河东也疯狂!摇号、预约、破亿,长沙人开始“报复性”买房......
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
忽如一夜春风来，楼市的回暖速度超预期。
如同长沙的天气变化一样快，直接“暖空气速递”！
长沙各项目到访量和成交量都有了大幅回升，火爆的现场人气，可观的销售业绩，将楼市热度展露无遗。
回暖趋势之下，谷山、大王山等热门板块的楼市反应，往往也是更为明显的，上周记者分别去了这两个板块，切实体会到了热度的回升。
而河东这边，省府一直也是长沙一大置业胜地，也最能反映市场热度，尤其是近期关注度非常高的长沙润府！
自面世以来，便一直备受关注，据悉，项目诚意登记已经超过1500组。
记者实地踩盘后得知，项目首开将推出600套房源。
置业顾问大方透露，目前项目的定存已经超600组，压根不愁卖，尤其是143㎡，甚至都没有做样板间，首开预计要摇号。
如此猛的数据到底是凭什么呢？
其实，在还没拿地之前，该地块便已经被多双眼睛盯着，据传早前签约融创，但由于各种原因，最终在去年9月，长沙土拍开“绿灯”，被华润摘得，而如若不是开“绿灯”，该宗地块很可能会引来实力房企哄抢，产生一定溢价。
足见，该地块的价值！
此次，项目首开推出的是A地块，户型为143㎡、188㎡、233㎡产品，每一栋都只有一个户型，两梯两户纯板楼设计，纯粹度非常高。
而且首开全部卖毛坯，143㎡产品均价在15500左右，188㎡产品均价在16000左右，配建湖南师大附中双语实验学校（北校区），性价比还是不错的。
此外，项目周边还有不少“硬核”竞品，都是销售成绩非常好的红盘。
天心区的年度销冠中建钰和城，目前在主推的也是165-240㎡的大平层产品，但其190㎡的户型均价到了17000左右，同样是毛坯，相对长沙润府来说是没有优势的。
另外，该盘的高端产品不如长沙润府的居住环境纯粹，一个小区内甚至还有80㎡的小户型产品，对于纯改善客群来说是个不小的诟病。
不过，项目配套师大附中双语实验学校（九年制），2021年已开学，教育资源还是比较有优势，所以刚需、改善类产品一直卖得非常不错，有数据统计，该盘1月全月销售1.5亿，其中超1亿来自节后。
省府的红盘龙湖春江天曜二期更是不容小觑的“对手”，自春节以来，项目人气颇高，案场工作人员透露，工作日上访量基本在20多组的样子，周末能达到80多组，据说周末需要预约才能及时看上房。
项目目前主推的143㎡户型均价在16500左右，176-234㎡均价在17500左右，都是精装产品，项目没有配套学校，教育资源的确定性没有那么强。
除此之外，龙湖春江天曜二期旁的红橡春园也卖得不错。
该盘是长沙首个拥有五恒健康系统的楼盘，该技术也是红橡科技自己研发，舒适度来说确实是不错的。
价格相对片区内其他楼盘也是颇具优势，193㎡户型精装15500，217㎡精装均价16500左右，不过小区也没有配套学校，体量也比较小，1栋商业+3栋住宅，居住氛围一般。
省府板块红盘多不是没道理的，尤其在政策的放松、信心的恢复下，热点板块、热门楼盘自然是更火爆的。
像省府这样的成熟地段，不仅是城市的行政中芯、文化中芯，周边的配套资源也是颇具优势的，同时有着“省府”二字的加持，便是城市发展绕不开的圆点。
如今，长沙市正在重点推进的城市更新项目，备受关注的新开铺城市更新片区，便由长沙润府打响了第一枪。
加上去年与双央企五百强中建五局、葛洲坝集团成功签约，届时新开铺也将再迎新一轮爆发。
长沙润府自身与周边所有竞品楼盘，都将享受片区更新带来的利好。
而长沙润府这个项目也不仅仅是一个楼盘而已，开发商会为城市建设做贡献，修道路、建学校、造绿地，那么对于板块而言，也是发展的一大步！
PS：如果对楼盘或者长沙市购房政策有疑问，欢迎扫码添加搜狐焦点长沙站购房专家获取一对一专业解答~
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
