城北地铁口老盘新增学校备受关注 品质现房项目排行上升

8月长沙楼市新房不断供应，各大项目盘拿证开盘节点不断。从搜狐焦点数据中心上周400来电数据分析，在备受网友关注的项目中，城北超大体量的成熟老盘北辰三角洲雄踞榜首，大唐印象紧随其后，两大热盘都备受关注。除此之外，阳光城尚东湾、龙湖春江郦城、明昇壹城也纷纷上榜。

Top1:北辰三角洲

上榜理由：北辰三角洲上周来电排行居于排名前列，之前E7区的住宅一经推售便售罄，目前项目仅有公寓在售，40年产权和70年产权的均有；项目体量非常大，未推出产品的住宅用地还有C1、D4两个地块，上周根据长沙市自然资源局发布的《北辰新河三角洲项目D4区、D4区小学及A2区规划修改批前公示》了解到，北辰三角洲D4区或将新增一所中小学，用地位于现营销中心的附近，新增学校对北辰业主来说无疑是一重大利好，也更加引起了网友们的观望。

【较新动态】北辰三角洲目前在售位于E7区六号栋的48平住宅公寓 ，均价11400-11800元/平，带天然气入户，70年产权，另有少量位于A3区的不限购商业性质公寓在售，均价14500-17000元/平，40年产权。项目D4区或将新增一所中小学，用地位于现北辰三角洲的营销中心附近，一路之隔即为长雅中学。

【项目简介】北辰三角洲位于二环以内，地处地铁一号线北辰三角洲站正地铁口，距离核心商圈五一广场6公里，可以无缝对接市中心。此外，多条公交线路均到达项目，住户出行较为便利。

项目自带17万平滨江商业中心、B1B2区地铁主题商业、QPARK情景式购物公园，住户可享受多重购物体验，在社区内能够满足日常的吃喝玩乐购。

在教育方面，项目自建了名校清水塘北辰小学，按照2019年教育局划片，北辰三角洲业主是可以就读清水塘北辰小学，但需要注意的是，由于学位不足的原因，北辰业主在去年8月组织过维权活动，开福区教育局回应将配建新的小学和初中，将优于或等于现有教育资源。

清水塘北辰小学目前较大可容纳48个班级，长雅中学较大可容纳60个班级的学生。两所学校均可为业主子女提供优质教育资源，另外项目内部是自配有4所幼儿园。如此一来，入住后的业主子女可享受家门口12年名校教育。

Top2:大唐印象

上榜理由：大唐印象体量大、配套全，项目在售高端别墅产品，且最为吸引人的地方在于它是现房交付。近期项目又携手搜狐焦点推出了“看房领红包”的活动，即拨打售楼部400电话预约看房，前往项目看房即可领取置业顾问发出的100元现金红包，在这样的福利和优质产品的吸引下，不少置业者都选择来电咨询。

【较新动态】大唐印象目前在售260-570平现房别墅，即买即交付，均价23000元/平。

【项目简介】大唐印象是一个集商业，洋房，小高层，别墅为一体的大型项目，总建筑面积约60万方，项目容积率为1.05，40%绿化率，是一个生态宜居大盘。项目目前主推的产品为别墅，后期会推三期新品住宅。

项目地处天心区芙蓉南路二段252号，位于省府以南，长株潭融城核心区。周边四条道路环绕，以芙蓉路为中轴连接长沙南北，向北可抵省政府，芙蓉广场，往南可达奥特莱斯，长理云塘校区；更有绕城高速横贯东西，东向万家丽路，京港澳高速，西往洋湖区域。就公共交通出行方面，项目毗邻地铁一号线大托站，出行较为便捷。

在教育方面，项目自建3000平公立幼儿园，便捷安全，节省家长接送时间。周边小学有湘府英才小学、青园小学、湘府中学，值得关注的是，在五年之内项目南对面将会建造一所公立性质的大托小学，但具体就读哪所学校还得以教育局划分为准。

此外，项目四期规划为商业，现在项目内并无临街商铺，日常生活主要依靠金房奥斯卡以及中建芙蓉和苑底商，超市、买菜、小吃店皆有，日常生活可以满足。休闲购物的需求可前往周边的麦德龙、友阿奥特莱斯、鑫远鑫悦汇、环宇城，距离约为1.5千米，步行约为15-20分钟可达，可当做饭后休闲散步。

项目北面省政府区域有省科技馆、省群众艺术馆、省地质博物馆、省青少年活动中心，享有“三馆一中心”的高标准市政文化配套，文化底蕴浓厚。距项目行程大约为3.2千米，可乘地铁和公交前往，平日里带小孩前去参观学习也很不错。

Top3:阳光城尚东湾

上榜理由：阳光城尚东湾体量非常大，产品货量十分充足，几乎每月都会推出新品，项目近期加推的愉景组团属于“一线水景房”，近浏阳河风光带，景观资源十分稀缺，价值项目单价相较于武广新城片区其他楼盘低一点，所以也受到了不小的关注。

【较新动态】阳光城尚东湾预加推愉景组团8、9、10号栋114-180平毛坯房源，均价8500元/平。另项目愉景组团4号栋住宅还有少量在售。

【项目简介】阳光城尚东湾位于武广新城长沙大道789号，为武广排名前列大盘，总建筑面积高达约330万方，内部业态十分丰富。

教育是本项目一大亮点，项目内部规划有3-5所幼儿园，包含私立和公立，业主子女可就近入园。另外，据2019年教育局划片，阳光城尚东湾配套长塘里阳光小学，学校目前已开学。此外，项目还有一所合丰小学在规划中。中学方面，项目自建有长沙市一中雨花新华都学校，已经开学， 业主小孩确定可以配套入读本校。相当于项目自带12年一站式教育，业主小孩上学有保障。

在交通方面，项目紧临花侯路和长沙大道，经花侯路达劳动东路10分钟以内，自驾出行方便。公共交通方面，目前有6条公交线路途经项目，可乘坐 148、215、321、503、912路至新华都万家城站，或乘坐212至阳光城站前往项目。且项目近高铁南站，车行10分钟以内可达，换乘地铁、远行或出差都比较方便。

在商业方面，项目自身规划有52万方商业广场，建成后，业主在家门口即可满足吃喝玩乐购的休闲娱乐需求，待建成运营后，将大大提高业主的生活便利度。

且项目目前在售的愉景苑组团近2100米浏阳河风光带，独有的自然景观资源，可为业主休闲娱乐提供好选择。

Top4:龙湖春江郦城

上榜理由：龙湖春江郦城上周成交了19套全装修住宅产品，作为首次登榜的项目，龙湖春江郦城是滨江之心的一大地铁口盘，片区内有湖南金融中心，地段较好，目前项目产品入市已有一段时间了，剩余的房源不多，因此受关注度稳定上升中。

【较新动态】龙湖春江郦城目前有少量住宅在售，产品为11、12号栋112-150平全装修住宅，均价13900元/平。

【项目简介】龙湖春江郦城位于滨江新城核芯区域，以湖南金融中心为依托，该片区规划打造成为立足中部、辐射西部的全国区域性金融中心，甚至被冠以长沙“陆家嘴”之名。片区内坐落有浦发银行、民生银行、长沙银行等银行总部，有高328米的金融地标性建筑——湘江财富金融中心坐镇，名声大起。

在交通方面，龙湖春江郦城距离地铁4号线茶子山站约550米左右，属于地铁口盘。且项目北近茶子山路，西有银杉路，东拥潇湘北路等城市主干道，南有银盆岭大桥、北有福元路大桥，皆可通往河东，自驾出行比较方便，但高峰出行，仍得考虑堵车因素。

在教育方面，项目将自建一所12个班的幼儿园，品牌都未确定，但业主子女可享受此配套。小学的话，项目目前皆未参与学区划分，片区内有郝家坪小学、湖南师大附属滨江学校，另外，与项目隔含光路相望之处，规划有一所西江小学，规划66个班，教育局目前正在与各种品牌教育集团接洽，业主小孩能否享受到名校教育暂且未知。至于中学的话，片区内可选择性较多，有长郡滨江中学、长郡双语实验中学、湖南师大附属实验学校，教育资源还是不错的。

在商业方面，龙湖可近距离享受凯德壹中心的商业配套，但项目距离湖南金融中心距离稍远一些，有1000米左右，但从逛街购物方面来说，远或近几百米的距离差别都不大；同时项目也会自建一条商业街，且周边底商较为丰富。总的来说，日常生活购物和休闲娱乐购物都比较便利。

Top5:明昇壹城

上榜理由：明昇壹城坐享双地铁+枫树山名校+10万方商业综合体这样丰富的配套，项目目前在售公寓产品，近期将有住宅产品推出，受关注度也不断增长。

【较新动态】明昇壹城在售公寓产品，均价1.45-1.5万元/平，建筑面积约39-55平，6号栋平层公寓，居住会客自成一体，项目即将推出3号栋和5号栋200余套房源，面积段在110-170平左右。

【项目简介】明昇壹城位于高铁新城核芯区，劳动东路与花侯路交汇处。项目坐拥地铁2/4号线双地铁线，地铁4号线粟塘站就在项目商业对面，但步行过去有400米左右距离，地铁2号线沙湾公园站距离项目约850米左右，业主入住后即可享受到双地铁的便利。

在教育方面，社区内自建两所幼儿园，自建一所枫树山明昇小学，现已开学，业主子女可配套入读，小孩上下学便利。另外，周边拥南雅中学、雅礼雨花中学、湖南广益实验中学等学校，教育品牌都比较好。

在商业方面，项目自身规划有10万方商业综合体以及步行商业街，业主在家门口即可享受休闲购物，周边还有吾悦广场（建设中），保利MALL，商业云集，应有尽有，生活十分便利。

这些楼盘看房有红包

☆330万方超大型社区阳光城尚东湾（点击进入红包申请通道） ，8月加推114-180平毛坯房源，预计均价8500元/平，看房可领50元现金红包。

☆南城大唐印象（点击进入红包申请通道），城央墅地铁盘，1号线大托站地铁口，推即买即交付的现房，后期推三期高层住宅，看房领100元红包。

本周看房活动

8月17日名校地铁专线：每次开盘均需摇号、正在认筹的万科金色梦想，6号线地铁口的纯新盘梦想新天地，梅溪湖限价房、首推毛坯交付的梅溪华府、西雅学区的建发央著。扫描下方购房专家二维码即可报名参与，备注“长沙看房”哦~