南城两大刚需“硬菜”深度测评——招商璀璨学府VS绿城桂语云著
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产品对比：
两个项目的产品都很类似，也都适合刚需群体上车，但绿城项目的规划还带了一点刚改属性（有纯改善的180平户型的纯板楼），除了高层外还自带有商业。两个项目的塔楼设计都会导致中间户的通风和采光问题。除此外，二者的户型设计都很不错，得房率都能在90%以上。
学区对比：
两个项目都有配建学校，绿城项目是自建小学与原来的稻田特立中学合并成九年制学校，无需参与派位。而招商项目周边的雅礼融城学校则有可能会在将来改名成中雅培粹，形成“一校两址”的办学格局。
配套对比：
两个项目因为所在板块不同，周边配套有明显差异，相比较绿城项目来说，招商项目所处板块还没有成熟的配置，一些规划也很难在短时间内落地，而绿城项目在红星板块紧靠德思勤商务中心，产业更为发达。两项目周边的城市界面都不算太好。
品牌对比：
绿城项目属于绿城代建项目，但是品质还是有保障的，同时物业也采用的绿城。招商项目在招商蛇口旗下也很不错，品质不用太担心，招商积余物业，属于央企旗下物业。
性价比对比：
两个项目主要还是面向的刚需购房群体，在交付上，招商项目毛坯1.35万能够给购房者更大的发挥空间。而绿城项目1.39万的精装交付的价格性价比更高。
这两个项目的性价比其实相差无几，最主要的还是位置差别，如今绿城桂语云著已经开盘，置业顾问称，项目推出186套售出150多套，去化率达80%！而招商璀璨学府也即将入市，有需要的购房者可以按照自己的需求来进行选择。
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