长沙县001号地块51笔出价后成交 楼面价2031元/平

2月18日，长沙县迎来了开年排名前列块纯住宅地块的拍卖，这宗编号为[2019]长沙县001号地块在经过51笔出价后，以33708万的价格拍出，楼面价2031.82元/平，竞得人为长沙市梁信置业有限公司。

下面是地块详情。

性质：住宅用地

出让面积：87315.88平方米，容积率:1.0＜FAR≤1.9

价格：挂牌起始价22458万元，成交价33708万元，溢价率50%。

建筑密度:D%≤30%，绿地率：GRA%≥35%，建筑控制高度：＜45M。

其他详情：

（宗地位置示意图）

宗地位于松雅湖东南侧，由于地块周边都是规划道路，而且全是农田，具体位置不好找，拿了国土资源网上交易系统的定位图，不一定准。

根据系统显示，地块的参与竞拍人在参与竞拍前须就该住宅用地开发项目与长沙县长龙街道办事处、长沙县黄花镇人民政府签订被征地拆迁群众团购性商品房建设意向协议（按政策建设被征地拆迁群众团购性商品房不少于20000平米），摘牌后签订正式合同，再与长沙县国土资源局签订《国有土地使用权出让合同》。

根据《长沙市城市中小学校幼儿园规划建设管理条例》、《长沙市居住公共服务设施配置规定（试行）》（长政发〔2017〕10号）和《长沙市城镇住宅小区配套中小学校幼儿园建设及产权移交暂行办法》（长政办发〔2018〕6号）等文件规定的要求：该出让地块中需配套教育用地，其配套学校建设规模、标准要求、交付条件、产权归属和违约责任等事项，由竞得人在后续报建中按照教育、规建等行政主管部门明确的具体要求进行开发建设。