中国金茂降低一年内到期债务与外币债占比 存量债务平均期限5.78年

来源：焦点财经

8月29日，中国金茂（00817.HK）发布2023中期业绩报告，并在香港召开业绩发布会。管理层在业绩会上披露：上半年，中国金茂累计回款909亿元，回款率提升至106%，创历史新高。

同时，中国金茂保持“三道红线”全绿档和全投资级国际信用评级，债务结构进一步优化。数据显示，截至6月底，中国金茂一年内到期债务占比仅14%，较去年底下降8个百分点；外币债务占比30%，较去年底下降7个百分点。截止6月底，公司存量债务平均期限5.78年。管理层表示，上半年中国金茂合理控制债务规模，整体债务结构安全。

在融资方面，上半年，中国金茂成功发行央企首单地产自贸债；并获批交易所100亿元CMBS储架额度，创全国最大规模的储架碳中和CMBS；另有多笔公司债及中期票据发行，展现出较强的融资能力。

在土地投资方面，中国金茂坚持审慎的投资策略以及核心城市核心地段的投资导向；上半年，新增土地储备均位于一二线城市及长三角城市群核心板块。

中国金茂管理层在业绩会中表示，中国金茂对中国房地产行业的支柱地位与长期平稳坚信不疑，未来，公司将持续提升一二级联动与持有运营盈利能力，不断夯实产品技术壁垒，在维持财务稳健，品质领先的前提下，以长期主义践行高质量发展。