望城2306元/平限价商品房用地拍卖 楼面价仅249元/平!

【宗地信息】

网挂[2017]15号位于亮岛街道月亮岛路与谷山路交叉口西北角，是一宗拆迁安置限价商品房用地。15号地商住用地出让面积46536.80平方米，商住比1:9，出让年限为商业40年,住宅70年，建筑密度≤30%，容积率≤3.5，绿地率≥35% ，建筑控制高度≤100米。地块起始价为3284.0万元，较高限价为4063万元。但值得注意的是，该宗地限房价2306元/平，并且只能对由区征地办核发《拆迁安置限价商品房购房证明》的对象限售。

15号地块位于谷山路与月亮岛路的交汇处，从地图上来看，该宗地地理位置颇偏，但由月亮岛路及谷山路可连接普瑞大道、桑梓路、银星路、黄金东路、金甲冲路、金星北路及潇湘大道。交通路线较为通达。宗地周边的三润城、富基世纪公园等项目，生活配套也已逐渐完善，未来发展可期。

【宗地交易】

网挂【2017】15号地最终在32轮竞价之后由长沙瑞凯置业有限公司以4054万元拿下，楼面价为249元/平，溢价率为23.4%。长沙瑞凯置业是一家大型的房地产开发企业，瑞凯置业先后承建长沙矿业研究院、湖南大学、中联重科和望城一中等重点工程，并开发建设景城御苑项目（别名：瑞凯景城苑），该项目位于望城区高塘岭大道与旺旺中路交汇处东北角，以“中式智能社区”为建筑概念，打造高层住宅、商业裙楼和地下车库三部分为一体的精品楼盘。

网挂【2017】16号地

此外，今日望城区还迎来一宗商业商务用地网挂【2017】16号地拍卖，最终由湖南润和城实业有限公司及湖南长燃山河房地产开发有限公司联手以31840万元拿下。该宗地位于月亮岛街道普瑞大道与潇湘北路交叉口东南角，容积率1.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高≤24米。

但值得注意的是该宗地还要求以下四项交易条件：