地铁3号线旁文旅大盘占榜首 岳麓纯新盘未开先火

从搜狐焦点数据研究中心上周400来电数据分析，在备受网友关注的项目中，恒大文化旅游城占据榜首，榜单“常驻客”之一的江山帝景位列第2，纯新盘旭辉都山会、中冶天润菁园、保利天禧紧随其后。

TOP1恒大文化旅游城

上榜理由：签约博才、名企开发、近地铁

【较新动态】长沙恒大文化旅游城在售配套住宅产品，8、17、22、28、42、43号栋，建面77-126平高层；135、143、147、148号栋，建面116-120平小高层，起价9686元/平，整体均价10000元/平。另在售36-37号栋，113-124平洋房，均价13500元/平。

【项目简介】长沙恒大文化旅游城位于岳麓区潭州大道二段528号，长沙恒大文化旅游城由世界500强企业恒大集团旗下恒大旅游集团倾力打造，项目自身及周边的文化旅游资源丰富，坐拥约3800亩的大王山原生山林、约1200亩巴溪洲、约6公里桐溪水乡、毗邻超大湿地公园，汇聚大王山、湘江水、桐溪湖、巴溪洲等资源，自然风光好。

在教育方面，项目毗邻岳麓大学城，紧邻南雅湘江中学，并规划了国际双语幼儿园、九年制中小学，方便就近入学。另外长沙恒大文化旅游城于6月18日与知名教育品牌——博才教育举行签约仪式，教育品牌优质。

地铁方面，距离项目约300米处有一个坪塘大道督抚路口公交站，目前仅378、380、938路公交车。在规划中的地铁3号线山塘站南延线之后，项目附近将新增学士路站和巡抚路站两个站点。地铁3号线预计在2019年年底试运营，延长线则是在2019年年底开始建设，在未来地铁将成为恒大文化旅游城出行的重要交通方式。

TOP2江山帝景

项目亮点：名校配套、自带10万方商业、居住舒适度高

【较新动态】江山帝景目前在售A15号栋39-43平住宅性质公寓，产权年限70年，毛坯7000元/平，全装修8200-8400元/平。

【项目简介】江山帝景位于长沙市岳麓区洋湖垸核心区内，总建筑面积168万平，为商住综合用地，容积率2.53，人口密度低，居住舒适度高，且小区现已有极高的入住率，生活气息十分浓厚。

在教育上，项目自带幼儿园，配备的湖南师大附中博才实验中学、博才白鹤小学都是有教育局文件保障的，业主小孩可以直接入学。

在商业方面，项目自带的10万方商业街即可满足业主购物需求，且周边还有中佰超市、家润多超市、洋湖时代广场、宜家购物中心等购物中心。此外，项目近三甲级医院——湖南妇女儿童医院，目前一期已完成主体结构施工，将于今年年底正式开诊。

TOP3旭辉都山会

项目亮点：岳麓区纯新盘，限价9900，还是地铁盘。

【较新动态】旭辉都会山位于枫林路与金星中路交汇处往前200米处，临城市主干道，自驾便利。项目为纯新盘，暂无产品在售，项目后期推新信息待定。

【项目简介】旭辉都会山位于枫林路与金星中路交汇处往前200米处，是一块限价地，毛坯限价9990元/平，将由湖南湘银置业有限公司开发。在规划上，项目144平方米以下的住宅不少于60%，优先首套刚需群体购买的要求。

在交通方面，项目近2号线金星路站，可乘公交12、18、201、228、270、309、314路等到达项目。在教育方面，项目周边有望岳小学、湖南财政经济学院以及博才西湖小学。

TOP4中冶天润菁园

项目亮点：麓谷高新片区，各方面配套都还不错，项目预计10月份会有推新，受到一波关注。

【较新动态】中冶天润菁园目前无房源在售，项目预计10月份推11-13号栋85-144平毛坯住宅，约300套房源，纯刚需房源，预计均价7500元/平。

【项目简介】项目位于桐梓坡路与嘉运路路交汇处，东西向沿桐梓坡可以到达河西王府井、湘雅三医院等地，同时项目距离地铁六号线川路站约830米，步行约15分钟，周边有师大附中高新实验中学、桐梓坡路嘉运路口公交车站，途经有312、252、312路公交路线，路线虽然不多，但聊胜于无。

在商业方面，项目将自建8000平方临街商业街，业主可享受此配套。若想去往大型的购物广场，在项目东边是麓谷国际广场，梅溪湖新天地步步高也只距离项目仅3千米。在教育方面，项目自建普惠制幼儿园，对面即湖南师大附中高新实验中小学、虹桥小学等。

TOP5保利天禧  

项目亮点：集楼市热地、湘江、超百万方体量、综合体、配套丰富等标签于一身，虽然住宅已售罄，但是项目预计10月推出的公寓产品备受购房者期待。目前保利发展携手搜狐焦点共贺国庆!推出“国潮来电”活动，受到了广泛网友的关注。

【国】湖湘美好生活70年

【潮】5城10盘7重臻礼贺华诞

【来】李宁、回力、小米等国潮礼

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【较新动态】项目暂无房源在售，后期将推三期30-45平平层和复式公寓房源，预计10月份推出，商业性质产品，具体推新信息待定。

【项目简介】保利天禧位于岳麓大道与潇湘北路交汇处西南角，地铁2、4号线距离项目均在1公里以内，步行15分钟以内即可到达，且项目周边500米内有近10趟公交，公共出行十分方便。

在商业配套方面，保利天禧自规划有8万方保利mall，以及2万方商业街，包括山姆会员店等先进商超也确定引进，区域内还有如凯德壹中心、奥克斯广场等商场。

保利天禧周边近岳麓区滨江小学、麓山滨江实验学校，小学和初中距离项目都在500米范围内，有一定的陪读市场。