政策频出!开发商积极备战“银十”,多楼盘加速推货抢占先机!

多个重磅利好落地之后，长沙市场回暖明显，成交量持续走高！

据克而瑞湖南区域数据，尤其922新政后的首个周末，长沙各大售楼处人气高涨，营销中心挤满了各地来的购房者，部分项目来访涨幅高达100%。

图源克而瑞湖南区域

从具体数据来看，限购放开后，主力增加客群为刚需和刚改客户，总价500万以下的学区房更受欢迎。

另外，不少热门楼盘，即便是工作日，也是人气爆棚。

越秀栖山悦府周二的营销中心/源于置业顾问朋友圈

康桥悦城周三的营销中心 /源于置业顾问朋友圈

但一些偏远地段，产品与配套没那么优质的项目，并没有太大起色，毕竟普涨的时代已经过去，长沙市场的分化依旧在。

不过无论如何，市场确实是有所回温，开发商也是趁此时机铆足了劲，加速推货抢占先机！

光是近几天，就有中建·钰山湖、轨道万科璞悦湾、中建桃李九章、招商蛇口·江山境、梦想山悦和鸣、恒伟·君樾洋湖、绿城招商·桂语雲峯、天城上和珺、麓隐青竹湖等9个项目取证，大多集中在本月28-30日开盘。

而面对接下来“银十”的重要节点，各大房企也加快了入市步伐，预计将有38个项目开盘加推，其中有3个纯新盘。

河西

湘江新区，一直都是供货大户，此次有18个楼盘开盘加推，不少都是关注度非常高的热门楼盘。

比如年度红盘万科森林公园、刚需“扛把子”百世云境、高端豪宅入门盘嘉臣道......等都会上新加推。

纯新盘有华润打造的洋湖天序、院墅产品深业麓溪云境，亦是拉高了购房者的期待值。

洋湖天序售楼部实景

河东

雨花区本月有5个项目推售，基本都是刚需首改类产品，其中华实长沙领峯地段成熟，打造了健身房、瑜伽室、室内恒温泳池、儿童多功能室等实景展示，性价比颇高，可以重点关注。

天心区5个项目开盘加推，其中1个等了很久的纯新盘佰昌和江山预计会在国庆期间首开，作为南湖新城三大豪宅之一，还是值得期待的。

另外，还有长沙润府、中海寰宇天下等热门楼盘，整体改善类产品居多。

开福区3个项目加推，湖南建投向江徕9月刚刚首开，去化情况还算不错，建面约98㎡起步，均价1万左右，门槛是比较低的。

浏阳河旁的轨道万科璞悦湾是开福区的红盘了，开盘加推去化都超9成，毕竟地段与品牌还是比较硬核的，此番加推依旧会比较火热。

芙蓉区的中建桃李九章是区域内难得的爆款盘，作为芙蓉区唯一的双学区楼盘，开盘爆火让长沙久违的“日光盘”重现，目前再度取证，连续三周开盘，足见其实力！

中建桃李九章首开现场

长沙县颇受关注的万科松湖天地10月也会加推，一线松雅湖，还有麓山国际与长郡双语双名校加持，还是非常值得关注的！

宏观政策利好叠加房企积极营销推货，国庆黄金周有望迎来又一波购房热潮，短期内长沙或将再迎“牛市”。

不过也提醒各位，非必要切莫上头，真正有居住与换房需求的客群可以在此利好时期下手，但要记住的是：“房子是用来住的，不是用来炒的”，此次长沙楼市新政，旨在优化长沙楼市，投资需要更加理性。

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