太疯狂!超两千到访?凌晨排长队!长沙楼市已经这么火了?

近段时间，长沙楼市火热，市场急速升温，尤其是一到周末，一些热门楼盘看房甚至都要“等位、排队”。

火爆的场景已经是见怪不怪了，但为了认筹凌晨排队的现象，已经多年未见了！

而这样的场景，今天就再现于长沙县的运达会展湾。

1、

未开先火，凌晨排队等认筹！

今天早上记者在朋友圈刷到，凌晨2点左右，运达会展湾的营销中心居然挤满了人。

朋友圈截图

凌晨2：30，队伍甚至都排到了营销中心外，就为了等着早上8：30开始的认筹。

朋友圈视频截图

还有消息称，截止到昨天下午，项目就已经接待了超2000组来访！

为了一探究竟，记者当天上午就赶往了运达会展湾，发现营销中心看房的人确实是络绎不绝。

沙盘、洽谈区、样板间都是满满当当，置业顾问的客户也是一组接一组不停歇的接待。

实拍图

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在市场回暖之后，记者也实地探访过多个热门板块的热点楼盘，在工作日的上午，有这样的上访量，属实是第一个。

置业顾问透露，项目昨天才获证，预计3月8日开盘，首开推出11栋，共350套房源，今天才正式启动认筹，目前认筹已经达250组。

没有意外，开盘摇号的场景，马上又要重现！

据了解，首开推出的是一期户型建面约172--607㎡的产品，目前一期推售的地块楼栋均已封顶。

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实地踩盘后，记者发现其产品确实挺不错，7-11栋为18层小高层，两梯两户，全部为建面约263㎡产品，精装交付，中央空调+地暖+新风系统都有配齐。

另外，每一户还有一个6.6米挑高空中庭院，它与市面上普通的第四代建筑不同，市面上大多数第四代建筑产品基本上都是对南向阳台做一个延伸，这样不仅影响采光，私密性也会大打折扣。

而运达这款产品庭院设计在东西两侧，不会影响南北向的采光，同时又保证了私密性。

户型图

记者还了解到，在交付时，浇灌系统、防蚊虫系统、氛围灯等都会配齐，确实是做了很多贴心的设计。

不过，要注意的是，庭院内的花草树木打理比较麻烦，后期涉及到维护修剪请物业是需要另外收费的。

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此外，还有1-6#为洋房，同样是两梯两户，精装交付，配套中央空调+地暖+新风系统，一楼带地下室、顶楼带花园，得房率最高超180%。

据了解，首开产品均价在1.8-1.9万/平，对比早前3.5万刷新长沙住宅“天花板”均价的运达滨河广场、2.2万的运达中央广场三期，运达会展湾的门槛确实算低了。

2、

片区发力，欲成为下一个洋湖？

运达的品牌，配上高端的产品，再加上这样的门槛，难怪会让一众“运达粉”为之疯狂，唱出深夜排队认筹的戏码，就不难理解了。

然而，还有一群理性的看客也发出了这样的感慨，“什么时候会展板块的房价都高不可攀了？”

是啊，摊开地图你会发现，会展板块现在真的可以说是要什么没什么，最近的地铁口光达站距离项目两公里。

几年前大火的融创会展上东区，现在成了多次维权停工的“老大难”，在附近转上一圈，也能深刻体会到周边的荒凉。

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不过，如今有了运达的到来，这个片区也让不少人看到了希望。

据悉，运达会展湾整个项目总占地约1100亩，只有450亩被用作建设用地；而其中500亩绿地用地，包括浏阳河风光带公园、双主题市政公园。

教育配套用地约150亩，包括自建幼儿园、育英小学、雅礼洋湖中学，两所学校主体基本都已建成。

学校施工现场实拍图

此外，还引入了全球公认的奢华酒店第一品牌——丽思卡尔顿酒店，打造了5A甲级写字楼和高端商业街。

置业顾问透露，待项目建成后，运达集团总部办公将整体搬迁至此。

不仅如此，长沙会展新城如今由长沙城发集团扛旗打造。

城发集团已经开发了洋湖生态新城、湖南金融中心、月亮岛文旅新城等重点片区，都已成为长沙公认的价值高地。

如今的会展片区，除了运达引进的配套，周边还有约8000亩画田垸湿地等稀缺的生态资源，对标洋湖。

而城发恒伟打造的城发恒伟会展壹中心也将于本月中旬首开，首开推售的是14#共104套149㎡产品，精装交付，同时还是片区首个配置集中供暖和供冷系统的社区。

据了解，项目首开均价12500元/㎡左右。

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一座新城的崛起，与优质的城市运营商、优秀的房企密不可分。

此前的会展片区因为种种原因走慢了一些，而现在有了城发恒伟＋运达，两大硬核开发商助力片区价值腾飞，也是十分值得期待的！

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