政策利好不断!开发商积极推货,2月长沙29项目开盘!
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受春节假期的影响，开发商推货热情下降，1月几乎没有项目集中开盘。
如今春节已过，大家都已陆续返岗，春节前后又连发多个政策大礼包，虽然长沙整体推货节奏依旧平稳，但也有不少项目摩拳擦掌，预备新一轮冲刺！
据不完全统计，2月预计29个项目开盘，其中6个纯新盘，而且不乏关注度高的项目。
从区域来看，依旧是岳麓区推货最多，其次是望城区，整体来说六区一县均有上新；从产品类型来看，涵盖了高层、洋房、大平层、叠墅等，刚需及改善均有房源可供选择。
岳麓区
本月岳麓区多个热门板块都有房源入市，其中不缺关注度较高的热点项目。
比如大王山版块的龙湖江与城、保利长交锦上，谷山版块去年多次“日光”的招商麓山府，洋湖的城发恒伟洋湖映2009，还有上个月首开的中国铁建·瀚澜湾本月都会再度推新。
几个项目推出的都是刚需、首改类产品，性价比都不错，尤其是保利长交锦上、中国铁建·瀚澜湾都是卖毛坯，均价只要1万出头，上车门槛更低。
想要纯改善产品的可以重点关注市府的招商蛇口滨江境，推出的均是190㎡以上的大平层，地段不错，不过均价在2万以上了，国宸府|旭辉·龙光·金地商置也是推出的大户型，上车门槛会低些，均价在1.5万左右。
天心区
天心区开盘项目不多，但有个关注度超高的“王炸”项目，中海TOP级江景大平层——中海阅湘台！
占据河东主城稀缺一线临江位置，观江面长约600米，地块相比湘江大道抬高约15米，同时背靠南郊公园，自然景观资源得天独厚。
据了解，项目打造的是中海高端“藏峰系”产品线，采用幕墙+铝板外立面设计，共规划14栋住宅，主推建面约205-335㎡的精装江景大平层。
当时成交楼面价12290元/㎡，目前1#2#4#已获证，预计价格会到3万+左右。
此外，省府版块的热盘龙湖春江天曜二期也将有产品推新，面积段在143-234㎡，覆盖范围广，选择比较多。
开福区
有4个项目开盘，一半是纯新盘。
其中纯新盘城投阅江逸府为2021年集中拍地中的11500限价地，项目一线临江，可远眺月亮岛，周边环境不错，首推建面约118平、143平住宅，卖毛坯，预计9字头，可以说是刚需福音了。
保利和光尘樾打造的是第四代住宅产品，“人与自然与建筑”和谐共生的理想居所，此次推出的产品上车门槛更高，基本为纯改善。
芙蓉区&雨花区
芙蓉区浏河心版块的龙湖·天璞推出的是175㎡左右的大平层产品，项目占据一线浏阳河的位置，周边生态环境不错，不远处的龙湖长沙芙蓉天街建筑主体形态已全部呈现，据悉目前招商率超过了75%，装修进度已经超过95%。
雨花区的德奥上河城章和中交凤鸣东方推出的均为首改类产品，尤其是卖毛坯的中交凤鸣东方上车门槛相对更低。
望城区&长沙县
除了内五区外，望城区和长沙县也有不少项目推新，包括多个关注度颇高的热门楼盘，如中交凤鸣九章、长沙中交城等。
尤其是全新盘绿城桂满湘江热度非常高，是长沙一线临江住宅中，少有的南向一线瞰江的楼盘，稀缺度非常高，并且距离湘江直线距离仅约30米。
即将推出的产品面积段为143-300㎡，全部为改善户型，覆盖范围非常广。
整体选择还是比较多的，近期随着长沙人才新政的发布，加上各种其他利好政策的出台，楼市已呈回暖态势，有购房需求的可以多多关注市场，把握好机会！
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