【认筹速递】岳麓区春节前发力 长沙今日8个项目认筹

本周伊始，长沙楼市共8项目认筹中，其中4项目今日是最后一天认筹，河西“捂盘王”中央美郡也于今日开始认筹。

南山梅溪一方

【较新动态】

南山梅溪一方首推将发售2号栋住宅,毛坯限价9970元/平,建筑面积为120-162平毛坯住宅，共180套。认筹时间为2019年1月17日-2019年1月21日，了解更多详情可拨打400电话咨询。

【项目简介】

南山梅溪一方作为南山集团在梅溪湖片区的首作，以小体量、绿轴旁为卖点。项目与梅溪湖CBD相邻，位处雪松路与映日路交汇处。项目共规划24万平方米，项目享受双地铁口配套，而教育入学方面，南山梅溪一方并未指定配套入学，项目周围有西雅小学、中学。项目位处梅溪湖一期二期的交汇处，在梅溪湖二期的规划中拟建4所高中、7所初中、15所小学，这些学校也都将引入长沙市的一流教育品牌。

中央美郡

【较新动态】

中央美郡（备案名：吉顺美苑）4、5号栋于2019年1月18日取得二期4、5号栋预售许可证，预售证编号XX19-0006、XX19-0007。 拿证房源将于2019年1月21日、1月22日 、1月23日进行首套刚需及非剛需客户3天公开认筹。 本次预售商品住房共计294套，含3套样板间，其中可售刚需房源285套，非刚需房源6套。面积段为52平-227平方米。均价8527元/平。

【项目简介】

中央美郡位处岳麓区咸嘉湖西路与望岳南路交叉口东南100米，算是处在梅溪湖、麓谷、滨江“铁三角”之芯，相对这三个版块来说，房价也比较低。且项目享受“一中心，两地铁口”的交通便利，被2、4号线一南一北夹在中间，项目距2号线金星路站、4号线望岳路站均1公里左右，距长沙汽车西站约1.51公里，出行也比较方便。

项目周边的配套以“居家”为主。周围的大型商业配套有桐梓坡路上的步步高及王府井百货。项目被诸多高校围绕，还有不少以前遗留下来的家属院、分配住房小区，周边菜场多，生活氛围浓厚。且项目自身包括周边的底商入驻率高，可提供的生活服务小到理发美容，大到装修维修应有尽有。这一点对刚需购房者来说还是非常具有吸引力的。

先进千山里

【较新动态】

先进千山里2、9号栋已拿证并于1月18日开始认筹，预售证号为XX19-0001、XX19-0002。本次认筹产品为108-165平叠墅，均价 14500元/平，共48套，总价170万起。了解更多详情可拨打400电话咨询。

【项目简介】

先进千山里位于岳麓区岳麓山麓山别墅旁，毗邻梅溪湖国际功能区和洋湖总部经济区，地理位置优越，交通方便快捷，自然环境优美，人文底蕴丰厚。在整体规划上看，先进千山里整体绿化率高达50%，容积率为0.94。在交通方面，自驾出行约4公里即到梅溪湖公园、5公里到洋湖湿地公园。这种入则宁静，出则繁华的“半隐”状态，使山上山下围合成了真正的高端生活居住圈。整体居住环境舒适度高。从教育资源上看，先进千山里周边分布有师大附中博才实验中学、周南梅溪湖中小学等品牌名校，教育氛围浓厚。

大汉月亮河畔

【较新动态】

大汉月亮河畔为望城纯新盘项目，目前1、5号栋已拿证将于近日下午启筹。1、5号栋户型面积为125-170平，有平层与复式可供选择，均价5300-5400元/平，层高33层，共300余套毛坯房源。项目将分刚需与非刚需两批来开盘。了解更多详情可拨打400电话咨询售楼部。

【项目简介】

大汉月亮河畔为大汉金桥国际市场集群的1.2期，项目规划总建筑面积约 90 万平方米，投资总额约 50 亿元，建设全球大师苑、国际培训中心和实训孵化中心三大功能体系，配备十五大配套工程，包括一座五星级大酒店、一座公园、两个奥林匹克小镇、四大主题商业MALL、七大场馆。但目前这些规划尚未建成，需要时间等待。

蓝光雍锦半岛

【较新动态】

蓝光雍锦半岛14、20号栋已启动认筹，两栋楼户型面积为126-138平住宅，预计均价9000元/平，共216套。具体认筹时间为2019年1月18日-2019年1月22日。了解更多详情可拨打400电话咨询。

【项目简介】

蓝光雍锦半岛目前周边的交通来看，项目被潇湘大道、坪塘大道、绕城高速等主干道环绕，距离地铁3号线山塘站不到1公里。从教育资源来看，项目自建幼儿园，对面是政府规划的品牌小学，往南4公里是恒大周边的南雅湘江中学。从商业配套来看，还急需完善发展，不过商业本是随着人口的增长而发展的。

北辰中央公园

【较新动态】

北辰中央公园（备案名：智辰园）1栋酒店式公寓已获预售证，为住宅性质公寓，共238套，建面约46-55平，均价约为8500元/平。于2019年1月18日开始认筹，为期三个工作日，至22日截止，与2019年1月24日在营销中心开盘销售。

【项目简介】

北辰中央公园位于黑石铺路与书香路交汇处，距离省政府约1.5公里，地理位置上属于真正意义上的省府核心板块。在交通方面，最近的地铁站桂花坪站直线距离约2公里，公交转地铁较快需要25分钟左右，地铁出行不太便利；项目周边500米范围内有5个公交站通行4趟公交车，辐射洋湖、火车站、侯家塘、汽车南站、同升湖、天际岭森林公园等区域。公共交通出行没有太大的亮点，好在自驾出行还算便利。往北经书香路进入湘府路，往南经书香路、黑石铺路可快速进入时代阳光大道和芙蓉南路，过河也比较方便。

阳光城尚东湾

【较新动态】

阳光城尚东湾加推3、4、6号栋建面约95-165平青柠新品， 价格9000-10000元/平，全装修交付，预计认筹时间为1月17日-1月21日。预约看房或了解详情可拨打400电话致电售楼部。

【项目简介】

阳光城尚东湾位于长沙武广区域，位于长沙大道与花侯路交汇处。作为武广片区较大楼盘，本项目自带12年一站式教育，项目自建5所幼儿园，此外，配套建设了长沙市一中雨花新华都学校、长塘里阳光小学，现在都已经开学，另还有小学在规划中，业主小孩上学有保障且比较方便。

旭辉华宇南宸府

【较新动态】

旭辉华宇南宸府加推10、11号栋建面约115-146平全装修新品住宅，两梯两户带地暖，均价14000元/平，认筹时间为1月18日-1月21日。预约看房或了解详情可拨打400电话致电售楼部。

【项目简介】

旭辉华宇南宸府位于天心区万芙中路与桂花坪路交叉处。小区由11栋小高层住宅和1栋公寓围合而成。项目自建幼儿园，周边有砂子塘湘天小学，青园小学南校区、湘府英才小学，按照学区划分，旭辉华宇南宸府业主子女可就读于青园小学南校区。中学的话，距离项目不到400左右在建明德李洞中学，建成后大大方便业主子女上学。其他配套方面，项目周边有多个成熟小区，生活气息浓厚，完全能满足日常所需。此外，德思勤、步步高等购物中心距离项目也在1.5km左右，坐车的话三站公交车距离。整体来说，项目各方面配套还算不错，但有一个缺陷在于项目距离地铁站点都不算太近，如果想要选择地铁出行的话，还需乘坐公交前往或走上个20来分钟。