寒冬抢收! 11月长沙52盘入市 推盘数接近金九赶超银十

 据长沙焦点数据中心不完全统计，11月共52盘开盘，环比10月上涨23.8%，其中有7个纯新盘推新。从区域来看河东各区楼盘推新占比64%，从房源类型来看推出住宅的楼盘占61%，推出公寓的楼盘占比19%。

从7月以来长沙推盘节奏加快，到“金九”更是引来小高峰55盘入市，“银十”推盘量减少至42盘，而11月作为长沙推出公开摇号销售商品房政策首月，并没有对开发商推盘热情造成影响，52盘入市寒冬抢收业绩，环比10月上涨23.8%。

11月推新的52盘中，河东各区占比64%，其中雨花区11盘推新，天心区9盘推新，开福6盘推新，经开区4盘，芙蓉区3盘。河西望城推盘较多占11盘，岳麓8盘推新。

据统计11月推出的52盘中以老盘加推为主，纯新盘仅占7个，其中4个（君合天玺、中建悦和城、金科天悦、壹廷中央府院）推出住宅房源，2个（华谊兄弟电影小镇、新华联铜官窑古镇）推出商铺，1个（远洋外滩壹号）推出公寓。其中星沙的住宅项目中建悦和城和金科天悦，岳麓区的商铺项目华谊兄弟电影小镇、望城的商铺项目新华联铜官窑古镇开盘去化均为100%。

从推货次数上看，中海新城熙岸11月2次推出新品房源，分别为公寓和花园洋房。

 从楼盘推出的房源来看，推出住宅的楼盘有32个，公寓10个，洋房3个，别墅2个，写字楼3个，商铺2个。

推出住宅的楼盘占比61%，其中望城区推出住宅房源楼盘最多为7个，其次为天心和雨花各6个。房源面积主要以刚需户型为主，少量改善型房源。房源类型除了中航城国际社区推出的房源为复式外其余均为平层。

 推出公寓的楼盘占比19%，主要集中在内五区较为繁华地带。其中雨花区和岳麓区推出公寓的楼盘各3个，天心2个，芙蓉区和望城区各1个。房源面积跨度较大，27-240平均有，主要以27-78平左右房源为主。

就成交来看，能统计到的房源中，去化9成以上的楼盘占86%。住宅去化率整体高于其他物业类型，除了个别项目去化在5成左右，其余项目大多去化9成以上，14个项目去化100%。