出门享地铁 在家观河景 浏阳河东岸两盘孰优孰劣?

近日，有网友咨询焦点君，说自己在芙蓉区两个新盘时代印记和金茂建发观悦之间纠结，不知该作何选择，希望焦点君提供一点置业参考。这两个盘同处浏阳河东岸，享一线浏阳河景观，该如何选择？

从配套来看，由于两个盘比邻而居，项目配套几乎共享。

交通方面，区域即将拉通地铁6号线，距离这两个项目也都比较近，从距离来看，金茂建发观悦距离地铁6号线水稻博物馆站约700米，时代印记则稍远一点，约900米。距离两盘最近的公交站为东岸建材市场站，目前途径有5条公交线路，也是距离金茂建发观悦稍近一些。

从教育配套来看，两项目均自建幼儿园，周边有育才东屯小学、育英西珑小学和长郡芙蓉实验中学，据了解，后期区域还将新建育英三小。

休闲方面，两项目紧邻浏阳河风光带和梧桐景观大道，附近还有浏阳河婚庆公园、隆平中央公园、隆平水稻博物馆等，平时休闲娱乐选择较多。

从外部配套来看，金茂建发观悦在交通上优势略胜一筹，接下来我们再来看看产品~

时代印记

【较新动态】时代印记8、9号栋小高层获证认筹中，认筹时间为1月3日-1月7日，此次新品建面为168平，共40套房源。

【项目简介】时代印记位于芙蓉区滨河路，享一线浏阳河景。项目规划有3栋小高层、6栋高层，1所幼儿园以及2栋商业。小区致力于打造低密舒适住区，容积率仅2.4，绿化率为41.58%。在布局设计方面，为东西景观轴布局，楼间距最宽超100米，在一定程度上保证了采光和通风，且项目地处浏阳河东岸，建筑西低东高，高低错落，保证洋房和高层都可享受浏阳河景观资源。

（项目航拍图）

项目产品为全装修交付，装修全部采用一线品牌（如科勒，格力，方太等），配备德国品牌指纹密码锁入户，全房格力空调，松下新风系统，目前正在认筹的168平的四房样板间已开放，户型图/样板间图如下：

     168平四房两厅三卫：南北双向阳台，采光通风好；阔景阳台畅享浏阳河风光。

金茂&建发·观悦

【较新动态】金茂&建发·观悦在售15号栋楼王栋，建面约115-142平全装修住宅，均价12000元/平。

【项目简介】金茂&建发·观悦总建面约25万方，绿化率高达40%，容积率仅为2.20，车位比1：1.3。项目规划有7栋高层和10栋小高层，3栋为商业以及1所幼儿园。项目内部配备了2000平全龄互动中心，

项目主打新中式风格，结合了中式与现代建筑元素，项目的中式园林采用“一条主轴、三进院落、九境园林”的格局，进入营销中心大门，小桥流水，月洞花开，亭台楼阁，水榭轻烟……所经之处皆是景色。

金茂&建发·观悦主打的是建面约116、143平两大户型，

116平三室两厅两卫户型：

餐客一体，超大阳台，两个次卧都有飘窗

143平四室四厅两卫户型：南北通透，双阳台设计，所有房间都带飘窗。

样板间图片如下所示

适合的才是较好的，所以在纠结这两个楼盘的购房者可以将自己的需求与产品的优势、劣势相结合来考虑~