长株潭融城关键项目最早7月动工 融城区6字头刚需盘在售

今年长沙向南的动作越发频繁，长株潭融城进度增快，不再是概念和远景规划，片区内公共出行方式与日俱增，发展速度也跟随交通网路的铺开逐渐加快步伐，引起不少网友关注。

近期关于长株潭融城的“三干两轨”工程的建设时间表，也被媒体曝出！（“三干”指芙蓉南路快捷化改造，洞株公路快捷化改造，潭州大道快速化改造。“两轨”指长株潭城际轨道交通西环线和长株潭城际铁路。）长沙市交通集团已于6月份发布了“洞株城际公路（长沙段）改扩建工程临时基建用电竞争性谈判文件”，洞株公路快捷化改造项目较快可以7月动工。

随着片区各配套设施正在逐步完善中，各大楼盘也如雨后春笋般迅速崛起，今天焦点君就精选出长株潭融城区的某些刚需盘分析，以供购房网友参考一二。

湘潭恒大养生谷

【区域位置】恒大养生谷坐落于长株潭融城“绿心”湘潭市昭山示范区，地处长株潭城际轨道昭山站对面、湘潭昭山南路与红易路交汇处。

项目有着多元化交通体系，抵达长株潭三市核心十分方便，项目对面即是昭山站城际铁轨站，乘坐城铁7分钟可到达长沙市暮云站。项目北临沪昆高速，东临京港澳高速，西临长株潭城际铁路——昭山站，是连接长沙、株洲、湘潭三市的城际枢纽核心。项目坐拥长株潭101路、长株潭102路、湘潭102路等公交线路，直达长沙、株洲、湘潭，畅享半小时长株潭都市生活圈。

【较新动态】湘潭恒大养生谷目前有84-172平景观高层和情景洋房在售，较低6999元/平起，整体均价7800元/平。

【项目简介】湘潭恒大养生谷有着多元化交通体系，长株潭城铁昭山站距离项目仅需过一条马路，抵达长株潭三市核心十分方便；项目坐拥多趟包括长株潭101路、长株潭102路等公交路线，可直达长沙；自配的社区巴士，在市区内可通达各商圈，且在业主交房两年之内可以免费乘坐。

而在全国多个城市布局了“养生谷”项目的恒大集团，自进入湖南，就瞄准了长沙南这片生态宜居之地，建立的养老养生产业价值链和生态圈，不仅是适合养老的购房者，更是满足各年龄段群体日益增长的养生养老健康服务需求，项目首创颐养园、长乐园、康益园、亲子园四大园，围绕全龄化将建设完善的生活配套。项目周边拥有国家4A级景区昭山风景区、仰天湖公园、海景水上乐园以及盘龙大观园等，娱乐休闲配套较为丰富。

在长沙限购这种政策下，不少投资投机者就有可能将注意力转向到湘潭和株洲，毕竟两城距离长沙非常近，尤其随着长株潭一体化之后，就基本处于同一座城市了。并且，不少在长沙购房存在资金困难的刚需购房族也有考虑到湘潭购房，湘潭的房价比长沙低了不少，到湘潭同样的价钱可以买到更大更舒适的房子，因此。恒大养生谷还是较为适合刚需购房者，从长远看，待地铁通到湘潭，住在湘潭与住在长沙就也没有多大差异了。

长沙恒大文化旅游城

【区域位置】从地段来看，长沙恒大文化旅游城择址于大王山旅游度假区核心区域，也属于长株潭融城中心位置，即占有了融城核心区交通利好，又占有了大王山旅游度假区的休闲娱乐利好。

如今长株潭融城发展的交通基础建设越来越完善，待到潭州大道和长株潭城轨西环线正式完工、与中心城区实现贯通连接之后，最受益的当属处于融城核心的大王山旅游度假区，项目在此区域内，同样享受区域内交通利好。

大王山旅游度假区是湖南湘江新区四大片区之一，打造了以文旅、智慧、通航产业为特色的山水生态城。这里毗邻超大城市湿地公园，坐拥约3800亩大王山原生山林、约1200亩巴溪洲、约6公里桐溪水系，汇聚大王山、湘江水、桐溪湖、巴溪洲等资源，是长沙自然生态资源最丰富、风景较好、较具文化特色的旅游度假区。除却原生态资源，片区内还包含长沙恒大童世界、湘江欢乐城及湘军文化园等大型文旅项目。

随着大王山旅游度假区整体建设提速以及板块价值的陆续释放，如今片区人气也在不断提升。显然，恒大文化旅游城择址于此，实属锦上添花，这对片区和项目来说，无疑是互惠互利。

【较新动态】长沙恒大文化旅游城在售配套住宅产品，小高层建面约92-123平三房两卫产品，高层建筑面积约75-146平，均价10000元/平，另在售建筑面积约113-141平洋房产品，均价13500元/平。

【项目简介】长沙恒大文化旅游城位于岳麓区潭州大道二段528号，长沙恒大文化旅游城由世界500强企业恒大集团旗下恒大旅游集团倾力打造，项目自身及周边的文化旅游资源丰富，坐拥约3800亩的大王山原生山林、约1200亩巴溪洲、约6公里桐溪水乡、毗邻超大湿地公园，汇聚大王山、湘江水、桐溪湖、巴溪洲等资源，自然风光好。

项目汇聚全球专业设计师，打造约1200亩恒大童世界、桐溪古镇商业街、珍稀植物王国、国际酒店集群、影视文创公社、恒大足球世界、恒大健康颐养中心等丰富业态，是集游乐、文化、休闲、商业、旅居于一体的文化旅游胜地。项目毗邻大王山森林公园，文化旅游资源丰富，大王山旅游度假区森林覆盖率高达87%，

在休闲娱乐方面，该项目临近湘江欢乐城(建设中)，湘军文化展览馆、巴溪州生态公园、华谊兄弟电影小镇，周末休闲放松有很多好去处。

从地段来看，本项目近大王山森林公园，远离道路，环境较好，适宜居住。项目门前就有一个坪塘大道督抚路口公交站，步行300米左右可抵达，暂有378、380、938路公交车，分别发往洋湖片区、天心区南郊公园以及火车南站。在规划中的地铁3号线西延线山塘站之后，项目附近将新增两个站点。地铁3号线预计在2019年年底试运营，延长线则是在2019年年底开始建设，在未来地铁将成为恒大文化旅游城出行的重要交通方式。

中建嘉和城凤凰台

【区域位置】中建嘉和城凤凰台地处时代阳光大道，属长株潭融城核心区域。项目北临天际岭国家森林公园，西临圭塘河源头，对面即是规划中的李家塘社区公园，自然环境自有优势。就目前而言，也是一个人口密度相对较小的宜居区。

在交通方面，项目连接了两横两纵四条城市主干道——“两横”：湘府东路、时代阳光大道；“两纵”：万家丽高架、京珠高速。项目向西车行15分钟可至德思勤商圈，向北车行10分钟可达天际岭国家森林公园、15分钟左右可到达武广商圈，20分钟左右可至高铁南站。不过在公共交通方面，项目优势明显不足，通达的公交目前仅20、21两条线路；项目附近无地铁口，最近的是在建的地铁5号线毛竹塘站，距离项目约2公里左右，步行需20-30分钟，出行并不方便。

【较新动态】中建嘉和城凤凰台在售4、9号栋101-143平全装修住宅，起价9300元/平。

【项目简介】中建嘉和城|凤凰台位于时代阳光大道东，西边800米处为万家丽快速通道，贯穿长沙南北方向；项目近湘府东路，可直通河西等地，自驾出行较便利。

教育方面，项目配套3300平公立幼儿园；周边有砂子塘嘉和小学，枫树山中航城小学，明德洞井中学，长郡雨外等名校环绕，教育资源优质。

自身规划上，项目打造了相对高差约22米的围合式社区，有效保障了小区内的安静环境和私密度；社区内完全人车分流，停车位约2010个，人车比1:0.98，基本可以达到一户一车；且规划三进制园林景观，拥有2.4较低综合容积率和约100m超宽楼间距，室内通风采光有保障，舒适指数高。

户型以三室四室为主，房间足够，适宜三代同堂的家庭式需求。项目全装修采取分档装修形式，包括有1800元/平的“优雅”系列，以及 2300元/平的“优境”系列。“优雅”系列配套有马可波罗瓷砖地面、北美枫情复合地板、多乐士的内墙漆等，打造雅致风格；其中 “优境”系列是在“优雅”系列的基础上，增加了海尔双向全热交换除霾新风机（客餐厅）、美国特灵中央空调（风管机）（客餐厅）等配置，升级了居住体验；不同的装修标准和档次，置业者可以根据自己的需求自主选择。

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