高舒适度、低能耗的先进科技住宅——万国城

导言：在人均资源相对不足，生态环境相对薄弱的中国来说，可持续发展战略是未来国家发展战略中的必然选择。在未来，节能减排，资源的可持续发展都与我们有密不可分的关系。万国城（当代春满庭MOMA）秉承“科技建筑美好生活”的开发理念，实现科技与建筑有机结合，其园区综合节能效率超过60%，十大科技系统，为你带来恒温恒湿恒氧恒静的舒适健康新生活。

一 小区简介：万国城（当代春满庭MOMA）项目位于湘江、捞刀河与浏阳河一江两河流域的中心位置，有着得天独厚的自然景观资源。东衔湖南金鹰影视文化中心，西守新河三角洲入口，北靠捞刀河，南望规划中的70万平米洪山公园和3万平米大型国际化超市，距离城市中心火车站、机场十分钟车程，紧邻地铁一号线的“福元路站”。配套完善，交通便利，发展潜力巨大。

万国城（当代春满庭MOMA）是长沙排名前列贴合地理风向及日照设计的大型社区，夏季气温比市区平均气温低3-5度，冬季室内能够拥抱更多阳光。拥有地源热泵系统、天棚柔和辐射冷暖系统、全置换式空气调节系统、强化外墙外保温系统、高性能外窗系统、电动外遮阳系统、全天候热水供应系统等十大世界科技建筑前沿的先进建筑节能系统。

二 小区概况：

小区地址：开福区浏阳河街道福元西路199号

所在行政区：开福区

环线位置：二环内

开发商：当代置业（湖南）有限公司

物业公司：湖南排名前列物业有限公司

建筑类型：塔楼 塔板结合

总栋数：53栋

总户数：7988户

绿化率：42%

占地面积：433335平方米

建筑面积：1200000平方米

物业费：一期1.6元/m2 二期1.8元/m2 三期2.18元/m2

容积率：3

停车位：6390

参考均价：一期9747元/m2 二期11683/m2 三期12541/m2

楼盘情况：一期2008年开盘，22栋

二期2010年开盘，9栋

三期2012年开盘，22栋

三 周边配套

周边交通

公交 万国城 579米 804路

马厂 646米 9路 116路 128路 149路 159路 208路 403路

汽车北站 1036米 36路 129路 211路 372路 801路 w105路 w108路 w117路 星沙2路

凤婷路口 1379米 11路 106路 112路 208路 218路 811路

地铁 地铁一号线 马厂 581米

周边学校

开福区排名前列小学 394米

清水塘第三小学 407米

清水塘第二小学 1089米

国防科技大学附属小学 2042米

北雅中学 2282米

开福区排名前列小学

周边医疗

长沙德康医院 1680米

中国人民解放军第163医院 2457米

长沙消防专科医院 2592米

中国人民解放军第163医院

周边商业

银行 长沙银行（开福支行） 638米

中国建设银行（长沙湘江北路支行） 1520米

中国银行（长沙市金霞支行） 786米

购物 世纪金源购物中心 1421米

居然之家家居建材购物中心 1380米

江湾生鲜市场 1123米

四 主要户型

两室一厅一卫面积：74m2

户型特点： 1、动静分离，布局合理

2、主卧与客厅朝南，采光效果好

3、双阳台设计，带小生活阳台

三室两厅两卫 面积：120m2

户型特点： 1、双阳台、双卫生间设计

2、南北通透，通风效果优质

三室两厅两卫 面积：143m2

户型特点： 1、全明户型，采光效果好

2、双卫生间设计，户型布局合理

3、动静分离

四室两厅两卫面积：163m2

户型特点： 1、3+1户型，可改造性大

2、双阳台设计，厨房带小生活阳台

五 在售、在租房源

新环境目前主要在售房源有：

新环境目前主要在租房源有：

六 居住体验

优势：

1、先进科技住宅，恒温、恒湿、恒氧、恒静，舒适健康

2、朝向都是正南正北，采光效果好

3、园林景观具有北方特色，居住舒适度高，墙体比一般楼栋要更加厚实

4、小区内自带小学与幼儿园

不足：

1、离地铁较远

2、三期的1、2、13、15栋东边靠近高压线

七 综合测评

小区内部环境得分 8.4分

硬件条件 8.6分

外观 08-12年建成分三期交房，现代简约建筑风格，外观很新

结构 小区楼栋为塔楼、塔板结合，采光效果好

户型 主力户型为面积为110-160平米的三居，南北通透通风效果好

环境 绿化率42% 树木植被密布，小区中心有内湖、喷泉，夏季有防暑降温的效果

车位 车位配比1:0.8，停车位不紧张

市政配套 民水民电，二三期带地暖

物业水平 8.2分

安保 小区各门均有保安值守，楼栋有门禁

卫生 小区环境卫生维护很好，楼道内卫生状况良好

小区外部环境得分 7.9分

交通条件 7.6分

公共交通 最近地铁为距小区600多米的地铁一号线马厂，近点的公交站台较少

自驾 南临福元西路，东临东二环，交通便利

生活配套 8.2

购物餐饮 有购物中心，家居建材中心，生鲜市场等，距离在一公里左右

便民 周边有多家银行支行、网点

医疗 周边有解放军163医院，消防专科医院等，距离在二至三公里

教育 小区自带幼儿园与小学，周边也有多所中小学

八 附近小区

万科城

万科城位于开福区福元路与芙蓉路交汇处东南角，总占地约26.9万㎡，总建筑面积约50万㎡。万科城规划以中央景观轴为中心两面布局建筑,高层采用点式布局，多层情景洋房是万科的首创产品。万国城东侧是规划中的洪山公园用地,南侧临浏阳河风光带,自然资源优质，不远处的福元路直通高级开发区星沙经济开发区,芙蓉路贯穿长沙南北,规划中的福元路大桥直接连接河西滨江新城,项目地未来极具发展潜力。

均价：13639元/平方米 绿化率：46% 容积率：2.52 物业费：2.38元/平方米

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