土资源网上交易系统

该地块是湖橡城市更新片区首开地块，为商住用地，容积率≤7.5，商住比6.8:3.2，规划建设限高180米地标。

周边配套成熟，西邻长沙市妇幼保健院，东北角为枫树山鸿铭小学，周边有正在建设中的地铁7号线城南路站，还有3号线、6号线等。

而[2023]长沙市029号地块，是本轮供地中唯一的限价地。

地块起拍楼面价4880元/㎡，毛坯限价12980元/平方米，该地块由中铁城建集团房地产开发有限公司、 湖南慧谷实业有限责任公司以底价竞得。

图源长沙市国土资源网上交易系统

地块附近有金茂长沙国际社区、中国铁建瀚澜湾等项目在售，东侧就是长郡梅溪湖智谷学校，靠近木梓塘公园。

本次土拍平淡收官，提前11天就有出价记录的湖橡031号地块也并未激起太大水花，最终依旧是底价成交。

另一方面，下半年首周的新房市场也是不温不火。

据湖南中原数据平台显示，7月第1周长沙一手住宅成交590套、10.15万方，环比分别下滑67%、63%。

图源湖南中原研究院

供应方面，由于半年度业绩冲刺结束后，各大房企均暂处休整期，无住宅项目供应，也没有项目集中开盘。

长沙楼市下半场虽是“低温”开场，但本月不乏鑫远融泽府、建发有山、中建桃李九章、龙湖云河颂等重磅全新项目陆续登场，也是非常值得期待的。

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