排名前列现场丨湘江边雅礼旁纯新盘爆出118平带衣帽间4房!

昨天(12月7日)晚上，在北辰洲际酒店四楼，合能湘江公馆正式对外公布了项目首期推出的产品。

据搜狐排名前列现场了解，合能湘江公馆是合能在长沙的第7个项目，之前在长沙开发有：合能雨花公馆、合能洋湖公馆一期和二期、梅溪湖的合能璞丽、南城的合能枫丹新里、星沙的合能枫丹丽舍。第7个项目合能湘江公馆位于城北湘江边，与湘江新区——滨水新城核心区隔江相对，为了实现东西岸的道路交通无缝连接，在该区域内还超前规划了一桥一隧——丁江大桥与香炉洲隧道，打通滨水新城东西区以及高铁西站新城的交通大通道。

发布会现场，合能地产成都区域营销总陈展向大家介绍道，合能湘江公馆是一个位于湘江北、雅礼旁的梦想活力住区，将创造出“一江两溪七岛 ·悦活岛间”的品质住宅空间。在项目北面备受瞩目的雅礼北部湾学校完全建成后将成为一所拥有123个班的超级校区，包含84班雅礼小学，39班雅礼中学，可同时容纳近6000学子入读。

此次面市的合能湘江公馆主要推出的为刚性需求产品，在产品发布会上首次公示了将要推出的3个户型均为市场比较罕见的户型：能做3房的86平户型的94平双卫3房和带主卫、衣帽间的118平4房。从设计图来看，每一个户型都设计有全赠送的飘窗和半赠送的阳台、空中花园，赠送面积比较大。出于节能考虑，每个户型厨房和卫生间比较近，确实节省了燃气等(不要小看了这个小细节，这是每天都会要用到的高频次需求，日积月累确实是一笔费用)，也避免了特别是大冬天瑟瑟发抖等热水的尴尬。

86平和94平的为2+1户型，经过改造可以做成三房。自限购政策出台后，长沙小面积住宅性产品并不多见，86平做3房的就更少了，这对于首付预算有限、又不希望压力过大的年轻刚需人群来说，合能湘江公馆的紧凑型86平3房是一大福音。不过值得注意的是，该户型的进深开间比偏大，在装修的时候建议厨房做透光性比较强的玻璃门，餐厅的采光会相对好一些。

中间户的94平3房户型周正空间利用率高，即使是生娃后老人一起来住，也不会太过拥挤。对于早上每分每秒都分外珍贵的上班族来说，双卫设计是刚性需求，该户型就读懂了这一点。在产品发布会上购房者李女士表示：“有双卫的话，再不也不要大早上的和老公、孩子抢卫生间了。”另外，进门就是厨房，日常厨房垃圾的处理可以避免对餐厅、客厅等其他空间的污染。

118平的3+1户型不仅带主卫，还带有衣帽间，这是大多数女孩的梦想。当然，如果对有没有衣帽间无所谓、想要次卧空间更大一点的话，也可以根据需求进行改造。

搜狐排名前列现场在此提醒大家的是，此次发布会公示的户型图没有标尺数据，无法得知各个功能空间的准确面积，大家在看房的时候，还需详细了解各房间的面积，根据自家需求去选择合适的户型。另外，备受关注的价格方面，暂时未能获知，一有较新消息，搜狐焦点将排名前列时间与大家分享。话说，你觉得这里多少钱你会买单呢？