【认筹速递】7盘共千余套房源入市 中央美郡、万境蓝山同步回归

三月转眼到尾声，疫情有明显的好转，楼市也明显升温。据不完全统计，长沙今日有6项目认筹，备受购房者关注的两大醇熟老盘，岳麓区的中央美郡、雨花区的五矿万境蓝山，同步推新，皆为毛坯交付。

中央美郡

【较新动态】时隔1余年河西中央美郡（备案名：吉顺美苑）最后两栋终于拿证了。7号栋82-121平住宅，一共176套，一共2单元，2梯4户，23层，1层为商铺； 8号栋85-142平住宅，1个单元，2梯3户，20层，一共60套。毛坯均价9000元/平左右，周边二手房售价12000-13000元/平。项目预计30日认筹，采取线上、线下的方式。

【项目简介】中央美郡正处汽车西站商圈内，拥双地铁线，为片区内成熟老盘，前期开盘的产品为现房住宅。

中央美郡位处咸嘉湖西路与望岳南路交叉口东南100米，算是处在梅溪湖、麓谷、滨江“铁三角”之芯，享受“一中心，两地铁口”的交通便利，被2、4号线一南一北夹在中间，项目距2号线金星路站、4号线望岳路站均1公里左右，距长沙汽车西站约1.51公里，出行方便。

项目周边的配套以“居家”为主。周围的大型商业配套有桐梓坡路上的步步高及王府井百货，距离仅1.5公里左右，车行10分钟以内可达，吃喝玩乐购的一站式需求都可以满足。而且项目自身包括周边的底商入驻率高，生活氛围浓厚，日常采买比较便利。

在医疗资源方面，项目周边分布有中南大学湘雅三院、省肿瘤医院、长沙市望城区人民医院（望城坡分院）以及长沙市岳麓人民医院，医疗资源高低配置有序，医疗资源也有一定保障。

五矿万境蓝山

【较新动态】汽车南站附近墅区大盘五矿万境蓝山加推新品高层，67号栋123-145平毛坯住宅，共196套房源，预计毛坯均价8300元/平，认筹时间3月24日-3月26日。

【项目简介】五矿万境蓝山由世界500强五矿集团旗下五矿地产开发，是五矿地产与雨花区政府合力打造的七大重点项目之一。

项目自带的幼儿园，周边有长郡雨花外国语学校，业主小孩可入读此小学，教育资源有一定保障。

在交通方面，项目距离南边的汽车南站交通枢纽直线距离仅1.5公里，对于喜欢出行的人来说，可谓是个好选择。此外，项目距离200米左右便是仙姑岭公园，是居民茶余饭后的一个休闲好去处。作为已经开发过的老盘，小区内底商也比较成熟，能满足住户的基本生活需求。

中海阅麓山

【较新动态】洋湖新城宜家附近名企盘中海阅麓山加推新品高层和洋房，位于11、14、18、19号栋的96-170平全装修住宅，高层共100套、洋房共28套；均价15000元/平，认筹时间3月25日-3月30日。

【项目简介】中海阅麓山被雅礼洋湖中学、麓山国际洋湖实验学校、湖南妇女儿童医院三面包围。且临湘府路快速道；步行10余分钟可达地铁3号线洋湖湿地站和宜家家居、卓伯根中国总部；交通通达性好；在生活配套上也十分完善。车程10分钟范围内，还有湘江欢乐城、华谊电影小镇、洋湖湿地公园、谢子龙影像馆、李自健美术馆等文娱配套，“外在”十分优越。

在自身规划上，项目也极具特色，总建面达45万余方，规划有42栋建筑，包括37栋住宅；5栋洋房；1所幼儿园以及社区底商，打造片区大型商住综合体社区。

保利大都汇

【较新动态】保利大都汇四期F1号栋112-148平住宅加推，均价10500-13000元/平。

【项目简介】保利大都汇位于树木岭城区，具体位置是东二环与劳动东路交汇处以北500米左右，项目东边即是马王堆路，南近劳动东路，距离约200米，北近长沙大道，西临东二环，周边被城市主干道环绕，路网发达。项目属于“双地铁口+1城铁”盘，距离在建的4号线地铁口及长株潭城铁树木岭站，约600米；距在建的5号线地铁口圭塘站约700米。

在教育方面，项目自身规划有教育用地，将自建一所小学+幼儿园。保利大都汇已官宣小学将携手砂子塘品牌，且学校就在小区内，小孩上学会十分方便。另项目周边中学有湖南广益实验中学、雅礼中学、周南雨花中学等学校，教育资源比较丰富。

周边有新世界广场（约400米）、通程奥特莱斯（约900米）、高桥商圈（约1.5公里），旭辉mall（约1.5公里）等武广商圈配套，生活配套设施完善，休闲购物可以有所选择。此外，项目自身还规划了商业，社区内基本能满足生活所需。

绿地麓湖郡

【较新动态】绿地麓湖郡147-216平洋房和叠墅认筹中，毛坯交付，价格和上次相同，认筹时间3月23日-3月26日。

【项目简介】绿地麓湖郡是由绿地集团与湘江集团联手，于梅溪湖打造的山居低密墅区。项目南拥约5200亩象鼻窝森林公园，北临湄溪河湿地公园，东接约3.4公里南北绿轴，一个长在自然中的“健康家”，为社区筑起一道天然防护网。项目总建面43.22万平，含0.11万平商业，业态涵盖叠墅、洋房等，容积率仅1.07，十分低密宜居。该项目也是梅溪湖片区少有待售的纯叠墅+洋房的楼盘，预打造成片区豪宅新标杆。

这次疫情唤醒了居民对健康素养以及健康生活方式的渴望。项目三期为约136亩绿地健康谷，将为业主提供“医、康、养、娱、游、学”一站式高端康养服务。致力于打造聚焦创新总部、创新人才、高新转化、研发服务于一体的高端科技商地。目前已经引入了国际会展中心，省图书馆以及健康产业城，提供文化体育、生态休闲和医疗康养等兼具的高品质服务。

万境潇湘

【较新动态】万境潇湘10号栋109-139平住宅认筹中，认筹时间3月21日-3月28日。

【项目简介】万境潇湘是一个双限地项目，毛坯限价9200元/平。项目占地面积有8.6万方，建面约25万方，容积率2.78，绿化率高达40%。项目自建1.7万方的中心园林，再加上区域内秀峰山公园、鹅羊山公园等生态资源，整体比较宜居舒适。

交通方面，项目周边目前已有近10趟公交车途径。此外，项目近1号线北延线冯蔡路口站。

教育方面，项目自身规划有约1800平的六班幼儿园，旁边还有开福区实验小学、清水塘鹅秀小学、周南中学等名校，教育资源都还不错。

盛地东方芯府

【较新动态】盛地东方芯府2号栋112-158平毛坯住宅认筹中，共124套房源，认筹时间3月25日-3月27日。

【项目简介】盛地东方芯府为纯新盘，将城市生活与自然生态无缝对接，创造出优雅品味住区。项目总建筑面积近23万平米，包括住宅、酒店、小户型公寓、临街商业。主要产品涵盖三房到四房N+1创意户型。加上小区自身绿化率高达40%以上，围合式布局，内部自然形成庭院，小区进行人车分流的设计，竭力为业主打造出优良有品位的社区生活环境

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