【认筹速递】阳光城龙湖万科等7盘认筹中 刚需、刚改均有选择

今日长沙7项目认筹中，共2544套房源，其中以刚需房源为主，毛坯、全装修均有选择。

中建璟和城

【较新动态】中建璟和城5号栋、20号栋已获取预售证，共306套住宅房源认筹中，建面在100-143平之间，于10月23日-10月25日认筹。

【项目简介】中建璟和城位于雨花区万家丽路与振华路交汇处的西南角，周边临万家丽路主干道，自驾出行还是方便。在公共交通方面，出行依赖公交，目前仅两条公交线路经过。

在教育配套上，社区内建幼儿园和小学，周边还有长郡雨花外国语学校、金海中学等学校，教育资源较丰富，业主小孩上学有保障。

商业配套上，项目自建1万方主题商业规划。距离项目800米左右有丽发国际广场、步步高超市，能够满足生活所需。

阳光城尚东湾

【较新动态】阳光城尚东湾凌云府3号栋已获取预售证，113-146平毛坯住宅于10月23日-10月25日认筹。

【项目简介】阳光城尚东湾是武广排名前列大盘，项目总建面约330万方，涵盖高层住宅、52万方商业综合体，3-5所幼儿园、两所小学（长塘里阳光小学、规划中的合丰小学）、长沙市一中雨花新华都学校，自身产品配套丰富而完善。

项目周边有雨花吾悦广场、运达中央广场、保利mall等购物中心，休闲购物有去处。在环境方面，项目紧邻2100米浏阳河风光带而建，享一线河景资源，环境好，视野开阔，适宜居住。此前还有关于片区内三甲医院规划的较新消息官宣，配套再次升级。

交通方面，阳光城尚东湾地处武广新城，片区拥“2+4”双地铁线、高铁、磁悬浮等多位一体交通，通达性十分好。据悉，长沙首条地铁环线——地铁8号线路线确定，“东环”明确是走“高铁南站-花侯路-汽车东站”，花侯路设有站点，阳光城则有一定希望成为“潜力地铁盘”。

此外，项目东面是规划中的高铁会展新城，拟建长沙国际会议中心与长沙国际会展中心、会展互联网、会展金融等相关产业总部写字楼集群，就眼下规划看来，或成未来长沙经济发展新区，发展前景可以预见。

中交中央公园

【较新动态】中交中央公园D3区32—35号栋119-155平高层房源共338套，36-38号栋、40-42号栋151-178平洋房房源共136套已获取预售证，于10月23日-10月25日认筹。

【项目简介】中交中央公园位于人民东路与望龙路交汇处西南角。在交通方面，项目邻地铁6号线隆平水稻博物馆站、湖南农大站，地铁双口岸的便捷交通优势。目前可自驾或乘坐公交，项目周边的公交线路有：168路、168区间线、317路、809路。

中交中央公园除两所品牌幼儿园外，更有自身建设的大同瑞致小学，自2016年建成开学至今，已有三年。2017年，学校被评为芙蓉区重点小学，优质的教育资源辅以优雅的学习环境。

龙湖春江郦城

【较新动态】龙湖春江郦城5、6、7号栋112-150平全装修住宅已获预售证，于10月23日-10月27日认筹。

【项目简介】龙湖春江郦城位于岳麓区含光路与银杉路交汇处东北角，属于由政府主导，长沙先导投资控股集团开发运营的滨江核心区域——湖南金融中心，片区内坐拥浦发银行、民生银行、长沙银行等银行总部，近湘江、渔人码头，区域价值十分之高。

交通方面，项目有茶子山路，银杉路，潇湘北路，银盆岭大桥等主干道环绕，距地铁4号线茶子山站也仅500米左右，交通便捷，通达性好。

在自身规划上，预打造78万平国际综合体，产品涵盖高层住宅，公寓办公楼，酒店式公寓和一所幼儿园，自建4.5万平国际风尚街区，业态丰富。项目东大门出门100米处就是凯德壹中心，快消品牌、品牌餐饮、国际影城应有尽有，生活便利。

教育方面，项目一路之隔将建一所西江小学，规划为66个班，品牌待定。中学方面，片区有长郡滨江中学、长郡双语实验中学、湖南师大附属实验学校，都是较好的品牌。

整体而言，项目交通、教育、商业配套一应俱全，享一流的配套，深受刚改、改善客的青睐。

万科金色梦想

【较新动态】万科金色梦想二期18-21号栋100-180平全装修住宅于10月22日-10月25日认筹，其中，19、20号栋为27层，18、20号栋为31层高层，住宅公摊18%-21%左右，均价11000元/平，另项目在售29-72平loft毛坯公寓，均价12500元/平，有样板间可参观。

【项目简介】万科金色梦想是长沙为数不多、真正地铁上盖TOD综合住区！项目在规划上，将结合地铁6号线和馨园站点，并设计了下沉式购物广场，直接连通地铁站与购物中心，休闲娱乐有去处，且大大降低通勤成本。

在教育方面，社区规划了一个18个班的幼儿园，业主子女可享此配套。小初教育来看，项目周边有师大附中附属高新小学（在建）、师大附中高新实验中学，学校离项目都比较近，小孩上下学比较方便，教育资源也比较好。

在商业方面，项目自持五万方社区商业，且距离梅溪湖步步高新天地约700米，可满足业主日常吃喝玩乐购需求。

永实蔷薇国际

【较新动态】永实蔷薇国际21、22号栋住宅于10月23日启筹，预计10月26日左右开盘，此次推建面约99-141平三房四房五房，共200余套房源，毛坯交付均价8000-8600元/平，了解详情可拨打400电话致电售楼部咨询。

【项目简介】永实蔷薇国际项目位于洋湖垸片区，象嘴路与联丰路交汇处，与湖南中医药大学一路之隔。项目总占地约536亩，总建筑面积近93万平，绿化率40%以上，容积率仅2.21，集合别墅、洋房、小高层、高层住宅于一体，打造舒适宜居社区。

在教育方面，项目周边小学有博才白鹤小学，联丰小学；中学周边有师大附中博白中学，周南中学，洋湖雅礼中学等学校，但具体就读哪所学校还得以教育局划片为准。

在商业方面，项目将自建4万平商业中心，引进步步高超市、影院等配套，自身配套较丰富。且中医药大学附近底商较丰富，日常生活购物不用担心。

南璟滨江书苑

【较新动态】南璟滨江书苑6、9栋已获预售证，建筑面积94-138平毛坯住宅，共372套房源，均价5900元/平，认筹时间10月21日-10月25日，预计10月28日开盘。6号栋为2梯4户，2个单元，总共31层；9号栋为2梯4户，一个单元，总共34层，预计交房为2021年8月。94平可做四房，公摊10%左右。

【项目简介】南璟滨江书苑位于京阳大道和桃花路交汇处东北角，属于滨水新城的东岸，继梅溪湖、洋湖、滨江新城，湘江新区开发的第四个板块。距离项目2公里，车程大约3分钟左右，将修建过江香炉隧道直通金星北、市四医院、高铁西站达到滨江新城板块。周边已有公交线路931、W113、W176、W105，可直达铜官窑古镇、汽车北站、汽车西站；地铁1号线延长线，林科大涉外学院站和丁字镇站位于项目东侧，步行大概800米左右。

项目内自建幼儿园，位于小区南侧5号栋前；西侧横过京阳大道为雅礼丁江学校中小学，九年制一站式教育，预计明年10月份开始招生；项目东南侧由林科大涉外学院、湖南外贸学院、湖南外国语学院三个大学环绕，教育氛围浓厚。

项目自带2.8万方商业，将引进日常生活所需商家生鲜、超市等入驻；芙蓉路和湖外路东北角还有一个美莱美大型生活商业广场，3000平的大型商超，肯德基、屈臣氏、母婴用品等，距离项目步行大概10分钟左右；过香炉隧道可到环球奥特莱斯、砂之船奥特莱斯等大型购物广场。

项目北侧有5A级书堂山文旅新城、铜官窑古镇，政府将在铜官窑附近将打造5000亩的足球小镇；项目西侧湘江边有1.5公里沿江风光带，香炉洲和冯家洲政府也将打造成4A级或者5A级景区。