21家房企竞拍,岳麓区纯住宅双限地4分钟即遭熔断

作者丨刘宏婧

出品丨搜狐焦点长沙站

8月11日，长沙双限地再次触发熔断！短短四分钟， 21家参拍房企就把[2020]长沙市055号加到了较高限价145951万元，触发熔断机制。最终竞得结果将于8月19日上午在长沙市公共资源交易中心现场摇号得出。

该宗地出让面积为111084.56平方米（166.627亩），起始价112270万元，较高限价145951万元，住宅较高限价12500元/㎡。

查询地图可知，本次出让宗地位于谷山森林公园以南、黄陂塘公园以北。地块东侧有麓山国际实验小学、博才先进小学、长郡双语实验中学等。商业配套方面，该宗地周边建有麦德龙、缤纷广场等购物中心。地块靠近长株潭城际铁路谷山站，地铁十号线规划从地块南部经过。目前周边在售项目中，金辉优步花园在售毛坯复式洋房，折后均价11000元/㎡。金基芳华在售建面111平、135平非毛坯住宅，均价11000元/㎡。

根据出让公告，055号地块位于湘江新区，东邻谷塘路、南邻青山路、北邻排山路。土地规划用途为纯住宅用地，出让面积为111084.56平方米，约合166.627亩。其中C08-C29地块容积率≤1.4，建筑密度≤26%，绿地率≥40%，建筑限高24米；C08-C34地块容积率≤2.3，建筑密度≤25%，绿地率≥40%，建筑限高60米；C08-C36地块容积率≤2.1，建筑密度≤25%，绿地率≥40%，建筑限高60米。宗地红线外“六通”（通路、通电、通讯、供水、排水、通气），红线范围内场地基本平整，已完成拆迁安置补偿。该地块为双限价地，起拍价为112270万元，较高限价145951万元。规划住宅（毛坯）较高销售均价不超过12500元/平方米。

该宗地出让限制条件不多，一定程度上激发了房企参与竞拍的热情。值得注意的是，竞得人须出资建设地块内规划的城市支路排山路（景园路至地块东边界）、城市支路景园路（排山路至杜容路）、城市支路花园路（景园路至青山路）。上述3条道路由竞得人依据城市规划和道路交通技术规范建设，建成验收合格后将无偿移交给政府相关部门。