上周长沙住宅去化不足三成?岳麓区这些楼盘却在逆市飘红!

据湖南中原战略研究中心信息，12月份首周，长沙楼市迎来10个住宅项目开盘，共推出1834套房源，认购仅503套，整体去化率27.4%，不足三成。

眼看着接近年关，各大盘纷纷发力冲业绩，供应量在增加，成交量却在“唱衰”，这是当下楼市的真实写照。

然而，尽管市场低迷，还是有那么些盘，一直延续着“火与更火”的节奏。譬如先进中寰六开六罄、譬如龙湖春江郦城入市4个月，平均每个月卖出500余套房子，劲销39亿......市场严峻，这些项目又凭何逆市飘红？跟随焦点君，一起揭开它们热销背后的秘密！

龙湖春江郦城

【较新动态】龙湖春江郦城1、3、4号栋住宅已于12月10日认筹截止，建面约112-150平全装修住宅，均价14500元/平，共594套房源，据悉，认筹人数多达1000余组，远超房源1.5倍。项目将于12月11日晚进行摇号开盘。

【项目简介】龙湖春江郦城自6月下旬首入市以来，一直稳坐楼市C位。项目共规划16栋住宅，至今仅剩一栋住宅未推，推盘节奏非常快。至10月底项目第4次开盘，已经劲销39亿，平均每月卖出500余套房源。本次开盘为项目第5次推新，认筹人数依旧超过房源的1.5倍数。

项目位于滨江之心，片区内有湖南金融中心坐镇，由于地段较好，周边又有地铁4号线茶子山站；凯德壹中心、渔人码头、奥克斯广场等成熟商业配套，一直广受刚改客和投资客的青睐。

项目后期仅剩一栋住宅未推，预计年内会入市，感兴趣的用户要抓紧最后一波上车机会了！

先进中寰

【较新动态】先进中寰5号栋111-141平全装修住宅认筹已于12月10日晚开盘，共174套房源，近600组客户认购，开盘当晚房源全部售罄。项目将推最后一栋住宅，3号栋建面约112/145平墅区高层，均价14300元/平左右。

【项目简介】先进中寰此次开盘为项目第6次推新，一如既往开盘“日光”，成为六开六罄的销售神话！

项目位于滨江核芯，以湖南金融中心为依托，周边坐落有浦发银行、民生银行、长沙银行等多个银行总部，以及上百家证券、保险、基金机构等，升值潜力大。此外，片区内凯德壹中心、渔人码头、奥克斯广场等成熟的商业中心林立，人流量大，人气旺，商业发展前景也不错。再加上周边已开通的地铁4号线；师大附中、长郡等名校环绕，在配套方面十分吸引人。

保利天禧

【较新动态】保利天禧最后一栋住宅正在认筹中，c6号栋建面约200平、208平、240平、287平江景大平层，毛坯出售，均价13200元/平，共188套房源。认筹时间12月9日-12月11日。据悉，截止12月10日，项目认筹客户已有400组。

【项目简介】保利天禧也是滨江新城一大“红盘”，此次推出的是项目最后一栋住宅，认筹第二天，客户就已经超过房源的1.5倍。

该项目位于岳麓大道与潇湘北路交汇处西南角（银盆岭大桥西），体量大，规划有超高层住宅、写字楼、soho公寓、大型集中商业及滨江风情商业街，自身业态就已经很完善。加上项目拥地铁2、4号线双地铁线，临奥克斯广场等大型商业中心，配套成熟，地段也好，大批改善客都将目光聚焦在这里。

梅溪华府

【较新动态】梅溪华府主推212-236平大平层，已经三开三罄。项目毛坯限价11000元/平，前期以毛坯形式推售，后期还有3栋住宅，将以全装修形式推出。

【项目简介】梅溪华府位于梅溪湖正西侧，紧邻梅溪湖CBD而建，项目出门300米左右就是地铁2号线梅溪湖西站，交通便捷。周边又有西雅中小学等名校环绕，配套优越。

项目前期以毛坯形式推出，一路之隔的建发央著毛坯价在17000元/平以上，相比之下性价比非常高。后期项目将推全装修住宅，具体推新信息可以持续关注。