没抢到?15天内三次日光!滨江网红盘再推新!纯板阔景高层来啦
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2020年，长沙的上半场，改善盘表现亮眼。
一组对比数据：52% VS 82%！
2020年上半年长沙新推市场开盘去化率为52%，仅仅过半！（数据来源：克而瑞）
另一方面，品质和豪宅改善类房源在长沙去化理想，达到82%！
再来看一组数据：
144㎡以上大中户型产品成交占比均较2019年上升4个百分点！
从业态来看，大平层、洋房和别墅物业占比有所上升，中高端产品去化逐步走高，100-150万元主力总价段上升3个百分点，150-300万元总价段逐年攀升。（来源：克而瑞）
在“整体开盘去化，仅略过半数”的背景下，是板块与板块之间，楼盘与楼盘之间，冰火两重天，几家欢喜几家愁！
热点板块的热点楼盘，集万千宠爱于一身，认筹数与客房比，频频创下纪录；而某些冷门板块的冷门楼盘，成交惨至个位数，只能板凳吃瓜，沦为楼市小透明！
长沙上半年表现亮眼的改善盘，位于热点板块的正荣滨江紫阙台，肯定榜上有名！6月中下旬首推，半个月内三次开盘，推出6栋建面约166-190㎡洋房产品，去化率皆为100%，这成绩可！
楼盘的火热，当然离不开板块的加持！
作为湘江新区三大热门板块之一，滨江新城至今仍保持着 “河西D一高楼”、“湖南W一省级金融中心”（来源：湖南金融中心网站）等头衔！
区域内的配套已到兑现期：
地铁4号线+长株潭城铁开通；长沙市政府、岳麓区政府、岳麓区人民法院等政务机关扎堆聚集；片区内汇聚了超约430家各类金融企业、甲级写字楼；奥克斯广场、渔人码头、凯德壹中心已经开业运营；区域内共有“19小、四中学、三大学”26所名校环绕...
当然，项目本身的亮点亦不可小觑：正荣滨江紫阙台占地约161亩，总建面约32万㎡，容积率约2.38！是滨江新城，尤其是北中心附近，难得的低密大盘！
较新消息:高层住宅组团建面约149㎡产品将于近期推出！
项目介绍：四期开发 户型方正利用率高
项目是全国第7座、长沙第2座“紫阙系”产品，具体位于银杉路与谷岳路的交汇处，产品涵盖洋房、高层、超高层、美寓、商业，分四期开发！
其中一期为6层纯洋房产品，二期为6栋高层住宅，后期还将有2栋美寓及商业推出。
即将推出的为：二期高层住宅组团， 临长望路， 2梯2户，只有一个户型，建面约149㎡的四房！
其中1-3#栋为44层，5-7#为33层。
对于这个规划，两个字形容：大胆！不得不说，项目对产品是相当的自信！
户型整体比较方正，“长面宽、短进深”为其优点，四卧+三卫，空间利用率相当高：
1、纯板式，南北通透，双阳台设计，北向阳台可储物可收纳。
2、四开间朝南，通风和采光相当不错。
3、双套房设计，不管是给老人居住还是用作客卧，私密性、便捷性都比一般的户型强不少。
↓户型图：
PS：本户型图仅作装修示意，仅供参考，不作为交付标准；结构因高层与超高层会有一定的变化，实际户型图以合同约定为准。
↓样板间示意图，可以参考一下：
高层的外立面承袭洋房的特点，采用新中式+现代典雅风，水平线条，浅灰+咖色外立面，简单耐看！
6栋高层住宅呈类围合式布局，利于中央园林的景观打造，在采光方面也有好处！高层与洋房的园林规划，可通过中部的景观轴串联、共享。
结合设计上对东方人居的考量，以七大礼序+七大主题区域，打造全年龄段的社交圈层与休闲空间：
结合设计上对东方人居的考量，以七大礼序+七大主题区域，打造全年龄段的社交圈层与休闲空间：
比如约48米宽的豪华酒店式归家入口、泛会所景观会客厅、康体屋、健康跑道、儿童探险乐园等！
周边配套：双地铁口加持 长郡滨江中学一路之隔
除却项目所在板块的大优势，周边配套卖点并不少！
1、双地铁口+长株潭城铁加持！不管市内，还是周边城市，出行无压力！
项目与已开通的地铁4号线“福元大桥西”站，距离约300米（数据来源：百度地图），步行可达；同时，根据长沙是自然资源和规划局的回复，8号线将沿长望路铺设，预计将与4号线在该站交汇！
项目由此喜提“双地铁口”！
另外，项目距离地铁4号线的“茶子山站”也才约600米，届时或可在此换乘地铁10号线（已规划）。
往南2站到观沙岭站，长株潭城际铁路在此乘坐，一路直达株洲、湘潭；市内15个站点，长沙西站、麓谷、尖山、开福寺、湘府路、暮云都可直达！
往南三站到“六沟垅站”，预计2022年通车的地铁6号线可在此换乘。
PS：地铁的规划与建设，仍存在不确定因素，最终以相关部门公示为准。
除了轨道交通，项目周边共四纵六横路网干道，自驾出行也方便：
四纵：银杉路、观沙岭路（建设中）、潇湘大道、滨江景观道；
六横：长望路、谷岳路、佑母塘路、茶子山路、含光路、岳麓大道。
2、约3公里范围内，大体量商业聚集，休闲公园也不少！
比如商业，已开业、成熟运营的都距离项目不远，项目往南约1.1公里处就是约12万方凯德壹中心，约3公里处就是奥克斯广场、渔人码头，日常吃喝玩乐购，是没有问题的。
未来周边还将有约40万方的保利天禧商业街，未来滨江北中心，肯定还会有不少商业体的规划。
同时，项目本身自带约2万㎡商业街区，下楼即到！按照项目本身的定位，商业街的调性应该也不会低。
休闲方面，湘江西岸的滨江景观风光带距离项目900米左右，饭后散步、看江景的好地方；另外，裕湘纱厂、茶山公园、施家港水上公园、坦山公园、岳鞍阁公园都在项目周边！
3、教育也是项目卖点之一。
项目自建6个班的幼儿园，位置大概在一期内部，商业街附近，预计2023年开学。
长郡滨江中学与项目一路之隔，在项目斜对面！此中学建校于2016年，含初中部及高中部，目前共设有约72个班级！
除此，片区内还有长郡双语实验学校、湖南师大滨江附属学校、麓山滨江实验学校、西江小学、湘华中学、白马学校（含小学、中学）、三汊矶小学、北津城小学、郝家坪小学等，教育资源丰厚。（注：项目暂未划分学区，最终学区以教育部门公示为准。）
推售信息:
正荣滨江紫阙台预计近期推售二期高层住宅，2T2户，纯板楼，建面约149㎡！
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