市府新地挂牌!长沙取消土地最高限价!

10月30日，长沙湘江新区土储中心发布了长沙063号地块的挂牌公告。

图 1 长沙市自然资源和规划局

该公告上明确“本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按符合要求的价高者得的原则确定竞得人”。

这是新政后长沙首次取消土地交易最高限价，并且住宅未设最高销售均价。

图 2 长沙市自然资源和规划局

据了解，该地块位于岳麓区望岳街道，西临杜容路、南临青容路、东至谷塘路（雷锋大道两厢单元C08-B50地块），出让面积50723.67㎡，纯住宅，容积率≤3.0，限高≤100米，85216万元，楼面价约5600元/㎡，住宅（毛坯）销售均价按长沙市政策进行价格监制。

图 3 长沙市自然资源和规划局

该地块北临已建城市主干道青山路，西临已建城市支路杜容路，东临规划城市次干道谷塘路，南临规划城市支路青容路。

图 4 长沙供地手册

地块南距杜鹃路约400m，东距西二环约250m，距城际铁路谷山站约1.5km，距规划地铁10号线拟选址站点约2km。

西侧临近奥克斯实验小学，距离在建的金星小学约600米，1.5公里范围内，商业、医疗、休闲配套齐全。

图 5 长沙供地手册

这宗地将在11月29日正式截止挂牌，房企需要根据自身的经营状况和未来销售房价做出评估。从“限价竞买”到“竞地价”，土拍价格将不设限，这一政策的实施，将刺激房企的拿地热情，未来核心区地价或将刷新。