长沙楼市第35周:量价表现平稳,招商序二期首开,但限高80米以上楼层不可售

市场核心数据

本周长沙内五区商品住宅供应7.05万方，环比增长49%。

成交量3.53万方，与上周基本持平。

成交均价13617元/平米，环比上涨1%。

商品住宅供应

本周商品住宅新增供应509套：

招商序二期首开，取证1#、2#、8#共计248套住宅，8月30日首开推1#、8#148套住宅；中建天序1958加推1#、6#共计184套住宅；丽发新城四期加推B15#共计77套住宅。

商品住宅成交

TOP1佰昌和江山本周网签26套，网签金额约0.8亿元。

TOP2融华天玺本周网签15套、网签金额约 0.47亿元。

TOP3绿城悦海棠本周网签14套、网签金额0.41亿元。

本周开盘：招商序二期

8月30日，招商序二期首开，推售1#、8#共计148套住宅，折后均价约14500-15000元/㎡，主力户型123-139㎡四房，据悉100%去化。

项目7月16日实景示范区开放，至首开历时近一个半月，因“限高80米”问题一直未取预售证，此次取得的1#、2#、8#住宅预售许可证，超80米限高的楼层（27-32层）显示为不可售，今年新办施工许可证的新规项目仍未能突破80米限高的政策限制。