星沙多项目接连认筹 只有一次认筹机会怎么选?

星沙许久没有像现在这么热闹过了。

上周认筹的深业喜汇和筑梦星园，让长沙人民见识到了星沙购房者需求之旺盛，40多岁的本地人都不一定进得了1.5倍的摇号名单，更何况是现在购房主力的年轻一代。目前现在星沙仍在认筹的项目仍有不少：8月20日已经启筹的星城春晓、君合新城玺樾、8月21日启筹的华润置地广场以及8月22日即将启筹的中建悦和城。

之前认筹深业喜汇和筑梦星园未能入围名单的购房者基本已经与楼盘解绑，但这四个盘集中扎堆认筹又带来了一定的苦恼——悦居星城app一次只能认筹一个楼盘，且要等楼盘公布1.5倍的认筹名单后方能认筹下一个楼盘，朕实在是做不到雨露均沾啊！这4个楼盘该如何选择？

买房无小事，选好再出手，下面我们就一起来分析，这几个盘的优劣，选出适合自己的楼盘，提供一个预计的上车难度以供大家参考。

 1、华润置地广场

认筹信息：华润置地广场4号栋、9号栋已于21日启筹，预计8月28日开盘，4号栋、9号栋约310套89-119平住宅新品，预计均价5665元/平，4号栋186套，9号栋124套，其中93套为拆迁无房户房源。

项目简评：正地铁口、低价毛坯、松雅湖南、星沙中心、二手房价格倒挂、户型周正，购房者有足够的理由给与华润置地广场更多的关注。即便是前段时间的业主维权和一直以来饱受诟病的销售态度都无法阻挡长沙买房人对华润置地追逐的步伐。在已有项目分流的情况下，预计华润置地的意向购房人数也不少。家有一老，如有一宝，不知道这次又会有多少岁的老爹爹老娭毑粉墨登场，1.5倍摇号名单我们拭目以待。不建议近期有置业计划的年轻人陪跑这次华润认筹。

预计上车难度：5星

2、中建悦和城

认筹信息：中建悦和城将推二期16、17、19、20、21号栋房源，户型95-139平，改为毛坯房源销售，共532套，毛坯均价为6483元/平，认筹时间为2018年8月22日-2018年8月24日。

项目简评：从均价9000+的精装到6400的毛坯，中建悦和城着实给星沙的购房者一记惊喜，相比喜汇和华润，悦和城以更靠近松雅湖的地理位置，良好的口碑以及这个惊喜的价格，吸引了一大批原本对中建“无感”的购房者的眼光，项目总的来说离3号线松雅湖南站距离也算较近（当然，喜汇和华润就在地铁口），出行便利，舒适宜居，自带商业。属于星沙这批房源中性价比较高的盘，但是有前两日的分流，所以认筹人数应该会下降很多，再加上体量大，上车难度会有所降低。

不足方面，小学学位远了些，为1km左右的大同星沙二小而非大同星沙小学。

预计上车难度：4星

 3、星城春晓

认筹信息：星城春晓1号栋、3号栋、5号栋已于20日采用APP（悦居星城）启筹，认筹时间为2018年8月20日-2018年8月22日，预计8月23日开盘，新品面积为83-135平房源，可售房源共524套，预计均价5450元/平，但从今天1号栋的一房一价表来看，5800左右的价格。项目约为32-34层。其中3号栋、5号栋34层，1号栋32层，2梯4户。1号栋两个单元共248套，3号栋、5号栋各一个单元136套。

项目简评：星城春晓的优点很明显，在近日认筹的各个楼盘中，他的价格是较低的，而且是个纯新盘，周边有几个成熟的小区，生活相对便利。

缺点同样，地铁口离项目其实是有一定距离的，且周边商业有待进一步完善，有车可以安心买这个楼盘，周边工作生活的可以买这个楼盘。且在近日星沙一片火热的情况下，星城春晓的项目关注度蹭蹭上涨，预计上车难度不低。

预计上车难度：4星

 4、君合新城玺樾

认筹信息：君合·新城·玺樾4号栋、5号栋已于20日启筹，4号栋为114、136平户型，2梯4户共128套；5号栋为95、114平户型，2梯4户共132套。预计8月25日开盘，预计均价8200元/平，房源均为非毛坯，预计2020年交房。

项目简评：君合新城玺樾为武汉当代君合地产与新城控股集团联合开发的中式地产项目，品牌方面有一定保障，且项目位于黄花机场、武广高铁、星沙中心区形成的三角中心位置，北面即长沙县一中。

虽说黄金三角位置，但是也意味着项目位置比较尴尬，离各处都不远不近，再加上交通方面离地铁口有相当一段距离，基本也是对有车一族才有吸引力，此外周边为工业园区，对项目或许会造成一定影响。而且，价格偏高，周边目前还缺少基础配套。

正因为这样，这个项目是近日比较好上车的项目。

预计上车难度：2星

总结：上车不易，上自己中意的车更难，结合自身的实际情况与楼盘热度，挑选这次认筹的楼盘吧，即使陪跑还有下次，预祝各位早日买上心仪的住房，不说了，小编要去准备请出1910年的太太太太爷爷出山买房了。