【认筹速递】7项目认筹中 拥一江一岛正地铁项目推9字头复式房

今日长沙7项目认筹中，含地铁盘、江景盘、5字头低价盘等等。

润和湘江天地

【较新动态】润和湘江天地18号栋109-175平复式住宅已启筹，项目采取线下认筹，预计均价9550元/平左右，可拨打400电话致电售楼部咨询详情。

【项目简介】润和湘江天地位于金星北片区，月亮岛路与潇湘北路交汇处，总建筑面积约53万方，体量较大，是集住宅、商业、公寓、200米地标办公楼、半导体产业等业态于一体的综合性项目。

项目拥有一江一岛双地铁口。项目地处月亮岛文旅新城重要地段，整个月亮岛文旅新城依湘江而立，项目有着不错的看江视角。此外，已通车的地铁4号线月亮岛西站在润和湘江天地地块有两个出入口。在教育方面，项目周边有师大附中星城实验一小、师大附中星城实验二小（在建）等学校资源，学校品牌较好。在商业方面，项目近21万方的砂之船奥特莱斯，去年已经开业，附近还有40万方的新华联商业。整体配套十分完善。

嘉宇北部湾

【较新动态】嘉宇北部湾17号栋119-139平住宅认筹中，共198套刚需房源，认筹时间1月9日-1月11日。

【项目简介】嘉宇北部湾位于长沙湘江大道与京阳大道交汇处东北角，总占地面积约1200多亩，总建筑面积200多万方，是滨水新城湘江东岸少有超大住区，规划有别墅、高层住宅、酒店式公寓、5A甲级写字楼、超五星级酒店、商业MALL等多种业态。

教育配套上，项目内自带三所幼儿园，其中2所国际双语幼儿园。中小学则与雅礼进行合作，共同打造小学、初中，实现了9年一站式优质教育。据了解，学校规划39班的雅礼中学以及84班的雅礼小学，预计2020年年底交付给政府。

项目目前的交通、商业配套都是短板。途径项目的公交车仅有两三趟，出行主要依赖自驾。另外，项目周边目前可供购物的地点很少，但是项目体量巨大，后期自带的商业配套发展起来，业主们也能够实现下楼就能购物、逛街。

永宏万家里

【较新动态】永宏万家里最后一栋14号栋住宅认筹中，推出94-118平住宅房源，首付19万起，均价7字头，认筹时间1月8日-1月10日

【项目简介】永宏万家里总占地70亩，总建筑面积24万方，容积率3.0，绿化率40%。项目是湖南永宏实业有限公司继永宏佳园、永宏阁、森林雅苑、山与墅后打造开发的第五个房地产项目，项目位于万家丽北版块，步步高家润多等商业配套齐全。

在交通配套方面，永宏万家里倚靠万家丽路和开元路枢纽交通路网，近 3号线湘龙站、5号线白茅铺站，步行600米可到达3号线湘龙站。 配套齐全，项目自建幼儿园。除此之外周边有月湖公园、世界之窗、生态公园，星沙公园等市政配套，自然资源丰富。

时代倾城遇见

【较新动态】时代倾城遇见1、2号栋建面98平、110平、130平全装修住宅认筹中，认筹时间1月8日-1月12日。

【项目简介】时代倾城遇见位于金星路与银星路交汇处，地铁4号线湘江新城站2号口上盖，地铁通道入库，遮阳挡雨，出行即为便利。

项目周边有师大附中星城实验中学和星城实验小学环绕。奥特莱斯砂之船、星巢PARK等大型商业环伺，同时项目自带风情商业街，目前已开业运营。此外，小区紧邻汉王陵公园，银星湾公园，享优质自然资源，配套不错。

合能湘江公馆

【较新动态】合能湘江公馆12号栋248套住宅已获取预售证，于1月6日-1月9日认筹，建面86-118平之间。

【项目简介】合能湘江公馆由合能地产开发打造，合能地产于1992年创立于香港，是一家地产开发、商业运营、物业服务几大领域的港资企业，在深圳、长沙、宁波、成都、西安、重庆、佛山等一线城市都有开发。

合能湘江公馆是合能在长沙开发的第7个项目，位于长沙湘江新区滨水新城东岸，是湘江新区2018年—2023年重点打造的城市板块之一。项目拥有“一江一湖两山两洲”的生态景观资源，前可观约10公里优美湘江风光带，后可赏总用地面积达 320 亩的李家湖生态文化公园。

在交通路网方面，项目周边交通网络发达，毗邻地铁1号线北沿线起始站到“丁字镇站”（规划）；城市主干道—芙蓉路、湘江路快速通达市区，丁白大桥（规划）、香炉洲隧道（规划）极大缩短河东河西距离。

在教育配套方面，项目自带约4000平米、15班制幼儿园，毗邻九年一贯制公办学校——雅礼丁江学校。同时周边还有以湖南林科大涉外学院、湖南外国语学院、湖南外贸职业学院等为支撑的城北大学城。

合能湘江公馆净占地面积约183亩，总建筑面积约50万方的，绿地率达40%，规划高层、多层共21栋，业态涵盖高层住宅，多层洋房以及2栋酒店式公寓。在景观打造上，依托一江两溪连浮翠 • 悦活岛间的设计理念，将整个社区景观打造出一环、三区、12院的景观园林。小区配备了室外游泳池、羽毛球场、5人制足球场、篮球场、门球场、网球场等众多休闲运动场地。

佛奥康桥水岸

【较新动态】佛奥康桥水岸已获证，85-122平住宅于1月7日-11日认筹中，预计均价5字头起，总价49万起。

【项目简介】佛奥康桥水岸项目位于暮云镇，项目东临南北大道，南临南湖大道，西临东环二路；项目占地13万平米，总建筑面积36万平米，项目由22栋建筑组成，一期推出1-7号栋，均为2梯4户，地中海风情园林设计，小区西侧点式设计，东侧板式双拼设计配上主景观轴和景观资源。

佛奥康桥水岸项目 主干道芙蓉路、107国道交汇处，处于“动物园轻轨站” ，长株潭城际轻轨预计于2016年竣工通车，打造长株潭融城生活圈。项目自身拥有临街商业、风情商业 、游泳池、幼儿园、老年人场所、儿童乐园等配套设施，健康休闲生活。

东原 麓·印长江

【较新动态】东原 麓·印长江A2、A3、A4号栋获证首开，此次可售住宅共221套，新品建面为105~142平，价格13000元/平起。

【项目简介】东原麓印长江是东原首入长沙新作，位于广电月湖板块，邻近3.2万方原生山体公园和2.7万方湿地公园，生态环境优美，且项目自身容积率仅1.8，绿化率达42.5%，居住舒适度是比较好的。周边有世界之窗、海底世界、湖南国际会展中心等大型公建配套。

项目在交通区位上，项目被万家丽北路、三一大道、绕城高速等主干道环绕，路网通达。相比起其他3个盘，东原麓印长江较大的优势在于地铁，项目与建设中的地铁3号线湘龙站约300米距离、距离地铁5号线白茅铺站约1公里左右，均是步行可以到达的范围。

教育方面，项目自建幼儿园，业主小孩可以入读。周边1公里范围内有中南小学和金鹰小学，中学的话，项目附近还规划有一所金鹰中学，目前尚未动工建设，总的来说教育资源是比较欠缺的。

商业方面，项目周边没有大型商业中心，但是项目周边的生活氛围浓厚，日常的吃喝以及购物均还是可以得到满足的。