月亮岛文旅新城两地块被润和拿下 望城限价9700你怎么看

12月4日，望城两宗编号为[2018]望城区022号的限价9700的商住地块和编号为[2018]望城区023号的纯商业地块让，身为月亮岛文旅新城的组成地块，该宗地块在挂牌之初就吸引了众多目光，并纷纷猜测月亮岛以西的滨江地块早已找好了下家。

今日，答案揭晓，[2018]望城区022号被湖南和璟置业有限公司以149459万元的底价拿下，该公司为润和旗下新注册的公司。

而023号纯商业地块也被湖南粟子置业有限公司以28600万元的底价收入囊中，据悉，该公司也是润和旗下新注册公司之一。

地块位置详情

（宗地位置）

022号和023号地块位置相邻，都位于月亮岛正西侧月亮岛路与潇湘北路交叉口，为月亮岛文旅新城的组团地块，在地铁4号线月亮岛西站地铁口。

（022号宗地拍卖详情）

022号宗地出让面积126431.46平方米，出让起始价格149459万元，折合楼面价3795元/平，是一块限价9700元/平的限价地。

（023号宗地拍卖详情）

023号地块位于月亮岛街道月亮岛路与潇湘北路交叉口东南角，出让面积75248.52平方米，挂牌起始价28600万元。

尽管两宗地都是半导体产业科技协同创新园区内配套用地，但022号宗地明确竞得人需在地块一范围内修建200平的超高层地标建筑；此外022号宗地的住宅部分规定，60%的住宅需建设成刚需房源，优先刚需购买。

（022号宗地竞买须知截图）

023号宗地要求：1、总投资额不低于4亿元（不含土地款），自持不低于80%的物业并运营。2、摘地后9个月内完成报批报建手续并正式开工，并在开工后24个月内建成并投入运营。3、地块为新一代半导体产业科技协同创新园区规划用地。

（023号宗地竞买须知）

这两块地只是月亮岛文旅新城组团的两个小地块，根据月亮岛文旅新城较新设计概念方案及土地出让计划，周边将来都会开发成商业和主住宅用地。

（月亮岛组团概念图）

（区域地块组团示意）

对望城对月亮岛来说，新地标的出现无疑起的是马车的作用，将来月亮岛周边的文旅新城或将成为望城又一张靓丽的名片。只是希望这辆马车拉来的是区域的发展，而不是对于望城来说9700的天花板房价。

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