学区控还是地铁控?长沙“地铁+名校学区”盘一招解决选择困难症

又到了年末时节，回头看看2019年，长沙楼市坚定着维稳的基调，于是，在“放缓”的道路上又前进了一步。购房者并不着急上车，四处观望，以致于到年末之时，还有大把大把的房源可以挑选。

那么，问题来了！怎么挑呢？有人中意地铁，有人青睐名校，还有人觉得，【地铁+名校】双保险，那才是优质！今天，焦点君就整理了长沙内五区“名校学区+地铁”项目，鱼和熊掌也可以兼得！

目前，长沙内五区共16个“地铁+名校”项目有房可售，这其中，还包括不少网红盘。

建发央著

【较新动态】建发央著在售轻奢豪宅，建面约100-203平毛坯住宅，新中式风格，含平层/复式产品，均价17000-19000元/平，有样板间可参观。

【项目简介】建发央著为梅溪湖“地王盘”。项目位于梅溪湖西侧，紧邻地铁2号线梅溪西站，出行便捷。教育也是本项目一大亮点，据2019教育局划片，项目配套的小学为西雅博才小学，教育品牌较好。此外，项目定位高端，在社区规划上极具特色，内部园林设计参考中式建筑，以“山水院、静晖院、知之书院”为分区，打造湖湘排名前列三进院落的高端住宅区，古香古色，环境优美，舒适宜居。

振业城

【较新动态】振业城位于梅溪湖北岸，为片区成熟大盘。项目预计2020年推出四期新品住宅和公寓，具体推新时间待定。

【项目简介】振业城位处梅溪湖桥头堡位置，是南北进入梅溪湖的必经之处，周边商业、交通配套都很齐全。项目近地铁2号线文化艺术中心站，仅800米左右。项目对面一河之隔就是金茂览秀城，为梅溪湖片区大型商业综合体项目，涵盖有沃尔玛、无印良品、H&M等品牌，休闲购物可以满足。在教育方面，项目自建幼儿园，配套的小学为博才小学北校区，中学为长沙市一中岳麓中学，教育资源尚可。整体而言，配套齐全，生活便利。

万科里金域国际

【较新动态】万科里金域国际预推21号栋住宅，预计近期会入市。建面约147-264平毛坯复式住宅，均价为12990元/平，共120套可售房源，该楼栋临江，可享一线江景。

【项目简介】万科里金域国际位于滨江新城核芯，项目紧邻湘江而建，东侧为滨江景观大道，环境舒适。此外，项目各方面配套都比较成熟，距离地铁4号线茶子山站500米左右。教育方面，项目划片至湖南师范大学附属滨江学校（含小学和初中），教育品牌较好。商业方面，项目周边有凯德壹中心、奥克斯广场、平和堂等大型购物中心，购物便利。

明昇壹城

【较新动态】明昇壹城在售二期住宅，房源位于1、3、5、7、10、11、15号栋，少量建面37-341平毛坯房，户型面积段较广，均价13380元/平。

【项目简介】明昇壹城位于武广新城核芯，为双地铁盘。项目一路之隔为地铁4号线粟塘站，距地铁2号线沙湾公园站800米左右，且临花侯路、劳动东路主干道，交通通达性好。项目自带10万方商业综合体，距离已开业的雨花吾悦广场、保利MALL一路之隔；项目自带枫树山明昇小学，且将自建长郡双语雨花中学，双名校资源。小区内部还规划有围合式主题园林，且有多功能会客厅、游泳池、跑步道、漫步道、双首层大堂入户、阳光地下车库等细节；总体而言，不管是交通、教育、商业还是休闲娱乐配套，项目都可圈可点。

长沙城际空间站

【较新动态】长沙城际空间站在售119-142平全装修住宅，均价12000元/平，有样板间可参观。另在售35-61平商业公寓，不限购不限贷，均价12000元/平左右。

【项目简介】长沙城际空间站与长沙南站隔路对望。项目距离地铁2号线长沙南站700米左右、地铁4号线平阳站500米左右，拥双地铁，出行便捷。项目体量大，自身规划有50万方商务商业中心，项目隔壁就是雨花吾悦广场（目前已开业），商业体丰富，生活便利。且项目将出资自建一所砂子塘品牌小学，名校教育为小孩成长保驾护航。

保利大都汇

【较新动态】保利大都汇位于树木岭老城区，为片区内稀缺住宅，项目在售107-118平毛坯住宅，均价12000元/平。

【项目简介】保利大都汇位临东二环、劳动东路主干道而建，且拥“双地铁口+1城铁”，距离在建的4号线地铁口及长株潭城铁树木岭站，约600米；距在建的5号线地铁口圭塘站约700米，交通资源十分稀缺。在教育方面，项目自身规划有教育用地，将自建一所小学，已确定为砂子塘品牌，名校资源，教育也有保障。

北辰三角洲

【较新动态】北辰三角洲在售A3区【国荟】58-132平公寓，均价约14000-16500元/平；E7区【悦来苑】6号栋48平住宅性质公寓，均价约11600元/平。

【项目简介】北辰三角洲为开福区537万平超级大盘，项目北临浏阳河、西近湘江，地理位置十分独特。由于项目体量大，配套也十分完善。在交通方面，近达1号线北辰三角洲站和开福寺站。周边主干道有湘江北路、三一大道、银盆岭大桥、福元路大桥等，可通达全城。教育方面，项目配套4所幼儿园、清水塘北辰小学以及长雅中学，此外，项目将新建一所北辰实验小学，业主子女可享受家门口12年名校教育。此外，项目内部自建17万平滨江商业中心、B1B2区地铁主题商业、凤凰海购物中心，目前已经成熟运营，生活购物也有去处。

鑫远翡丽郡

【较新动态】鑫远翡丽郡为省政府商圈内“日光盘”。项目暂无房源在售，后期还有新品住宅推出。

【项目简介】鑫远翡丽郡地处天心区芙蓉南路与衫木冲路交汇处，正处省政府核芯，项目紧邻地铁1号线而建，自省政府清风站3号口出来步行5分钟可抵达项目营销中心。从教育资源来看，鑫远翡丽郡自建3000平幼儿园，根据2019年学区划片，项目业主小孩可以直接入读青园小学梓枫校区，目前该学校已经投入使用，与项目仅一墙之隔，小孩上下学也很便利。此外，项目西侧就是占地300亩的湘府文化公园，同时享有省科技馆、省群众艺术馆、省地质博物馆、省青少年活动中心等配套，文娱配套齐全。且项目单价在9字头，可以堪称“性价比之王”，几乎次次“日光”。

中交中央公园

【较新动态】中交中央公园为芙蓉区百万方人居大盘，目前在售43、44、45号栋建面174-184平叠墅，均价16000元/平。

【项目简介】中交中央公园位于芙蓉区人民东路与望龙路交汇处，为片区内稀缺房源。项目邻地铁6号线隆平水稻博物馆站、湖南农大站而建，出行便捷。在教育方面，项目自建两所品牌幼儿园，且自建有大同瑞致小学，自2016年建成开学至今，已有三年。2017年，学校被评为芙蓉区重点小学，教育资源还是十分不错的。